Дата принятия: 11 сентября 2014г.
Гражданское дело
№ 2-558/2014 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
11 сентября 2014 года сл. Большая Мартыновка
Мартыновский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Замковой О.В.,
при секретаре Ковтуновой Ж.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шевченко Людмилы Сергеевны к Гимазетдиновой Татьяне Григорьевне, Гимазетдиновой Юлии Раифовне о выделе в натуре доли из общего имущества,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к Гимазетдиновой Т.Г. и Гимазетдиновой Ю.Р. о выделе в натуре доли (квартиры) из общего имущества.
В судебном заседании истец Шевченко Л.С. уточнила заявленные исковые требования, и пояснила суду, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ она стала собственником квартиры в 2-х квартирном жилом доме в х. Ильинов, <адрес>. В договоре купли-продажи квартира указана как 1/2 доля жилого дома, хотя на самом деле это отдельная квартира. Договор купли продажи был зарегистрирован БТИ Мартыновского района, которое в настоящее время не существует, ни какая другая организация не может внести изменения в договор купли продажи. В 2002 году <данные изъяты> Администрации Ильиновского сельского поселения своим постановлением № присвоил новый адрес ее квартире: <адрес>. В этом же доме, в <адрес> проживают ответчики Гимазетдинова Т.Г. и Гимазетдинова Ю.Р., квартира принадлежит им на праве собственности. Между истцом и ответчиками не достигнута договоренность о разделе общего имущества по обоюдному соглашению. В настоящее время истцу изготовили новую техническую документацию на квартиру и она желает зарегистрировать за собой право собственности на нее, но в виду того, что в договоре купли продажи указана 1/2 доля жилого дома, а не отдельная квартира, а указанный адрес не соответствует настоящему адресу, в УФРС у нее не принимают документы для регистрации права собственности. Просит суд выделить в натуре из общего имущества в счет принадлежащей ей по праву собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ 1\2 доли жилого дома в х. <адрес> <адрес> общей площадью 100, 3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
Ответчики Гимазетдинова Т.Г. и Гимазетдинова Ю.Р. в судебное заседание не прибыли. О дне слушания дела надлежащим образом не извещены.
Как видно из материалов дела ответчики Гимазетдинова Т.Г. и Гимазетдинова Ю.Р. указаны проживающими по адресу: <адрес>. Однако по указанному месту жительства ответчики не проживают, фактическое проживание их неизвестно. В суд возвращены конверты и почтовые извещения, отправленные ответчикам с отметками: «отсутствие адресата по указанному адресу».
В соответствии со ст. 119 ГПК РФ - при неизвестности места пребывания ответчика, суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.
В порядке ст. 50 ГПК РФ суд назначил в качестве представителя ответчиков адвоката Заутадзе Х.Б., который в судебном заседании пояснил, что в данном случае необходимо вынести решение в соответствии с законом.
Суд, выслушав истца, исследовав обстоятельства дела, пришел к следующему выводу:
В соответствии с ч.ч. 1, 2, 3 ст. 252 ГК РФ - имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец Шевченко Л.С. стала собственником 1/2 доли жилого дома в х. Ильинов.
Как следует из Постановления Администрации Ильиновского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ «О наименовании улиц» по населенным пунктам <адрес> сельского поселения квартире Шевченко Л.С. присвоен почтовый адрес: <адрес>.
Согласно техническому паспорту усматривается, что доля в жилом доме являются самостоятельной квартирой с отдельными входами и коммуникациями. Таким образом, судом установлено, что в договоре купли продажи допущены неточности. Истец много лет считает себя собственником своей квартиры.
В судебном заседании установлено, что истец в 1992 году на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ стала собственником 1/2 доли жилого дома в <адрес>. Она добросовестно выполнила все обязанности как приобретатель, ее вины в том, что в договоре купли-продажи допущены неточности, нет. Она много лет считается собственником квартиры. Имеющиеся официальные документы, исследованные в судебном заседании, подтверждают ее право на квартиру по адресу: <адрес>, по первичным учетным документам именно истец Шевченко Л.С. значится собственником указанной квартиры.
Поскольку фактически истец владеет именно квартирой № в общем имуществе, а добровольно между истцом и фактическими владельцами <адрес> - Гимазетдиновой Т.Г. и Гимазетдиновой Ю.Р. не достигнуто соглашение о разделе имущества, суд считает необходимым выделить Шевченко Л.С. в натуре из общего имущества в счет принадлежащей ей по праву собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ 1\2 доли жилого дома в <адрес> общей площадью 100, 3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
Исходя из изложенного, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворить заявленные исковые требования Шевченко Л.С. в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Выделить Шевченко Людмиле Сергеевне в натуре из общего имущества в счет принадлежащей ей по праву собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ 1\2 доли жилого дома в <адрес> общей площадью 100,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Мартыновский районный суд в течение месяца со дня оглашения.
Решение изготовлено 11.09.2014 года в совещательной комнате.
Председательствующий О.В. Замковая
