Дата принятия: 11 сентября 2014г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ город Москва
Савеловский районный суд г. Москвы в составе
председательствующего судьи Воробьевой Л.А.,
при секретаре Федоровой О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ООО КБ «ОПМ-Банк» к ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,
УСТАНОВИЛ:
ООО КБ «ОПМ-Банк», уточнив заявленные требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, обратилось в суд с исковыми требованиями к ФИО2 о взыскании суммы задолженности по кредитному договору № в размере <данные изъяты>., обращении взыскания на заложенное имущество: 1/2 доли в праве собственности на жилой дом, общей площадью 595,7 кв.м., инв. № 030:011-34812, лит. А, А1, А2,а,а1, кадастровый (или условный) номер: 50-50-28/026/2009-185. и земельный участок, общей площадью 975 кв.м, кадастровый (или условный) номер: 50:28:0010238:17, расположенный по адресу: <адрес>, мкр-н Северный, <адрес>., погрузчик JCB 4CX, 2006 года выпуска, цвет желтый, двигатель № SB400066U1876806, свидетельство о регистрации машины ВН № 464039.
В обоснование заявленных требований истец указывает, что ДД.ММ.ГГГГ между банком и ФИО2 был заключен кредитный договор №, в соответствии с которым ответчику была представлена сумма кредита на ремонт принадлежащего ему жилому дому в размере 7400000 руб. под 20 % годовых на срок до ДД.ММ.ГГГГ. В обеспечение условий заключенного кредитного договора, между сторонами были заключены договоры о залоге погрузчика JCB 4CX, 2006 года выпуска и залоге 1/2 доли в праве собственности на жилой дом, общей площадью 595,7 кв.м., инв. № 030:011-34812, лит. А, А1, А2,а,а1, кадастровый (или условный) номер: 50-50-28/026/2009-185. и земельный участок, общей площадью 975 кв.м, кадастровый (или условный) номер: 50:28:0010238:17, расположенный по адресу: <адрес>, мкр-н Северный, <адрес>. Поскольку должником по кредитному договору допускаются многочисленные просрочки в исполнении обязательств по оплате ежемесячных платежей, в настоящий момент сумма задолженности ФИО2 перед банком составляет <данные изъяты> руб., истец просит взыскать с ответчика сумму образовавшейся задолженности, обратив взыскание на заложенное имущество.
Представитель истца ООО КБ «ОПМ-Банк» на основании доверенности ФИО5 в судебное заседание явился, поддержал заявленные требования в рамках поданных уточнений.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о необходимости явки в суд извещался надлежащим образом, в связи с чем суд считает возможным, в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, рассмотреть дело в отсутствие ответчика по представленным доказательствам.
Третье лицо ФИО6 в судебное заседание не явилась, извещалась судом о необходимости явки в суд надлежащим образом лично под роспись.
Суд, выслушав позицию представителя истца, исследовав письменные материалы дела и представленные доказательства, приходит к следующему.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО КБ «ОПМ-Банк» и ФИО2 был заключен кредитный договор № в соответствии с которым ответчику была представлена сумма кредита на ремонт принадлежащего ему жилому дому в размере 7400000 руб. под 20 % годовых на срок до ДД.ММ.ГГГГ.
Обязательства по предоставлению ответчику ФИО2 кредитных денежных средств истцом исполнены в полном объеме, что подтверждается выпиской по ссудному счету заемщика.
В обеспечение исполнения обязательств по вышеуказанному кредитному договору между ООО КБ «ОПМ-Банк» и ФИО2 были заключены следующие договора залога:
1.) Договор о последующем залоге № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым заемщик передал в залог банку транспортное средство – погрузчик JCB 4CX.
2.) Договор о последующей ипотеке от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым заемщик передал в залог банку принадлежащую ему 1/2 доли в праве собственности на жилой дом, общей площадью 595,7 кв.м., инв. № 030:011-34812, лит. А, А1, А2,а,а1, кадастровый (или условный) номер: № и земельный участок, общей площадью 975 кв.м, кадастровый (или условный) номер: №, расположенный по адресу: <адрес>, мкр-н Северный, <адрес>.
Как следует из выписок по текущему счету ФИО2,ответчик ненадлежащим образом исполнял обязательства по договору, допуская просрочки внесения очередных платежей, в связи с чем истец потребовал от заемщика досрочного возврата предоставленного кредита, процентов и уплаты неустойки, начисленной в от суммы просроченной задолженности за каждый день просрочки.
В соответствии со ст.425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.
Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
Согласно ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.
В силу положений пункта 1 статьи 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.
В соответствии с ч. 2 ст. 811 ГК РФ при нарушении срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы вместе с причитающимися процентами.
Согласно ст. 330 ГК РФ и кредитному договору должник обязан уплатить кредитору неустойку в случае ненадлежащего исполнения обязательства или неисполнения обязательства, в том числе в случае просрочки исполнения.
По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика перед истцом составляет <данные изъяты> руб., из которых: <данные изъяты> руб. – основной долг, <данные изъяты> руб. – проценты за пользование кредитом, <данные изъяты> руб. – неустойка за просрочку платежей по основному договору, <данные изъяты> руб. – неустойка за просрочку уплаты процентов.
Расчет задолженности, представленный истцом, признается судом арифметически верным и составленным в соответствии с условиями заключенного между сторонами договора.
Ответчику истцом направлялось требование о досрочном исполнении обязательств по кредитному договору, однако данное требование исполнено ответчиком не было.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что истец правомерно требует применить ст. 811 ГК РФ и взыскать с ответчика указанные выше денежные средства, поскольку факт ненадлежащего исполнения ответчиком принятых на себя обязательств по заключенному кредитному договору нашел свое достоверное подтверждение в ходе судебного разбирательства.
Таким образом, в пользу истца с ответчика подлежит взысканию сумма образовавшейся задолженности по кредитному договору в размере <данные изъяты> руб.
Согласно ч. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.
Исходя из вышеизложенного, суд считает правомерным требование истца об обращении взыскания на заложенное имуществои подлежащим удовлетворению.
В соответствии с положениями ст. 350 ГК РФ, реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.
Таким образом, на основе вышеприведенных норм права, суд считает возможность обратить взыскание на следующее заложенное имущество:
1.) погрузчик JCB 4CX, 2006 года выпуска, цвет желтый, двигатель № SB400066U1876806, свидетельство о регистрации машины ВН № 464039, установив начальную продажную стоимость в размере <данные изъяты> руб. в соответствии с отчетом ООО «Профи Оценка».
2.) 1/2 доли в праве собственности на жилой дом, общей площадью 595,7 кв.м., инв. № 030:011-34812, лит. А, А1, А2,а,а1, кадастровый (или условный) номер: 50-50-28/026/2009-185. и земельный участок, общей площадью 975 кв.м, кадастровый (или условный) номер: 50:28:0010238:17, расположенный по адресу: <адрес>, мкр-н Северный, <адрес>., установив начальную продажную цену предметов ипотеки в размере 1/2 от залоговой стоимости, а именно: жилой дом – 4885000 руб., земельный участок – <данные изъяты> руб.
В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию в пользу истца госпошлина, уплаченная им при подаче искового заявления, в сумме 56069,24 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО КБ «ОПМ-Банк» - удовлетворить.
Взыскать с ФИО2 в пользу ООО КБ «ОПМ-Банк» задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб., расходы по государственной пошлине в размере <данные изъяты> руб.
Обратить взыскание на заложенное имущество:
1.) погрузчик JCB 4CX, 2006 года выпуска, цвет желтый, двигатель № SB400066U1876806, заводской № машины (рамы) JCB4CXSML60976125, свидетельство о регистрации машины ВН №, установив начальную продажную стоимость в размере <данные изъяты> руб.
2.) 1/2 доли в праве собственности на 3-этажный жилой дом, общей площадью 595,7 кв.м., инв. № 030:011-34812, лит. А, А1, А2,а,а1, кадастровый (или условный) номер: 50-50-28/026/2009-185., установив начальную продажную цену в размере 1/2 от залоговой стоимости, а именно - <данные изъяты> руб.
3.) земельный участок, общей площадью 975 кв.м, кадастровый (или условный) номер: 50:28:0010238:17, расположенный по адресу: <адрес>, мкр-н Северный, <адрес>., установив начальную продажную цену предметов ипотеки в размере 1/2 от залоговой стоимости, а именно – <данные изъяты> руб.
Определить способ реализации вышеуказанного заложенного имущества путем проведения публичных торгов.
Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд через Савеловский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
