Дата принятия: 11 сентября 2014г.
Дело №. Р Е Ш Е Н И Е И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
Киселёвский городской суд Кемеровской области
в составе:
председательствующего - судьи Смирновой Т.Ю.
с участием прокурора Зоткина А.В.,
истца Мариноха М.В.,
представителя ответчиков К. действующей на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ,
при секретаре Бессоновой А.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Киселёвске
ДД.ММ.ГГГГ
дело по иску Мариноха М.В. к Чупиной Н.А., Порошиной Л.Д., Дыдыкиной А.С., Д.И.С., Порошину В.С. о признании утратившими право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л :
Истец Мариноха М.В. обратилась в суд с иском к ответчикам о признании утратившими право пользования жилым помещением, указывая на то, что она по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрела у Ч.. жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, право собственности на квартиру зарегистрировано в юстиции. Как следует из пункта 3.4. договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, ответчики обязуются сняться с регистрационного учёта не позднее ДД.ММ.ГГГГ, однако, до настоящего времени остаются зарегистрированными в квартире. Истец неоднократно пыталась связаться с ответчиками для урегулирования спора в досудебном порядке, однако её попытки остались безрезультатными. Регистрация ответчиков в квартире нарушает её права как собственника жилого помещения, в связи с чем, просит признать Чупину Н.А., Порошину Л.Д., Дыдыкину А.С., Д.И.С., Порошина В.С. утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец Мариноха М.В. доводы искового заявления и заявленные исковые требования поддержала в полном объёме.
Ответчики Чупина Н.А., Порошина Л.Д., Дыдыкина А.С., Д.И.С., Порошин В.С. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещались по последнему известному месту жительства в <адрес>, почтовые отправления возвращены в адрес суда с отметкой «истёк срок хранения». Сведений об уважительных причинах неявки не представили, не просили о рассмотрение дела в их отсутствие, возражений по иску не представили.
Представитель ответчиков – адвокат «Адвокатского кабинета Киселевой И.А. г. Киселёвск Кемеровской области № №» К.., представляющая интересы ответчиков в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в судебном заседании оставила вопрос о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением на усмотрение суда, с учётом требований жилищного законодательства Российской Федерации.
Выслушав истца, представителя ответчиков, мнение прокурора, не возражавшего против удовлетворения заявленных исковых требований, исследовав письменные материалы дела, суд пришёл к выводу, что исковые требования о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.
В соответствии с частью 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно положениям статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В силу положений части 1 статьи 314 Гражданского кодекса Российской Федерации, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.
В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В судебном заседании установлено, что квартира <адрес> принадлежит Мариноха М.В. на праве собственности на основании договора купли – продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ Мариноха М.В. ответчикам было направлено уведомление о необходимости в добровольном порядке сняться с регистрационного учёта по адресу: <адрес>, до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12), однако, до настоящего времени данное требование истца ответчиками не выполнено.
Указанные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела.
Согласно договору купли продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5-7) Мариноха М.В. приобрела у Чупиной Н.А., в лице Порошиной Л.Д., недвижимое имущество <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м. В соответствии с пунктом 3.4. данного договора, на момент подписания договора в объекте недвижимости зарегистрированы Чупина Н.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, Порошина Л.Д., ДД.ММ.ГГГГ рождения, Дыдыкина А.С., ДД.ММ.ГГГГ рождения, Д.И.С., ДД.ММ.ГГГГ рождения, Порошин В.С., ДД.ММ.ГГГГ рождения, продавец обязуется обеспечить снятие указанных лиц с регистрационного учёта до ДД.ММ.ГГГГ.
На основании договора купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области Мариноха М.В. выдано свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8).
Как усматривается из выписки из поквартирной карточки на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, и адресных справок Отдела УФМС Российской Федерации по Кемеровской области г. Киселёвска на ответчиков (л.д. 9, 13, 14, 15, 16, 18), Чупина Н.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, зарегистрирована в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ, Дыдыкина А.С., ДД.ММ.ГГГГ рождения – с ДД.ММ.ГГГГ, Порошина Л.Д., ДД.ММ.ГГГГ рождения – с ДД.ММ.ГГГГ, Порошин В.С., ДД.ММ.ГГГГ рождения – с ДД.ММ.ГГГГ, Д.И.С., ДД.ММ.ГГГГ рождения – с ДД.ММ.ГГГГ.
С учётом установленных в судебном заседании обстоятельств, а именно того, что ответчики не исполнили, установленное договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, обязательство, и утратили право пользования указанным выше жилым помещением в связи с его отчуждением (продажей), в результате чего собственником жилого помещения в настоящее время является истец, суд находит требования Мариноха М.В. подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л :
Признать Чупину Н.А., Порошину Л.Д., Дыдыкину А.С., Д.И.С., Порошина В.С. утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня его вынесения.
Председательствующий - Т.Ю.Смирнова
Решение в законную силу не вступило
В случае обжалования судебного решения сведения об обжаловании и результатах обжалования будут размещены в сети «Интернет» установленном порядке
