Дата принятия: 11 сентября 2014г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
11 сентября 2014 года г.Когалым
Когалымский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе:
председательствующего судьи Уваровой Т.В.,
при секретаре Алексеевой Д.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-924/2014 по иску Усеновой А.Б. к Сулайманову Б.О. Сулайманову Н.О., Никитиной Л.В., Черновой В.В., Юсуповой Р.А. о признании прекратившими право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Усенова А.Б. обратилась в суд с иском к Сулайманову Б.О., Сулайманову Н.О., Никитиной Л.В., Черновой В.В., Юсуповой Р.А., Джорбаевой Г.Т. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В обоснование иска указала, что <адрес> принадлежит ей на праве собственности. В квартире зарегистрированы ее бывший муж Сулайманов Б.Р., знакомые Сулайманов Н.О. и Юсупова Р.А., и по гостевой регистрации зарегистрированы Чернова В.В., Джорбаева Г.Т. по месту пребывания. Поскольку ответчики не являются членами семьи, каких-либо устных или письменных соглашений о предоставлении в пользование квартиры между ними заключено не было, считает, что в соответствии с требованиями ст.209 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ, она в праве по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащей ей квартиры любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законы интересы других лиц. Тем не менее, она не может воспользоваться своим правом по распоряжению и владению принадлежащей ей квартиры по причине регистрации в ней ответчиков.
Судом принят отказ истца Усеновой А.Б. от иска к Джорбаевой Г.Т. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, производство по делу в этой части иска прекращено.
В судебном заседании истец Усенова А.Б. на удовлетворении требований о признании прекратившими право пользования жилым помещением Сулайманова Б.О., Сулайманова Н.О., Никитиной Л.В., Черновой В.В., Юсуповой Р.А. настаивала. Пояснила, что квартира приобретена во время брака с Сулаймановым Б.О., брачного договора не заключалось, раздел имущества не производился, брак расторгнут, Сулайманов не проживает в квартире с ДД.ММ.ГГГГ года, сказал, что квартира останется детям. Сулайманов Н.О. является братом бывшего мужа, он в квартиру не вселялся, как и остальные ответчики. Членом её семьи ответчики не являлись.
Ответчики в судебное заседание не явились. Место их жительства суду неизвестно. Из рапорта УУП ОМВД России по г.Когалыму ФИО1 следует, что ответчики по месту регистрации по адресу: <адрес> не проживают, их местонахождения не установлено.
На основании ст.50 ГПК РФ суд назначил в качестве представителя ответчиков адвоката и дело в соответствии со ст.119 ГПК РФ рассмотрено судом по последнему известному месту жительства ответчиков.
В судебном заседании представитель ответчиков адвокат Немыкин В.М. иск не признал по тем основаниям, что позиция ответчиков ему неизвестна.
Выслушав истца, представителя ответчиков, исследовав доказательства, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения иска по следующим основаниям.
Судом установлено, что <адрес> принадлежит истцу на праве собственности, что подтверждается договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7) и свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6).
ДД.ММ.ГГГГ брак между Сулаймановым Б.О. и Усеновой А.Б. прекращен, что подтверждается свидетельством о расторжении брака № № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.21).
Согласно справки паспортной службы <данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ, ответчики зарегистрированы в спорной квартире: Б.О. с ДД.ММ.ГГГГ, Н.О. с ДД.ММ.ГГГГ, Л.В. с ДД.ММ.ГГГГ, В.В. с ДД.ММ.ГГГГ, Р.А. с ДД.ММ.ГГГГ, Д.И. с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11).
Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставлять во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно п. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В силу ст. 304 ГК РФ, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В соответствии со ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется судом путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права и пресечения действий, нарушающих это право, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.
Учитывая, что у ответчика Сулайманова Б.О. прекращены семейные отношения с истцом Усеновой А.Б. ответчик в квартире не проживает, суд делает вывод, что ответчик является бывшим членом семьи собственника жилого помещения.
Доказательств наличия каких-либо соглашений между истцом и ответчиком по пользованию спорной квартирой в деле нет.
На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что имеются основания для признания ответчика Сулайманова Б.О. прекратившим право пользования жилым помещением как бывшего члена семьи собственника жилого помещения на основании ч.4 ст.31 ЖК РФ.
Также имеется другое правовое основание для удовлетворения иска – на основании ч.3 ст.83 ЖК РФ, применяемой по аналогии, в связи с выездом ответчика в другое место жительства.
Доказательств, опровергающих доводы истца о том, что выезд ответчика Сулайманова Б.О. был добровольным, постоянным, что препятствий в пользовании жилым помещением ему не чинились, суду не представлено.
Доказательств наличия у ответчиков Сулайманова Н.О., Никитиной Л.В., Черновой В.В., Юсуповой Р.А. права пользования жилым помещением суду не представлено.
Доказательств о том, что ответчики обращались в суд с исками о вселении, устранении препятствий в пользовании жилым помещением, сохранении права пользования жилым помещением на определенный срок, обеспечении жилым помещением, суду также не представлено.
Наличие у ответчиков регистрации по месту жительства в квартире истца само по себе не свидетельствует о праве ответчиков на проживание в жилом помещении.
Регистрация ответчиков по месту жительства истца в отсутствие законных оснований на проживание в данном жилом помещении нарушает права истца как собственника жилого помещения.
В соответствии с п. 12 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19.12.2003 №23 «О судебном решении» поскольку по искам о признании разрешается вопрос о наличии или отсутствии того или иного правоотношения либо отдельных прав и обязанностей участвующих в деле лиц, суд при удовлетворении иска обязан в необходимых случаях указать в резолютивной части решения на те правовые последствия, которые влечет за собой такое признание.
Согласно п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
Иск Усеновой А.Б. к Сулайманову Б.О., Сулайманову Н.О., Никитиной Л.В., Черновой В.В., Юсуповой Р.А. о признании прекратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать Сулайманова Б.О., Сулайманова Н.О., Никитину Л.В., Чернову В.В., Юсупову Р.А. прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.<адрес>
Данное решение является основанием для снятия Сулайманова Б.О., Сулайманова Н.О., Никитиной Л.В., Черновой В.В., Юсуповой Р.А. с регистрационного учета по данному адресу: г.<адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры через Когалымский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда.
Судья Т.В. Уварова
