Решение от 11 сентября 2014 года

ЗАОЧНОЕРЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    11 сентября 2014 года                                                                                           г. Красноярск
 
    Свердловский районный суд города Красноярска в составе:
 
    председательствующего судьи - Князевой О.В.
 
    с участием истца - Кузьмичева Н.А.
 
    представителя истца ФИО5 – Кузьмичева Н.А., доверенность от ДД.ММ.ГГГГ года
 
    при секретаре – Заверуха О.С.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузьмичева ФИО8, ФИО5 к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Кузьмичев Н.А., ФИО5 обратились в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес> Требования мотивированы тем, что истцам указанное жилое помещение принадлежит на праве общей совместной собственности, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., с обременением в силу ипотеки. На регистрационном учете в спорном жилом помещении состоят ответчики, которым ранее принадлежало данное жилое помещение. Поскольку права истцов нарушаются тем, что ответчики состоят на регистрационном учете в жилом помещении, просят признать ФИО1, ФИО2, ФИО3 прекратившими право пользования жилым помещением, со снятием с регистрационного учета.
 
    В судебном заседании истец, представитель истца –Кузьмичев Н.А., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ.,исковые требования поддержал в полном объеме, по вышеизложенным основаниям, суду пояснил, что ответчики являются бывшими собственниками квартиры, которая была ими приобретена в ипотеку. Решением суда от 01.06.2010 года по иску ОАО «Агентство по ипотечному кредитованию», в связи с нарушением ФИО1 обязательств по кредитному договору, на квартиру было обращено взыскание, и в последствии квартира была приобретена истцами по договору купли-продажи, однако ответчики остаются на регистрационном учете. Поскольку ответчики никогда не являлись членами семьи истцов, в квартире не проживают, просит признать их утратившими право пользования жилым помещением, поскольку регистрация ответчиков в квартире нарушает права истцов, и они вправе требовать устранения всяких нарушений своих прав.
 
    В судебное заседание ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 не явились по неизвестным суду причинам, о времени и месте рассмотрения дела были извещены по последнему известному суду месту жительства заказной корреспонденцией, судебное извещение возвращено в суд за истечением срока хранения.
 
    Представитель третьего лица - отдела УФМС в Свердловском районе г. Красноярска в судебное заседание не явился, в суд представил заявление, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя.
 
    Суд, с учетом положений главы 22 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного судопроизводства.
 
    Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
 
        Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    В соответствии с п. «е» п. 31 Постановления Правительства РФ «Об утверждении правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» № 731 от 17.07.1995г (в ред. Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ года), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещениям - на основании вступившего в законную силу решения суда.
 
    В судебном заседании установлено, что Кузьмичев Н.А., ФИО5 являются собственниками квартиры №, расположенной в доме № по <адрес> на праве общей совместной собственности, что подтверждается договором купли-продажи с использованием кредитных средств от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 8-11), свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6). Согласно п. 5.7 договора купли-продажи покупатели были уведомлены о том, что в указанной квартире на регистрационном учете состоят ФИО1, ФИО2, ФИО3 (л.д. 10).
 
    Согласно выписке из домовой книги в спорном жилом помещении зарегистрированы ответчики ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ года, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ года, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7).
 
    Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ответчики, не являющиеся членами семьи собственника, состоящие на регистрационном учете в принадлежащем истцам на праве общей совместной собственности жилом помещении, нарушают права собственников, связанные с возможностью распоряжения квартирой. В связи с чем, суд считает исковые требования Кузьмичева Н.А., ФИО5 обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме, в связи с чем, ФИО1, ФИО2, ФИО3 следует признать утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, со снятием их с регистрационного учета по данному адресу.
 
    Каких-либо возражений и доказательств в обоснование своих возражений, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, ответчиками суду не представлено.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 235, 237 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Кузьмичева Николая Алексеевича, ФИО5 к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением – удовлетворить.
 
    Признать ФИО1, ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, со снятием их с регистрационного учета по указанному адресу.
 
    Взыскать с ФИО1, ФИО2 в пользу Кузьмичева Николая Алексеевича возврат государственной пошлины с каждого по <данные изъяты>
 
    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.
 
    Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
 
        Заочное решение принято в окончательной форме 19.09.2014 года.
 
    Председательствующий:                    О.В. Князева