Дата принятия: 11 сентября 2014г.
Дело №2-4143/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 сентября 2014 года г.Смоленск
Ленинский районный суд г. Смоленска
в составе:
председательствующего судьи Кудряшова А.В.
при секретаре Зайцевой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кондратенкова С.А., действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетних Кондратенкова Д.С. и Кондратенкова М.С., к Администрации г.Смоленска, ООО «Гражданстрой» о признании права собственности на доли в праве общей долевой собственности на квартиру,
установил:
Кондратенков С.А., действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей К.Д.С. и К.М.С., обратился в суд с иском к Администрации г.Смоленска о признании за каждым из истцов права собственности на 1/8 долю в праве общей долевой собственности на квартиру <адрес>, указав, что последние являются наследниками по закону после смерти К.О.Г, умершей ДД.ММ.ГГГГ, которой на основании заключенного с ООО «Гражданстрой» договора долевого участия в строительстве жилья от ДД.ММ.ГГГГ принадлежала 1/2 доля в праве общей долевой собственности на упомянутое недвижимое имущество, право собственности на которое не было зарегистрировано в уполномоченном органе по причине смерти К., в связи с чем, истцы, принявшие наследство, в настоящее время лишены возможности оформить свои наследственные права на данное имущество.
Судом к участию в деле в качестве соответчика привлечено ООО «Гражданстрой»
Кондратенков С.А. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме.
Представитель ООО «Гражданстрой» Сысоев А.В. и третье лицо Ершов Н.Е. в судебном заседании не возражали против удовлетворения иска.
Администрация г.Смоленска, извещенная о времени и месте слушания дела, в судебное заседание своего представителя не направила, представив заявление о рассмотрении дела без ее участия.
Заслушав объяснения участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно п.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в частности, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
В силу положений п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст.ст.1110-1112 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. При наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, т.е. в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил данного Кодекса не следует иное.
Исходя из положений п.1 ст.1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (п.2 ст.1152 ГК РФ).
В ходе судебного разбирательства установлено, что на основании заключенного Кондратенковым С.А. и его супругой К.О.Н, умершей ДД.ММ.ГГГГ с ООО «<данные изъяты>» соглашения о перемене лиц в обязательстве от ДД.ММ.ГГГГ. Кондратенковы приобрели права требования в отношении квартиры <адрес> по договору долевого участия в строительстве жилья от ДД.ММ.ГГГГ №<данные изъяты>, заключенному с ООО «Гражданстрой». Свои обязательства по названным сделкам, в том числе в части оплаты уступаемого права, Кондратенковы исполнили полностью, в связи с чем, по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ. упомянутое жилое помещение общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой - площадью <данные изъяты> кв.м., было передано им застройщиком.
После смерти К.О.Н. принадлежащее ей имущество в порядке наследования по закону перешло в собственность ее супруга Кондратенкова С.А., детей К.Д.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и К.М.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а также отца Ершова Н.Е., которым ДД.ММ.ГГГГ. выданы свидетельства о праве на наследство по закону в отношении принадлежавшей Кондратенковой 1/2 доли в праве собственности на квартиру <адрес>.
Однако в настоящее время истцы лишены возможности оформления своих наследственных прав на принадлежавшую К.О.Н. 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру <адрес> по причине того, что право собственности наследодателя на данное имущество не было зарегистрировано в уполномоченном органе.
Между тем, само по себе данное обстоятельство не может служить основанием для невключения названного имущества в состав наследственной массы, поскольку упомянутые сделки от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ, выразившие волеизъявление сторон на отчуждение, с одной стороны, и приобретение имущества, с другой стороны, фактически исполнены, то есть достигли предполагаемого сторонами результата, в виде правовых последствий; данные сделки до настоящего времени никем не оспорены, недействительными не признаны, заключены в надлежащей форме, по всем их существенным условиям участниками сделок достигнуты соглашения.
Отсутствие государственной регистрации права собственности К.О.Н. на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру <адрес>, срок осуществления которой законом не установлен, не может повлечь негативные последствия для правопреемников наследодателя.
При таком положении, суд удовлетворяет заявленные исковые требования.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Признать за Кондратенковым С.А. право собственности на 1/8 долю в праве общей долевой собственности на квартиру №<адрес> общей площадью – <данные изъяты> кв.м, жилой площадью – <данные изъяты> кв.м.
Признать за Кондратенковым Д.С. право собственности на 1/8 долю в праве общей долевой собственности на квартиру №<адрес> общей площадью – <данные изъяты> кв.м, жилой площадью – <данные изъяты> кв.м.
Признать за Кондратенковым М.С. право собственности на 1/8 долю в праве общей долевой собственности на квартиру №<адрес> общей площадью – <данные изъяты> кв.м, жилой площадью – <данные изъяты> кв.м.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Ленинский районный суд г.Смоленска в течение месяца.
Председательствующий А.В. Кудряшов
