Дата принятия: 11 сентября 2014г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
11 сентября 2014 года пос. Чернь Тульской области
Чернский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Митина О.Ю.,
при секретаре Безлюдовой И.А.,
с участием представителя истца Лейниха Р.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-341/14 по иску Кулик А.И. к администрации муниципального образования Липицкое Чернского района Тульской области о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации,
установил:
Кулик А.И. обратилась в суд с иском к администрации МО Липицкое Чернского района Тульской области о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации, мотивируя свои требования тем, что в 1993 году её семья переехала из Республики Грузия в Чернский район Тульской области на постоянное место жительства. Для проживания им был предоставлен жилой дом <адрес> В настоящее время она является нанимателем жилого <адрес> по договору социального найма. Постановлением главы администрации МО Липицкое Чернского района Тульской области № от ДД.ММ.ГГГГ указанное жилое помещение было принято от конкурсного управляющего <данные изъяты> в муниципальную собственность. Реализуя свои конституционные права на основании ст. ст. 40, 35 ч. 2 Конституции РФ, ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», изъявив желание приватизировать занимаемое жилое помещение, она обратилась с заявлением к главе администрации МО Липицкое Чернского района о разрешении приватизации жилого дома. Глава администрации приватизацию жилья разрешил. В процессе сбора документов для приватизации, в <данные изъяты>, ей устно разъяснили, что в государственной регистрации права собственности на жилое помещение будет отказано, так как не представлены документы, подтверждающие нахождение имущества у МО Липицкое Чернского района на праве собственности, и право муниципальной собственности на жилой дом в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрировано. Она является гражданкой Российской Федерации. Ранее в приватизации жилья она не участвовала. Зарегистрированные в жилом доме члены семьи В и Т отказались участвовать в приватизации жилого помещения. Просит признать за ней - Кулик А.И., право собственности на жилой дом <адрес>, инвентарный №, литер «А», общей площадью дома 84,6 кв. м, в том числе жилой площадью 53,9 кв. м, веранду под литером «а» площадью 14,7 кв. м, в порядке приватизации.
Истец Кулик А.И. в судебное заседание не явилась. В деле имеется доверенность на представление её интересов Лейнихом Р.В.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Лейних Р.В. поддержал исковые требования и просил суд признать за Кулик А.И. право собственности на жилой дом <адрес>, инвентарный №, литер «А», общей площадью дома 84,6 кв. м, в том числе жилой площадью 53,9 кв. м, веранду под литером «а» площадью 14,7 кв. м, в порядке приватизации. При этом, Лейних Р.В. пояснил, что Кулик А.И. является гражданкой Российской Федерации, в жилом доме <адрес> она проживает и зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. До ДД.ММ.ГГГГ она проживала в Грузии, гражданства Российской Федерации не имела и не могла участвовать в приватизации жилых помещений на территории Российской Федерации.
Представитель ответчика - администрации МО Липицкое Чернского района Тульской области в судебное заседание не явился. В суд поступило письменное заявление главы администрации о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, поскольку администрация не возражает против удовлетворения исковых требований.
Третье лицо - В. в судебное заседание не явился. В деле имеется его письменное заявление об отказе от приватизации жилого дома, удостоверенное в администрации МО Липицкое Чернского района Тульской области.
Третье лицо - Т в судебное заседание не явился. В деле имеется его письменное заявление об отказе от приватизации жилого дома, удостоверенное в администрации МО Липицкое Чернского района Тульской области.
Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, суд находит, что требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст.6 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фона в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, в оперативное управление которых передан жилой фонд.
В соответствии со ст.ст. 294, 296 ГК РФ субъектами права хозяйственного ведения могут являться исключительно государственные или муниципальные унитарные предприятия, а субъектами права оперативного управления - казенные предприятия, а также учреждения в отношении закрепленного за ними имущества.
Из копии постановления главы администрации МО Липицкое Чернского района Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О приеме на баланс объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, находящихся в ведении конкурсного управляющего <данные изъяты>, акта приема-передачи, копии постановления главы администрации МО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О присвоении наименований улицам и нумерации домов в <данные изъяты>», копии договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, копии технического паспорта на здание жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ следует, что владельцем объекта жилого назначения 1992 года постройки, а именно жилого дома <адрес>, является МО Липицкое Чернского района Тульской области.
Вместе с тем, постановка жилого дома на баланс администрации, не означает приобретения на него МО <адрес> права собственности.
Из копии заявления Кулик А.И. на приватизацию, копии технического паспорта на здание жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ., уведомления <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что глава администрации МО Липицкое Чернского района Тульской области не возражает против приватизации жилого дома, занимаемого истцом, однако право собственности МО Липицкое Чернского района на объект жилого назначения 1992 года постройки, а именно жилой дом <адрес>, в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрировано.
В соответствии со ст.2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» с последующими изменениями и дополнениями, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Согласно п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» от 24.08.1993 г. № 8 (в редакции от 02.07.2009 г.) гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом соблюдение порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан.
Из объяснений представителя истца, письменных материалов дела, а именно: копии договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, копии паспорта № Кулик А.И., выписки из домовой книги, копии технического паспорта на здание жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ., справки администрации МО Липицкое Чернского района Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ №, заявлений В и Т следует, что А.И. является гражданкой Российской Федерации, в жилом доме <адрес> проживает и зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. До ДД.ММ.ГГГГ она проживала в Грузии, гражданства Российской Федерации не имела и не могла участвовать в приватизации жилых помещений на территории Российской Федерации. Вместе с ней в жилом доме также зарегистрированы В и Т, которые отказались участвовать в приватизации жилья.
В соответствии со ст. 54-1 ЖК РСФСР, действовавшего на момент возникновения правоотношения, граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда на условиях договора найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную долевую на условиях, установленных законодательством РФ.
Изложенное позволяет суду сделать вывод, что Кулик А.И. имеет право на приватизацию занимаемого ею жилого помещения.
Вместе с тем, сведения о регистрации права собственности МО Липицкое Чернского района на жилой дом <адрес> в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют, что препятствует реализации истцом своего права на приватизацию жилья.
Таким образом, основания для удовлетворения иска Кулик А.И. о признании за ней права собственности на жилой дом <адрес>, инвентарный №, литер «А», общей площадью дома 84,6 кв. м, в том числе жилой площадью 53,9 кв. м, веранду под литером «а» площадью 14,7 кв. м, в порядке приватизации, имеются.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,
решил:
иск Кулик А.И. удовлетворить.
Признать за Кулик А.И., ДД.ММ.ГГГГ рождения, право собственности на жилой дом <адрес>, инвентарный №, литеры «А», «а», в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Чернский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда.
Председательствующий: / подпись / О.Ю. Митин
