Дата принятия: 11 сентября 2014г.
ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
11 сентября 2014г. г.Самара
Ленинский районный суд г. Самары в составе:
председательствующего судьи Борисовой Е.А.,
при секретаре Искаковой Г.Ф.,
с участием помощника прокурора <адрес> О.А..,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 4470/14 по иску Климочкиной В. Н. к Дороговцевой Е. С., Дороговцеву Л. С. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и выселении,
У С Т А Н О В И Л:
Климочкина В.Н. обратилась в суд с иском к Дороговцевой Е.С. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и выселении, указав, что истица является собственником <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.
Ответчик – Дороговцева Е.С. проживает в квартире на основании договора социального найма.
Третьи лица – Г.Н.. и И.В. являются собственниками <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на указанную квартиру, по <данные изъяты> долей каждый.
Собственником <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности является муниципальное образование – городской округ Самара.
ДД.ММ.ГГГГ. в квартире была произведена перепланировка, разрешение на перепланировку жильцами получено, перепланировка узаконена.
В квартире сложился порядок пользования жилыми помещениями между участниками общей долевой собственности, истица Климочкина В.Н. занимает две комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., и <данные изъяты> кв.м.
С. пользуются комнатами площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м., и <данные изъяты> кв.м.
Дороговцева Е.С. пользуется комнатой <данные изъяты> кв.м.
В настоящее время между истицей и ответчицей возник спор относительно использования жилых помещений. В ДД.ММ.ГГГГ. в квартире были разделены лицевые счета и Дороговцевой Е.С. была предоставлена комната жилой площадью <данные изъяты> кв.м., и в результате перепланировки площадь комнаты была увеличена до <данные изъяты> кв.м.
В настоящее время, пользуясь длительным отсутствием Климочкиной В.Н., Дороговцева Е.С. самовольно заняла жилые комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., и <данные изъяты> кв.м., внесла туда свои вещи.
Истица приехала в <адрес> и потребовала ответчицу освободить жилые помещения, так как являются близкими родственниками, однако ответчик не освободила спорное жилое помещение.
Ссылаясь на указанные обстоятельства, а также на то, что истица понесла расходы на юридическую помощь и оформление доверенности, истица просила суд устранить препятствия в пользовании жилым помещением, обязать Дороговцеву Е.С. освободить жилые комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., и <данные изъяты> кв.м., находящиеся в пользовании Климочкиной В.Н., расположенный в <данные изъяты> квартире по адресу: <адрес>, взыскать с Дороговцевой Е.С. в пользу Климочкиной В.Н. расходы на оказание юридической помощи в сумме <данные изъяты> рублей, расходы на оформление доверенности в сумме <данные изъяты> рублей и государственную пошлину в сумме <данные изъяты> рублей.
В процессе рассмотрения дела истица в качестве соответчика привлекла несовершеннолетнего Л.С., в лице законного представителя Дороговцевой Е. С., дополнила требования о взыскании расходов на получение сведений из ЕГРП в сумме <данные изъяты> рублей и получение технического паспорта в сумме <данные изъяты> рублей.
В судебном заседании представитель истца Г.Н., действующая на основании доверенности ДД.ММ.ГГГГ., поддержала требования по основаниям, изложенным в иске.
Г.Н.. также полагала требования истицы подлежащими удовлетворению.
Представитель <данные изъяты> в судебное заседание не явился, предоставил отзыв, согласно которому решение вопроса оставил на усмотрение суда.
Ответчик в судебное заседание не явился, был извещен.
Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Суд, выслушав стороны, заключение прокурора, полагавшего требования истицы подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Из материалов дела следует, что истица является собственником <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение – <данные изъяты> квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.
Г.Н. и И.В.. являются собственниками <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение, по <данные изъяты> долей каждый, на основании договора передачи квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.
Собственником <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение является муниципальное образование – городско округ Самара, что подтверждается выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ.
Дороговцева Е.С. проживает в квартире на основании договора социального найма жилого помещения.
Из экспликации к плану жилого помещения следует, что С. пользуются жилыми помещениями площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м., открыт лицевой счет № №.
Климочкина В.Н. пользуется жилыми помещениями площадью <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м., на которые открыт лицевой счет № №
Комната <данные изъяты> кв.м. находится в пользовании Дороговцевой Е.С. и её <данные изъяты> – Дороговцева Л.С., по договору социального найма.
Истица обратилась к ответчице с письменным предупреждением о необходимости освобождения самовольно занятых комнат, однако ответчица освободить помещения отказалась. Данные обстоятельства подтверждают свидетели Г.С. и И.Ю..
Судом установлено, что в квартире была произведена перепланировка на основании распоряжения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. № №. Перепланированное помещение было принято в эксплуатацию, что подтверждается актом № приема в эксплуатацию.
Согласно предоставленному техническому паспорту, иной перепланировки в квартире не имеется.
Из предоставленной квитанции следует, что на Дороговцеву Е.С. открыт лицевой счет № <данные изъяты>, согласно которому она оплачивает <данные изъяты> кв.м.
В судебном заседании в качестве свидетеля была допрошена Г.С. которая показала, что является соседкой истицы по этажу. Видится с соседями каждый день, иногда бывает в гостях. Климочкина В.Н. занимает <данные изъяты> комнаты, в которых фактически живет Дороговцева Е.С. Климочкина В.Н. приехала в Самару и со Г.Н. они попросили Дороговцеву Е.С. выехать из занимаемых комнат. Она ничего не сказала и ушла, однако до настоящего времени не выехала, так как видно, что в окнах горит свет и стоит её мебель.
Свидетель И.Ю. показала, что в <адрес>, живет её мама, она ухаживает за ней. Климочкина В.Н. просила её быть свидетелем того, как она предлагала Дороговцевой Е.С. выехать из занимаемых комнат. Она засвидетельствовала предупреждение. После этого она поговорила с Дороговцевой Е.С. и та согласилась выехать, однако до настоящего времени не выехала. Неделю назад свидетель приходила в гости в квартиру, и видела, что комнаты занимает Дороговцева Е.С. с <данные изъяты>, Л. был дома, дверь в комнаты открыта.
Из постановления об отказе в возбуждении уголовного дела от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что Дороговцева Е.С. обратилась в ОП № по факту угроз физической расправой со стороны Климочкиной В.Н. и Климочкина В.В. Также из постановления следует, что в пользовании Дороговцевой Е.С. находится комната площадью <данные изъяты> кв.м., однако она занимает комнаты площадью <данные изъяты> кв.м.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу частей 1, 2 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Согласно части 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Как следует из части 7 статьи 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
На основании п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Судом установлено, что ответчики не являются членами семьи истицы, между сторонами не заключалось соглашение о пользовании спорным жилым помещением, ответчики вселились в спорное помещение самовольно.
При указанных обстоятельствах, требования Климочкиной В.Н.об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и выселении являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
В связи с указанным, в пользу Климочкиной В.Н. с Дороговцевой Е.С. подлежат взысканию расходы на составление искового заявления в сумме <данные изъяты> рублей, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру, расходы на оформление доверенности в сумме <данные изъяты> рублей, расходы на получение сведений из ЕГРП в сумме <данные изъяты> рублей, что подтверждается квитанцией, расходы на получение технического паспорта в сумме <данные изъяты> рублей, что подтверждается распиской и государственная пошлина в сумме <данные изъяты> рублей.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 233-235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Климочкиной В. Н. удовлетворить.
Устранить препятствия в пользовании жилым помещением, комнатами <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м., (на плане помещения №№ №) расположенных в <данные изъяты> квартире по адресу: <адрес> выселить Дороговцеву Е. С., Дороговцева Л. С. из указанных жилых помещений.
Взыскать с Дороговцевой Е. С. в пользу Климочкиной В. Н. расходы на составление искового заявления в сумме <данные изъяты> рублей, расходы на оформление доверенности в сумме <данные изъяты> рублей, расходы на получение сведений из ЕГРП в сумме <данные изъяты> рублей, расходы на получение технического паспорта в сумме <данные изъяты> рублей и государственную пошлину в сумме <данные изъяты> рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Е.А.Борисова
Копия верна
Судья
