Дата принятия: 11 сентября 2014г.
Дело № 2-809/2014
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
р.п. Иловля 11 сентября 2014 года
Иловлинский районный суд Волгоградской области
в составе председательствующего судьи Кривошаповой М.В. единолично,
при секретаре Поповой Ю.А.,
с участием истца Сазоновой Н. П.
представителя ответчика - адвоката Тарасова С.А.
законного представителя малолетнего Сазонова М.О. – Дмитрачковой Н.Н.
представителя органа опеки и попечительства Администрации Иловлинского района Волгоградской области - Мелишниковой М.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании 11 сентября 2014 года в р.п. Иловля Волгоградской области гражданское дело по иску Сазоновой Н. П. к Сазонову О. Б. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Сазонова Н.П. обратилась в суд с иском о признании прекратившим право пользования Сазоновым О.Б., Сазоновым М.О. жилым помещением, и снятии их с регистрационного учёта из квартиры расположенной по адресу: <адрес>.
Свои требования истец мотивирует тем, что ей на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по указанному адресу.
В данной квартире зарегистрированы сын - Сазонов О.Б. и внук Сазонов М.О. В 2010 году ответчики добровольно выехали из данной квартиры, и не проживают в нем, точный адрес проживания Сазонова О.Б. истцу неизвестен, Сазонов М.О. проживает с матерью – Дмитрачковой Н.Н. в х. Песчанка. Общего бюджета и хозяйства истец с ответчиками не ведет, в квартире вещей ответчиков не имеется.
Однако добровольно сняться с регистрационного учета ответчики не желают.
Регистрация ответчиков в принадлежащей ей квартире создает для истца препятствия в пользовании и распоряжении недвижимым имуществом, в связи, с чем Сазонова Н.П. вынуждена обратиться в суд.
В судебном заседании Сазонова Н.П. отказалась от исковых требований в части их предъявления к Сазонову М.О., и в части снятия с регистрационного учёта Сазонова О.Б., дело в данной части определением Иловлинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ прекращено.
Кроме того, уточнила исковые требования и просила признать Сазонова О.Б. утратившим право пользования квартирой, расположенной по указанному адресу. Уточненные требования истец поддержала в полном объеме, просила удовлетворить. При этом суду пояснила, что Сазонов О.Б. членом её семьи в настоящее время не является, с 2010 года не проживает в её квартире, договоров купли – продажи, найма или безвозмездного пользования с ним она не заключала. Регистрация ответчика в данном жилом помещении создает для неё препятствия в пользовании и распоряжении квартирой. Сазонов О.Б. имеет задолженность по кредитам и алиментам, а поскольку он зарегистрирован в квартире истца, к ней постоянно приходят судебные приставы и иные лица, требующие погашения долгов, хотя никакого имущества ответчика в её квартире не имеется.
Ответчик Сазонов О.Б. в судебное заседание не явился, будучи надлежаще извещенным о времени и месте судебного заседания.
В соответствии со ст. 50 ГПК РФ суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно, а также в других предусмотренных федеральным законом случаях.
Представитель ответчика адвокат Тарасов С.А., назначенный в порядке ст.50 ГПК РФ, в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился, просил в удовлетворении иска отказать, в связи с тем, что неизвестна позиция ответчика.
В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
Представитель органа опеки и попечительства Администрации Иловлинского района Волгоградской области Мелишникова М.В. считает, что права малолетнего Сазонова М.О. не нарушены, поскольку он проживает с матерью Дмитрачковой Н.Н. и зарегистрирован по месту проживания в с. Песчанка Иловлинского района Волгоградской области.
Представитель отделения УФМС России по Волгоградской области в Иловлинском районе будучи надлежащим образом извещен о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседания не явился.
Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные доказательства по делу, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно положениям ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Аналогичные положения закона указаны в ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, согласно которой собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владения и в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как установлено в судебном заседании Сазоновой Н.П. на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается государственной регистрацией данного права, являющейся согласно статье 2 Федерального закона «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» единственным доказательством существования зарегистрированного права, не оспоренного в судебном порядке (л.д.3-5,6,9).
Согласно справки автономного учреждения Иловлинского муниципального района Волгоградской области «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» от ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> зарегистрирован Сазонов О.Б. (л.д.10).
В соответствии с пунктами 5 и 6 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения, а также другими способами, предусмотренными законом.
По смыслу п.п. 13, 18, 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» допускается обращение в суд с иском о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением.
На основании ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Судом установлено, что Сазонов О.Б. с 2010 года не проживает в спорном жилом помещении.
Между истцом, как собственником квартиры, и ответчиком - бывшим членом его семьи - соглашение о праве пользования жилым помещением не достигнуто, ответчик с истцом договор безвозмездного пользования, найма жилого помещения не заключал, членом семьи собственников не является.
Учитывая, что ответчик в квартире, принадлежащем истцу, не проживает, отсутствие ответчика в указанном жилом помещении не носит временного характера, суд считает, что в силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ ответчик утратил право пользования жилым помещением в связи с выездом на другое место жительство.
В силу изложенного, исследовав и оценив доказательства в их совокупности, установив все обстоятельства, имеющие существенное значение для правильного разрешения заявления, принимая во внимание конкретные обстоятельства дела, руководствуясь положениями действующего законодательства, суд приходит к выводу, что требование истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Сазоновой Н. П. к Сазонову О. Б. о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать утратившим право пользования квартирой <адрес> Сазонова О. Б., родившегося ДД.ММ.ГГГГ в р.<адрес>.
Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Иловлинский районный суд Волгоградской области в течение месяца.
Судья М.В. Кривошапова