Дата принятия: 11 сентября 2014г.
Дело № 2-1047/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Стерлитамак 11 сентября 2014 года
Стерлитамакский районный суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Басырова Р.Р.,
при секретаре Залимовой И.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истица ФИО2 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО3 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: РБ, <адрес>, д. Рязановка, <адрес>.
Свои требования мотивирует тем, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, д. Рязановка, <адрес>2, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес>. В данном жилом помещении зарегистрирован её брат ФИО3, который фактически никогда не проживал по указанному адресу, о чем свидетельствует акт о не проживании, подписанный её соседями от ДД.ММ.ГГГГ. Указывает, что в данном жилом помещении отсутствуют личные вещи ФИО3, так как он никогда не проживал и не проживает по адресу регистрации, его местонахождение на протяжении последних восьми лет близким родственникам неизвестно. ФИО3 членом её семьи не является и не ведет общее хозяйство, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. ФИО3 никогда не пытался вселиться в данную квартиру, при этом препятствия ему для проживания не чинились. Считает, что по смыслу действующего законодательства, сам по себе факт регистрации в жилом помещении автоматически не порождает права постоянного пользования этим жилым помещением, т.е. лица, зарегистрированные в жилом помещении, но реально в нем не проживающие долгое время утрачивают право на жилую площадь. Также указывает, что отсутствие ФИО3 в спорном жилом помещении носит постоянный характер, а оснований для признания причин отсутствия уважительными, не имеется. Регистрация в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении, существенным образом ограничивает её права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Кроме того, наличие регистрации ФИО3 является препятствием для продажи квартиры. На основании ст. 31 ЖК РФ просит признать ФИО3 не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: РБ, <адрес>, д. Рязановка, <адрес>, и снять его с регистрационного учета по адресу: РБ, <адрес>, д. Рязановка, <адрес>.
В судебном заседании истица ФИО2 и её представитель ФИО5 доводы и требования, изложенные в иске поддержали, просили удовлетворить.
Ответчик ФИО3 по известному суду адресу: РБ, <адрес>, д. Рязановка, <адрес>, извещения не получает, в связи с чем, установить точное место нахождения ФИО3 и вызвать его в суд для участия в судебном заседании в качестве ответчика не представляется возможным.
Согласно ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика. В соответствии со ст. 50 ГПК РФ, определением Стерлитамакского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ ответчику ФИО3 был назначен представитель из числа адвокатов <адрес> филиала БРКА.
В судебном заседании адвокат ФИО6, представляющий интересы ответчика ФИО3 по назначению суда, исковые требования не признал, так как неизвестны причины не проживания ответчика ФИО3 в доме по адресу: РБ, <адрес>, д. Рязановка, <адрес>. Просил вынести решение по имеющимся в деле доказательствам, так как с его стороны представлять какие-либо доказательства в подтверждение, либо опровержение заявленных исковых требований не представляется возможным.
Заместитель прокурора <адрес> ФИО7 в судебном заседании не возражал относительно удовлетворения исковых требований.
Суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя третьего лица – ФИО1 УФМС России по <адрес> в <адрес>, от которого в материалах дела имеется заявление о рассмотрении гражданского дела без участия их представителя, с решением суда согласны.
В судебном заседании третье лицо ФИО18 пояснила, что не возражает против удовлетворения исковых требований.
Третье лицо ФИО19 в судебное заседание не явилась. Возражений относительно исковых требований не представлено.
Принимая во внимание, что третье лицо – ФИО19 была надлежаще извещена о дате и времени судебного разбирательства, суд, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося лица.
Суд также считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие третьего лица – ФИО17, от которой в материалах дела имеется заявление о рассмотрении гражданского дела без её участия, исковые требования поддерживает в полном объеме.
Суд, заслушав истицу ФИО2, её представителя ФИО8, адвоката ФИО6, заместителя прокурора <адрес> ФИО7, третьего лица ФИО18, исследовав материалы гражданского дела № 2-1047/2014, считает иск ФИО2 подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Жилое помещение, расположенное по адресу: РБ, <адрес>, д. Рязановка, <адрес>, принадлежит ФИО2 на праве собственности на основании договора дарения квартиры и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № (л.д. 7).
Таким образом, установлено, что истица на законных основаниях является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, д. Рязановка, <адрес>.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владении.
Согласно статье 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
В силу части 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Ответчик ФИО3 зарегистрирован по адресу: <адрес>, д. Рязановка, <адрес>, что подтверждается справкой № 596, выданной администрацией сельского поселения Рязановский сельский совет муниципального района <адрес> РБ ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14).
Как следует из статьи 3 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничении или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законами субъектов РФ.
Однако, в соответствии с пунктом 10 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.
Из акта о не проживании от ДД.ММ.ГГГГ, составленным соседями истицы ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, заверенным главой сельского поселения Рязановский сельсовет ФИО15, следует, что ФИО3 по адресу: <адрес>, д. Рязановка, <адрес>, не вселялся и никогда не проживал (л.д. 9).
Судом установлено, что в соответствии с частью 1 статьи 31 ЖК РФ ответчик ФИО3 к членам семьи собственника жилого помещения не относится. Ответчик не проживает с собственником в спорном помещении, о наличии каких-либо соглашений между истицей и ответчиком о вселении в спорную квартиру, проживании и порядке пользования жилым помещением в ходе судебного разбирательства не установлено, ответчиком или его представителем суду не представлено.
Исследованными в судебном заседании материалами дела и показаниями лиц, участвующих в деле также подтверждается, что ФИО2 несет бремя содержания квартиры, оплачивает все необходимые расходы на содержание квартиры, расположенной по адресу по адресу: <адрес>, д. Рязановка, <адрес>, в то время как ответчик ФИО3 бремя расходов по содержанию жилого помещения не несет, в указанном жилом помещении фактически не проживает, сохраняет лишь регистрацию в доме, своих вещей в квартире не оставлял, каких-либо иных соглашений (договора найма жилого помещения, договора безвозмездного пользования) между собственником жилого дома и ответчиком ФИО3 не имеется.
Тем самым, суд считает необходимым признать ответчика ФИО3 не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, д. Рязановка, <адрес>, что влечет за собой снятие ответчика ФИО3 с регистрационного учета с жилого дома по адресу: <адрес>, д. Рязановка, <адрес>.
Согласно ст. 98, 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В связи с изложенным подлежат взысканию с ответчика ФИО3 в пользу истицы ФИО2 расходы по оплате госпошлины в сумме 200 рублей.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 30 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО2 к ФИО3 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать ФИО3 не приобретшим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, д. Рязановка, <адрес>.
Решение суда является основанием для снятия ФИО20 ФИО1 УФМС России по <адрес> в <адрес>, администрацией сельского поселения Рязановский сельский совет муниципального района <адрес> РБ с регистрационного учета из жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, д. Рязановка, <адрес>.
Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 расходы по уплате государственной пошлины в размере 200 рублей.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня вынесения путем подачи апелляционной жалобы через Стерлитамакский районный суд Республики Башкортостан.
Председательствующий судья Басыров Р.Р.
