Решение от 11 сентября 2014 года

Дело № 2-412/2014
 
    РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    11 сентября 2014г.         п. Междуреченский                                                                                    
 
    Кондинский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе:
 
    председательствующего Поплавских С. Н.,
 
    при секретаре      Гребенщиковой М. А.,
 
    с участием:
 
    представителя истца     Амосовой М. А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Астапа И. Б. к администрации г.п.Луговой о признании права собственности на жилье,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Астап И. Б. обратился в суд с иском администрации городского поселения Луговой о признании права собственности на квартиру по <адрес>. Указав, что данная квартира им приобретена ДД.ММ.ГГГГ по договору купли- продажи, заверенному нотариально. В двусторонней сделке купли-продажи квартиры продавцом являлась Т., которая на данный момент умерла, однако договор и переход права собственности на квартиру они своевременно не зарегистрировали. В настоящее время в отсутствие продавца он не может зарегистрировать свое право собственности на спорную квартиру, вместе с тем сделка купли-продажи между ним и Трубиной состоялась, она передала ему квартиру он ей оговоренные договором денежные средства. Невозможность зарегистрировать право собственности нарушает его права как собственника.
 
    Стороны надлежащим образом и своевременно извещены о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились, причин неявки не сообщили, об отложении дела слушанием не ходатайствовали. От представителя ответчика поступило заявление о согласии с исковыми требованиями истца.
 
    Суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся сторон, руководствуясь при этом положениями ч. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ).
 
    В суде представитель истца уточнила исковые требования, просит признать право собственности Астапа И. Б. на квартиру по <адрес>. Доводы искового заявления поддержала в полном объеме и пояснила, что сделка сторонами исполнена, стоимость квартиры, составившая ... руб., уплачена истцом продавцу при подписании договора купли-продажи, передача имущества осуществлена, договор заверен нотариально.
 
    Выслушав истца, исследовав представленные сторонами доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению в силу следующего.
 
    Согласно договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ покупатель Астап И.В. приобрел квартиру по <адрес> у продавца Т. (л.д. 7).
 
    Технический паспорт подтверждает наличие спорного имущества по <адрес> как объекта недвижимости (л.д. 8-10).
 
    Согласно справке о смерти Т. умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11).
 
    При установленных обстоятельствах по делу суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований истца.
 
           На основании с ч.1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
 
    В силу ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).
 
             Согласно ст.550 ГК РФ договор купли продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.
 
    Статьями 131, 551 ГК РФ предусмотрено, что переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
 
    В суде установлено и не оспорено сторонами, что ДД.ММ.ГГГГ между Астапом И. Б. и Т. заключен договор купли-продажи недвижимого имущества в письменной форме, заверенный нотариально, в силу которого продавец Трубина передала в собственность покупателю Астапу квартиру по <адрес>, которую последний принял и пользуется ею по назначению, передав Трубиной оговоренную договором денежную сумму. Однако до настоящего времени переход права собственности от продавца к покупателю на недвижимость не зарегистрирован в регистрационном органе, в связи со смертью продавца.
 
             На основании изложенного, а также в связи с отсутствием возражений ответчика, следует признать право собственности на спорную квартиру за Астапом И. Б.
 
    Администрация городского поселения Луговой в силу положений п. 19 ч. 1 ст. 333.36 НК РФ освобождена от уплаты государственной пошлины.
 
    Руководствуясь статьями 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требованияАстап И. Б. к администрации городского поселения Луговой о признании права собственности на квартиру удовлетворить.
 
    Признать право собственности Астапа И. Б. на квартиру по <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в суд Ханты - Мансийского автономного округа - Югры через Кондинский районный суд в течение месяца со дня, следующего за днём его принятия в окончательной форме.
 
    Решение принято в окончательной форме 15 сентября 2014 г.
 
    .
 
    .
 
    Судья        С. Н. Поплавских