Дата принятия: 11 сентября 2014г.
Дело № 2-5150/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
11 сентября 2014 года
Калининский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Тимербаева Р.А.,
при секретаре Латыповой Л.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гришин В.Н. к Жилищно-строительному кооперативу «Жилой <адрес>» о признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Гришин В.Н. обратился в суд с иском к Жилищно-строительному кооперативу «Жилой <адрес>» о признании права собственности. В обоснование указал, что ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Правления Кооператива (протокол голосования № от ДД.ММ.ГГГГ года) о приеме в кооператив он был принят в члены Кооператива с целью приобретения квартиры. На момент вступления в кооператив был заключен договор № инвестирования от ДД.ММ.ГГГГ с ООО «Управляющая компания «Центр», который был правовым основанием для привлечения средств членов Кооператива для финансирования строительства жилого дома расположенного по строительному адресу: <адрес> ГО <адрес>, микрорайон «Инорс-5», <адрес>, между домами 32/1 и 36/1, литер 40 (жилой <адрес>). Согласно договора инвестирования Инвестор поручает и оплачивает, а заказчик принимает на себя работы по техническому надзору по проектно-изыскательским работам, выполнению строительно-монтажных работ, и передачи осуществляет финансирование 100 % объекта. Ориентировочный срок сдачи (п. 5.3) был определен 4 квартал 2013 года.
Решением Правления Кооператива (Протокол голосования № от 30.03.2012г) ему были утверждены условия приобретения жилого помещения - квартиры со строительным № 126. Согласно срочных обязательств по оплате от ДД.ММ.ГГГГ паевый взнос за <адрес> составил 1 154 880,00 рублей, членский взнос составил 40 420,80 рублей. Истец внес в Кооператив взносы, что подтверждается справкой о выплате пая. ДД.ММ.ГГГГ ООО «Управляющая компания «Центр» передало квартиры Кооперативу по акту приема-передачи. Согласно указанному акту строительному номеру его <адрес> соответствует почтовый № 155, общая площадь квартиры составила 37,50 кв. м., окончательная стоимость 1 225 380,00 рублей.
ДД.ММ.ГГГГ <адрес> была ему передана по акту приема-передачи. Изготовлен кадастровый паспорт квартиры. Истец Гришин В.Н. просит суд признать за ним право собственности на <адрес> по адресу: <адрес> корпус 2.
Истец Гришин В.Н. на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. В своем заявлении просит суд рассмотреть данное гражданское дело в его отсутствие.
В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.
Ответчик - представитель Жилищно-строительный кооператив «Жилой <адрес>» на судебное заседание не явился. извещен надлежащим образом.
В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Третьи лица ООО «Управляющая компания «Центр», УФСГРКК по РБ на судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
Суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.
Изучив и оценив материалы гражданского дела, дав оценку всем добытым по делу доказательствам, как в отдельности, так и в их совокупности, суд приходит к следующему.
В соответствии с Конвенцией от ДД.ММ.ГГГГ «О защите прав человека и основных свобод», ст. 1 «Высокие договаривающиеся Стороны обеспечивают каждому, находящемуся под их юрисдикцией, права и свободы, определенные в разделе 1 настоящей Конвенции».
Согласно ст. 6 Конвенции «О защите прав человека и основных свобод» от ДД.ММ.ГГГГ «Каждый в случае спора о его гражданских правах и обязанностях или при предъявлении ему любого уголовного обвинения имеет право на справедливое публичное разбирательство дела в разумный срок независимым и беспристрастным судом, созданным на основании закона».
В соответствии с ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными статьей 12 названного Кодекса.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Управлением по земельным ресурсам Администрации ГО <адрес> (арендодатель) и ООО «Управляющая компания «Центр» (арендатор) был заключен договор № 22/т-11 аренды земельного участка, согласно которого арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> ГО <адрес> РБ, микрорайон «Инорс-5», <адрес> между домами №№ и 36/1 для проектирования строительства многоэтажного дома (литер 40).
ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Управляющая компания «Центр» (заказчик-застройщик) и ЖСК «Жилой <адрес>» (Инвестор) был заключен договор инвестирования № 1-14/09, согласно которого стороны объединяют свои усилия для создания результата инвестиционной деятельности. Инвестор поручает и оплачивает, а заказчик-застройщик принимает на себя работы по техническому надзору по проектно-изыскательским работам, выполнению строительно-монтажных работ, ввода объекта в эксплуатацию и передачи наружных сетей на баланс эксплуатирующих организации и передачи результата инвестиционной деятельности в собственность Инвестора. Инвестор осуществляет финансирование 100 % Объекта.
ДД.ММ.ГГГГ Администрацией ГО <адрес> отделом градостроительного контроля и выдачи разрешений выдано разрешение на строительство многоквартирного многоэтажного жилого дома (литер 40) в микрорайоне «Инорс-5», <адрес> между домами №№ и 36/1 для проектирования строительства многоэтажного дома (литер 40).
Суду представлен протокол № 69-/1029 заседания (голосования) Правления жилищного кооператива ЖСК «Жилой <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ о принятии в члены кооператива Гришин В.Н. для приобретения в доме кооператива жилого помещения строительный № 126.
Протоколом № заседания (голосования) Правления жилищного кооператива ЖСК «Жилой <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ определен паевой взнос в размере 1 154 880,00 рублей, установлен размер членского взноса 40 420,80 рублей.
Гришин В.Н. подписано срочное обязательство о внесении паевого и членского взносов.
ДД.ММ.ГГГГ между ЖСК «Жилой <адрес>» и Гришин В.Н. подписан акт приема-передачи жилого помещения (квартиры) №82-03/1029-А, согласно которого Гришин В.Н. принимает квартиру по адресу: <адрес> (строительный Транспортная 34/1) <адрес> (строительный № 126).
Согласно представленным справки ГУП БТИ и выписки из ЕГРП сведения о правообладателях указанной квартиры отсутствуют.
Суду представлена справка, выданная ЖСК «Жилой <адрес>», согласно которой по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Гришин В.Н. оплачены паевый взнос в размере 1 225 380,00 рублей и членский взнос в размере 42 888,30 рублей.
В соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Поскольку паевой взнос выплачен полностью, истец приобрел право собственности на квартиру.
В силу ст. 219 право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии с. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Согласно статьям 17 и 28 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.
Руководствуясь, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Гришин В.Н. к Жилищно-строительному кооперативу «Жилой <адрес>» о признании права собственности удовлетворить.
Признать за Гришин В.Н. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Данное решение является основанием для регистрации за Гришин В.Н. права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> Управлении Федеральной Службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 1 месяца путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд <адрес>.
Судья: Р.А. Тимербаев
