Решение от 11 сентября 2014 года

    Судья Сангаджиев Д.Б. Дело № 2-289/14
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    с.Троицкое 11 сентября 2014 года
 
    Целинный районный суд Республики Калмыкия в составе:
 
    председательствующего судьи Сангаджиева Д.Б.,
 
    при секретаре Басханджиевой Е.Г.,
 
    с участием истца Атхировой Л.Н.,
 
    представителя ответчика Шаральдиновой Б.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Атхировой Людмилы Николаевны в своих интересах и интересах ФИО2 и несовершеннолетнего ФИО3 к Санжиеву Евгению Владимировичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и подлежащим снятию с регистрационного учета,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Атхирова Л.Н. обратилась в суд в своих интересах и интересах ФИО2 и несовершеннолетнего ФИО3 с иском к Санжиеву Е.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и подлежащим снятию с регистрационного учета, мотивируя следующим.
 
    Она на праве общей долевой собственности с детьми имеет домовладение на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГг. На момент покупки дома ответчик Санжиев Е.В. был зарегистрирован на данной жилой площади. Согласно п.6 договора продавец обещала, что ответчик снимется с регистрационного учета в течение месяца, т.е. до 10 сентября 2011г. Свои обязательства Санжиев Е.В. не выполнил. С ним она не знакома. В настоящее время ей неизвестно его место проживания и пребывания. Членом ее семьи он не является. Регистрация ответчика на ее жилой площади ущемляет ее права собственника, так как она вынуждена оплачивать коммунальные услуги в большем размере, за лицо, фактически не проживающее на ее жилой площади. На ее адрес приходят письма из службы судебных приставов, уведомления о погашении кредита из банковских учреждений. Она обращалась в ТП ОФМС России по РК в Целинном районе, где ей в устной форме сообщили, что снятие граждан с регистрационного учета производится в судебном порядке. Ссылаясь на ст.7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения и выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, просит признать Санжиева Е.В. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, а также подлежащим снятию с регистрационного учета.
 
    В судебном заседании истец Атхирова Л.Н., действующая в своих интересах и как законный представитель соистцов ФИО2 и ФИО3, уточнив заявленные требования, просила суд признать ответчика Санджиева Е.В. лишь утратившим право пользования жилым помещением.
 
    Ответчик Санжиев Е.В. в судебное заседание не явился. Принятыми судом мерами местонахождение ответчика не установлено, в связи с чем назначен представитель его интересов- адвокат Юридической консультации Целинного района Республики Калмыкия Шаральдинова Б.В.
 
    Представитель ответчика Шаральдинова Б.В. иск не признала.
 
    Представитель третьего лица – начальник Территориального пункта ОФМС России в Целинном районе РК Доржиев Б.А. в судебное заседание не явился, направив письменное заявление о рассмотрении дела без его участия и отсутствии возражений по иску Атхировой Л.Н.
 
    Суд, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, с учетом мнения истца счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчикаи представителя третьего лица.
 
    Суд, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований Атхировой Л.Н. по следующим основаниям.
 
    Согласно ст.7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» № 5242-1 от 25 июня 1993 года (в ред. от 27.07.2010 N 227-ФЗ), а также п.31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае изменения места жительства.
 
    Как следует из постановления Конституционного суда РФ от 02 февраля 1998 года «По делу о проверке конституционности п.п.10, 12, 21 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», регистрационный учет граждан по месту пребывания и жительства проводится лишь с целью учета передвижения граждан в пределах РФ и носит уведомительный характер. Следовательно, наличие регистрации не может служить основанием для возникновения или сохранения права пользования жилым помещением.
 
    Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО10 показала, что ответчик Санжиев Е.В. не является членом семьи истцов и в жилое помещение ими не вселялся. Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ сестра ответчика - ФИО11 продала Атхировой Л.Н., действующей за себя и своих детей ФИО3 и ФИО2, земельный участок и расположенный на нем одноэтажный жилой дом по адресу: <адрес>. В соответствии с п.6 этого договора зарегистрированный на указанной жилой площади Санжиев Е.В. обязывался сняться с регистрационного учета и освободить занимаемую жилую площадь до 10 сентября 2011г., однако после совершения сделки не исполнил обязательство о снятии с регистрационного учета.
 
    Показания указанного свидетеля суд признает объективными и достоверными, поскольку они согласуются с исследованными судом доказательствами.
 
    Так судом установлено, что согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО11 продала Атхировой Л.Н., действующей за себя и своих детей ФИО3 и ФИО2, земельный участок и расположенный на нем одноэтажный жилой дом по адресу: <адрес>. В соответствии с п.6 этого договора зарегистрированный на указанной жилой площади Санжиев Е.В. обязуется сняться с регистрационного учета и освободить занимаемую жилую площадь до 10 сентября 2011г. Переход права собственности на жилой дом прекращает право пользования жилым помещением членами семьи продавца.
 
    Право общей долевой собственности Атхировой Л.Н., ФИО2 и ФИО3 ФИО12 на жилой дом по адресу: <адрес>, зарегистрировано в установленном законом порядке. Данное обстоятельство подтверждается свидетельствами № и № от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    В соответствии с выпиской из похозяйственной книги № лицевой счет №, выданной администрацией Троицкого сельского муниципального образования ДД.ММ.ГГГГ, в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрированы семья Атхировой Л.Н. и Санжиев Е.В.
 
    Согласно ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
 
    Право пользования данным жилым помещением наравне с собственником могут иметь исключительно члены семьи собственника. Как гласит ч.1 ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
 
    Судом установлено, что ответчик Санжиев Е.В. не является членом семьи истцов, в жилое помещение ими не вселялся, фактически после совершения сделки не исполнил обязательство о снятии с регистрационного учета. Следовательно, ответчик Санжиев Е.В. после продажи жилого дома утратил право пользования этим жилым помещением. Регистрация ответчика, реально не проживающего в принадлежащем истцам жилом помещении, нарушает их права собственников.
 
    При таких обстоятельствах суд признает исковое заявление Атхировой Л.Н. законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковое заявление Атхировой Людмилы Николаевны в своих интересах и интересах ФИО2 и несовершеннолетнего ФИО3 к Санжиеву Евгению Владимировичу о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
 
    Признать Санжиева Евгения Владимировича, ДД.ММ.ГГГГ, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Калмыкия через Целинный районный суд Республики Калмыкия в течение одного месяца со дня его вынесения.
 
    Председательствующий судья Д.Б. Сангаджиев