Дата принятия: 11 сентября 2014г.
Дело № 2-3583/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 сентября 2014 года г.Саратов
Ленинский районный суд г. Саратова в составе
председательствующего судьи Шостак Р.Н.,
при секретаре Дачаевой К.В.,
с участием представителя истца Полышева Ю.А., ответчика Курбаналиева Ф.К.о.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Курбаналиевой Л.Ф., Курбаналиева Р.Ф. оглы к Курбаналиеву Ф.К. оглы о выделе дома в натуре, прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности,
установил:
Курбаналиева Л.Ф., Курбаналиев Р.Ф.о. обратились в суд с иском к Курбаналиеву Ф.К.о., в котором просят выделить в натуре из совместного имущества в их собственностьизолированную комнату <адрес> площадью 11,4 кв.м., а ответчику в собственность изолированную комнату № в данном жилом доме площадью 10,4 кв.м., прекратив режим общей долевой собственности Курбаналиевой Л.Ф., Курбаналиева Р.Ф.о. и Курбаналиева Ф.К.о. на комнаты №, признав за Курбаналиевой Л.Ф. и Курбаналиевым Р.Ф.о. право собственности на изолированную комнату №, а за Курбаналиевым Ф.К.о. право собственности на изолированную комнату №.
В обоснование заявленных требований истцы указали, что на основании договора № приватизации жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ г., им и ответчику принадлежит на праве общей долевой собственности жилое помещение- комнаты №, находящиеся в коммунальной квартире по адресу: <адрес>. На основании данного договора и свидетельства о государственной регистрации права каждый собственник получил в долевую собственность по 1/3 доли в праве общей долевой собственности на комнату №, площадью 10,4 кв.м. и комнату №, площадью 11,4 кв.м. Истцы занимают комнату №, площадью 11,4 кв.м., а ответчик занимает комнату №, площадью 10,4 кв.м. Фактически комнаты изолированы друг от друга, имеют обособленные входы, естественную освещенность и могут эксплуатироваться независимо друг от друга. Из каждой комнаты возможен выход в общей коридор, через который обеспечивается доступ в общую кухню и санузел. Более того, общая площадь, принадлежащего собственникам имущества составляет 21,8 кв.м или по 7,3 кв.м. на каждого, а истцы просят выделить им комнату площадью 11, 4 кв.м., то есть по 5,7 кв.м. на каждого без денежной компенсации, а ответчику оставить комнату площадью 10,4 кв.м. Порядок пользования комнатами сложился с момента его приобретения сторонами, поэтому истцы считают возможным выделить долю в праве общей долевой собственности в натуре, определив им в собственность изолированную комнату №, площадью 11,4 кв.м., а ответчику в собственность изолированную комнату № площадью 10,4 кв.м.
В судебном заседании представитель истца Курбаналиевой Л.Ф. - Полышев Ю.А., действующий на основании доверенности, заявленные исковые требования поддержал, просил их удовлетворить, дал пояснения, аналогичные иску.
Ответчик Курбаналиев Ф.К.о. признал исковые требования в полном объеме, а именно: о выделе в натуре из совместного имущества в собственностьистцов изолированной комнаты <адрес> площадью 11,4 кв.м., а ему в собственность изолированную комнату № в данном жилом доме площадью 10,4 кв.м., прекратив режим общей долевой собственности Курбаналиевой Л.Ф., Курбаналиева Р.Ф.о. и Курбаналиева Ф.К.о. на комнаты №, признав за Курбаналиевой Л.Ф. и Курбаналиевым Р.Ф.о. право собственности на изолированную комнату №, а за Курбаналиевым Ф.К.о. право собственности на изолированную комнату №.
Истцы, третье лицо Комитет по архитектуре и градостроительству администрации муниципального образования «Город Саратов» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Истец Курбаналиев Р.Ф.о. и представитель третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие. На основании ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.
Представитель истца Полышев Ю.А. не возражал против принятия судом признания иска, поскольку оно не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов других лиц.
Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом (п. 1 ст. 235 ГК РФ).
Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности (п. 1 ст. 244 ГК РФ).
Соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества (ст. 245 ГК РФ).
Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (ст. 247 ГК РФ).
В соответствии с п. 1 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество. При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными (ст. 254 ГК РФ).
В соответствии со ст.39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск, суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Согласно ст.173 ГПК РФ, при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом исковых требований.
Ответчику Курбаналиеву Ф.К.о. разъяснены последствия признания иска, предусмотренные ст.173 ГПК РФ: удовлетворение исковых требований. Ответчик настаивает на принятии судом признания иска.
На основании ч.4 ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. Выраженное в судебном заседании волеизъявление ответчика на признание иска, снимает с суда обязанность по рассмотрению дела по существу.
При изложенных обстоятельствах, суд считает возможным принять признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов других лиц, и выделить в натуре из совместного имущества в собственность истцовизолированную комнату <адрес> площадью 11,4 кв.м., а ответчику в собственность изолированную комнату № в данном жилом доме площадью 10,4 кв.м., прекратив режим общей долевой собственности Курбаналиевой Л.Ф., Курбаналиева Р.Ф.о. и Курбаналиева Ф.К.о. на комнаты №, признав за Курбаналиевой Л.Ф. и Курбаналиевым Р.Ф.о. право собственности на изолированную комнату №, а за Курбаналиевым Ф.К.о. право собственности на изолированную комнату №.
Руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Выделить в натуре из совместного имущества, принадлежащего Курбаналиевой Л.Ф., Курбаналиеву Р.Ф. оглы, Курбаналиеву Ф.К. оглы, а именно: из комнаты № площадью 10,4 кв.м. и комнаты №, площадью 11.; кв.м., расположенных в <адрес>, в собственностьКурбаналиевой Л.Ф., Курбаналиеву Р.Ф. оглы изолированную комнату №, площадью 11,4 кв.м., расположенную в <адрес>
Выделить в натуре из совместного имущества, принадлежащего Курбаналиевой Л.Ф., Курбаналиеву Р.Ф. оглы, Курбаналиеву Ф.К. оглы, а именно: из комнаты № площадью 10,4 кв.м. и комнаты №, площадью 11,4 кв.м., расположенных в <адрес>, в собственностьКурбаналиеву Ф.К. оглы изолированную комнату №, площадью 10,4 кв.м., расположенную в <адрес>.
Прекратить режим общей долевой собственности Курбаналиевой Л.Ф., Курбаналиева Р.Ф. оглы, Курбаналиева Ф.К. оглы на комнату № площадью 10,4 кв.м., и комнату №, площадью 11,4 кв.м., расположенные в <адрес>.
Признать за Курбаналиевой ФИО25 и Курбаналиевым Р.Ф. оглы право собственности на изолированную комнату №, площадью 11,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>
Признать за Курбаналиевым Ф.К. оглы право собственности на изолированную комнату №, площадью 10,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский
областной суд в течение месяца со дня его вынесения через Ленинский районный суд г. Саратова.
Судья:
