Решение от 11 сентября 2014 года

    Дело № 2-2220/2014 КОПИЯ
 
РЕШЕНИЕ
 
именем Российской Федерации
 
    11 сентября 2014 года город Пермь
 
    Пермский районный суд Пермского края в составе:
 
    председательствующего судьи Степановой М.В.,
 
    при секретаре Филимоновой Ю.А.,
 
    с участием истца Токаревой С.А., представителя ответчика Токарева А.И. – адвоката Палагушкина Е.В., действующего на основании ордера,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Токаревой С.А. к Токареву А.И. об устранении препятствий в пользовании земельным участком с находящимися на нем постройками, освобождении земельного участка с постройками,
 
установил:
 
    Токарева С.А. обратилась в суд с иском к Токареву А.И. об устранении препятствий в пользовании земельным участком с находящимися на нем постройками, освобождении земельного участка с находящимися на нем постройками. В обоснование иска указала, что с ДД.ММ.ГГГГ состояла с ответчиком в зарегистрированном браке. ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи (купчая), удостоверенного нотариусом Пермского районного нотариального округа Пермской области Алеевой О.Ю., зарегистрированного в реестре № №, на свое имя приобрела земельный участок по адресу: <адрес> категория земель: <данные изъяты>, с разрешенным использованием: <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. На основании решения Пермского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ брак между ними расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. Раздел совместно нажитого имущества не производился. Брачный договор не заключался. На основании п. 2 постановления главы муниципального образования Заболотского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № произведено уточнение местоположения земельного участка площадью <данные изъяты>. м., находящегося в её собственности, с целью дальнейшего размежевания данного участка на два вновь образованных земельных участка: участок № площадью <данные изъяты> кв. м. расположен по адресу:<адрес>, д. <адрес> и участок № площадью <данные изъяты> кв.м. расположен по адресу:<адрес>А. ДД.ММ.ГГГГ Токарев А.И. оформил нотариальное согласие на продажу земельного участка, расположенного адресу:<адрес>, <адрес>, <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м. ДД.ММ.ГГГГ между ней и П. заключен договор купли-продажи приведенного земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. по <адрес>, с кадастровым номером №. Денежные средства в сумме <данные изъяты> рублей, полученные с продажи земельного участка, переданы Токарев А.И. в счет выплаты компенсации за причитающуюся ему долю в совместно нажитом имуществе. Оставшаяся часть земельного участка, расположенного по адресу:<адрес>, <адрес>, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., оформлена на её имя и принадлежит ей на праве собственности, данному земельному участку присвоен кадастровый номер № В связи с межеванием земельного участка ею понесены расходы в общей сумме <данные изъяты> рублей. В настоящее время на спорном земельном участке исключительно за счет её средств произведены следующие неотделимые улучшения: подведено электричество путем технологического присоединения к электрической сети ОАО «Пермэнерго», построена деревянная баня, произведены работы по обустройству скважины по забору воды, установлен забор по периметру земельного участка, посажены кустарники и многолетние насаждения. В период с 2009 года она предоставила ответчику возможность во временном пользовании своим земельным участком и постройками на нем, однако в настоящее время возник спор о порядке пользования данным имуществом. В добровольном порядке урегулировать вопрос о порядке пользования имуществом не удается. Ответчик своими действиями нарушает её право в пользовании имуществом по своему усмотрению, поскольку использует спорное имущество исключительно в личных целях. В связи с чем, просит обязать Токарева А.И. устранить препятствия в пользовании принадлежащим ей имуществом: земельным участком общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенным по адресу:<адрес>, <адрес>, с находящимися на нем постройками, и освободить приведенный земельный с находящимися на нем постройками.
 
    Истец Токарева С.А. в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
 
    Ответчик Токарев А.И. о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, с участием его представителя Палагушкина Е.В.
 
    Представитель ответчика Токарева А.И. – адвокат Палагушкин Е.В., действующий на основании доверенности, исковые требования не признал, просит учесть, что земельный участок приобретен в период зарегистрированного брака, является общим совместным имуществом супругов, производимые на земельном участке улучшения не прекращают режим общего имущества супругов. Порядок пользования земельным участком между супругами не определялся. Доказательств наличия препятствий в пользовании земельным участком со стороны истца не представлено, поэтому, считает, что в удовлетворении исковых требований Токаревой С.А. следует отказать.
 
    Выслушав объяснения истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.
 
    В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
 
    В силу ст. 12 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ), ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждое лицо имеет право на защиту своих гражданских прав способами, предусмотренными законом, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как основание своих требований и возражений.
 
    Согласно положений ст.ст. 1, 8 ГК РФ выбор способа защиты права избирается истцом, при этом он должен соответствовать характеру допущенного нарушения и удовлетворение заявленных требований должно привести к восстановлению нарушенного права или защите законного интереса.
 
    В соответствии со ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.
 
    Согласно п.п. 1-3 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
 
    На основании п. 1 ст. 253 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260 ГК РФ).
 
    В соответствии со ст.ст. 301, 304 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения; может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    Как следует из разъяснений п.п. 32, 36, 45, 48 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» применяя статью 301 ГК РФ, судам следует иметь в виду, что собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении; в силу ст.ст. 301, 304 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца. Отсутствие возражений предыдущего собственника имущества против нарушений права собственности, не связанных с лишением владения, само по себе не может являться основанием для отказа в удовлетворении иска нового собственника об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения.
 
    Судом установлено, что Токарева С.А. и Токарев А.И. состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6). Брак расторгнут между ними ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Пермского районного суда Пермской области от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7).
 
    Согласно договору купли-продажи (купчая) земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ Токарева С.А. приобрела в собственность земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу:<адрес>, <адрес> (л.д. 8-9, 11).
 
    В дальнейшем из приведенного земельного участка образованы 2 земельных участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу:<адрес>, <адрес>
 
    Постановлением главы МО Заболотского сельского поселения № 92 от 16 октября 2008 года уточнено местоположение земельных участков, находящегося в собственности Токаревой С.А. (л.д. 12).
 
    ДД.ММ.ГГГГ произведена государственная регистрация права собственности Токаревой С.А. на вновь образованные на земельные участки, о чем выданы свидетельства о государственной регистрации права (л.д.13,14).
 
    ДД.ММ.ГГГГ один из земельных участков, площадью <данные изъяты>.м., расположенный по адресу:<адрес> а, Токаревой С.А. продан Пищальникову А.П. по договору купли-продажи земельного участка с согласия Токарева А.И. от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного в нотариусом Пермского районного нотариального округа (л.д. 10).
 
    В силу положений ст. 34 Семейного кодекса РФ (далее – СК РФ) имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака, относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, … полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения. Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, … и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
 
    Статьей 36 СК РФ предусмотрено, что имущество, принадлежащее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
 
    Право на общее имущество, нажитое супругами в период брака, в силу п. 2 ст. 34 СК РФ принадлежит обоим супругам независимо от того, кем из них и на имя кого из них приобретено имущество (внесены денежные средства), выдан правоустанавливающий документ.
 
    Поскольку договорной режим спорного имущества, предусмотренный главой 8 СК РФ, между сторонами отсутствует, суд приходит к выводу, что приобретенное в период брака на имя одного из супругов за счет общих доходов супругов недвижимое имущество подчиняется режиму совместной собственности супругов.
 
    В соответствии с п. 1 ст. 33 СК РФ законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное.
 
    Исходя из существа положения данной нормы закона, режим общей совместной собственности на супружеское имущество действует с момента заключения брака вплоть до раздела имущества.
 
    Судом установлено, что спорный земельный участок приобретен в период зарегистрированного брака Токаревых.
 
    Поскольку режим совместной собственности предполагает наличие у супругов равных прав владения, пользования и распоряжения общим имуществом, требование истца об освобождении ответчиком земельного участка удовлетворению не подлежит.
 
    Довод истца о том, что она на личные средства произвела неотделимые улучшения, является несостоятельным, поскольку каких-либо доказательств этому не представлено. Кроме того, осуществление неотделимых улучшений на земельном участке, несение расходов истцом на межевание земельного участка и оформление его в собственность не позволяет отнести спорное имущество к личной собственности Токаревой С.А.
 
    В соответствии со ст. 11 ГК РФ суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав.
 
    Из положений ст. 46 Конституции РФ и требований ч. 1 ст. 3 ГПК РФ следует, что судебная защита прав гражданина возможна только в случае реального нарушения его прав, свобод или законных интересов, а способ защиты права должен соответствовать по содержанию нарушенного права и характеру нарушения.
 
    Со стороны истца Токаревой С.А. суду не представлено доказательств того, что ответчик препятствует ей пользоваться спорным недвижимым имуществом. В случае наличия препятствий у истца в пользовании земельным участком, являющимся общим имуществом супругов, со стороны ответчика она не лишена возможности защиты своего права иным способом - путем определения порядка пользования общим имуществом.
 
    В связи с тем, что Токаревой С.А. избран ненадлежащий способ защиты своего права, исковые требования не подлежат удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
 
решил:
 
    Исковое заявление Токаревой С.А. к Токареву А.И. об устранении препятствий в пользовании земельным участком с находящимися на нем постройками, освобождении земельного участка с постройками оставить без удовлетворения.
 
    На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме в Пермский краевой суд через Пермский районный суд Пермского края.
 
    Судья (подпись)
 
    Копия верна:
 
    Судья М.В. Степанова
 
Справка.
 
    Решение изготовлено в окончательной форме 23 сентября 2014 года.
 
    Судья М.В. Степанова