Решение от 11 сентября 2014 года

Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    11 сентября 2014 года                                           пос. Чернь Тульской области                                   
 
    Чернский районный суд Тульской области в составе:
 
    председательствующего Митина О.Ю.,
 
    при секретаре безлюдовой И.А.,
 
    с участием представителя истца Лейниха Р.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-342/14 по иску Втулкина И.П. к администрации муниципального образования Кожинское Чернского района Тульской области о признании права собственности на часть жилого дома в порядке приватизации,
 
установил:
 
    Втулкин И.П. обратился в суд с иском к администрации МО Кожинское Чернского района Тульской области о признании права собственности на часть жилого дома в порядке приватизации, мотивируя свои требования тем, что он является нанимателем части жилого дома <адрес> по договору социального найма. На основании Распоряжения Правительства Тульской области № 416-р от 10.07.2012 г., решением Собрания депутатов МО Кожинское от 27.03.2012 г. № 30-72 указанное жилое помещение было принято в муниципальную собственность. Реализуя свои конституционные права на основании ст. ст. 40, 35 ч. 2 Конституции РФ, ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», изъявив желание приватизировать занимаемое жилое помещение, он обратился с заявлением к главе администрации МО Кожинское Чернского района о разрешении приватизации квартиры. Глава администрации приватизацию жилья разрешил, однако письменно отказал в заключении договора передачи жилья в порядке приватизации, ссылаясь на отсутствие в администрации квалифицированного специалиста и денежных средств. Он является гражданином Российской Федерации. Ранее в приватизации жилья он не участвовал. Просит признать за ним - Втулкиным И.П., право собственности на часть жилого дома <адрес>, инвентарный №, литер «А», общей площадью части дома 72,0 кв. м, в том числе жилой площадью 46,3 кв. м, пристройку под литером «а1» площадью 1,7 кв. м., пристройку под литером «а2» площадью 14,8 кв. м., в порядке приватизации.
 
    Истец Втулкин И.П. в судебное заседание не явился. В деле имеется доверенность на представление его интересов Лейнихом Р.В.
 
    В судебном заседании представитель истца по доверенности Лейних Р.В. уточнил исковые требования и просил суд признать за Втулкиным И.П. право собственности на часть жилого дома <адрес>, инвентарный №, литеры «А», «А1», общей площадью части дома 72,0 кв. м, в том числе жилой площадью 46,3 кв. м, пристройку под литером «а1» площадью 1,7 кв. м., пристройку под литером «а2» площадью 14,8 кв. м., в порядке приватизации. При этом Лейних Р.В. пояснил, что Втулкин И.П. является гражданином Российской Федерации, а в части жилого дома <адрес> он проживает и зарегистрирован с 24 апреля 1981 года, то есть до начала приватизации.
 
    Представитель ответчика - администрации МО Кожинское Чернского района Тульской области в судебное заседание не явился. В суд поступило письменное заявление главы администрации о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, поскольку администрация не возражает против удовлетворения исковых требований.
 
    Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, суд находит, что требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Согласно ст.6 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фона в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, в оперативное управление которых передан жилой фонд.
 
    В соответствии со ст.ст. 294, 296 ГК РФ субъектами права хозяйственного ведения могут являться исключительно государственные или муниципальные унитарные предприятия, а субъектами права оперативного управления - казенные предприятия, а также учреждения в отношении закрепленного за ними имущества.
 
    Из копии Распоряжения Правительства Тульской области № 416-р от 10.07.2012 г., копии решения Собрания депутатов МО Кожинское от 27.03.2012 г. № 30-72, копии акта приема-передачи имущества, находящегося в собственности Тульской области, копии договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, копии технического паспорта на жилой дом с надворными постройками от ДД.ММ.ГГГГ следует, что собственником объекта жилого назначения 1977 года постройки, а именно жилого дома <адрес>, в части которого (квартира №) проживает истец, является МО Кожинское Чернского района Тульской области.
 
    Право собственности МО Кожинское Чернского района Тульской области на указанный жилой дом зарегистрировано в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №.
 
    Вместе с тем, из копии заявления Втулкина И.П. на приватизацию от ДД.ММ.ГГГГ г., письма администрации МО Кожинское Чернского района Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что глава администрации МО Кожинское Чернского района Тульской области не возражает против приватизации части жилого дома, занимаемой истцом. Однако истцу без уважительных причин было отказано в заключении договора передачи жилья в порядке приватизации и предложено признать право на жилое помещение в судебном порядке.
 
    В соответствии со ст.2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» с последующими изменениями и дополнениями, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
 
    Согласно п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» от 24.08.1993 г. № 8 (в редакции от 02.07.2009 г.) гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом соблюдение порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан.
 
    Из объяснений представителя истца, письменных материалов дела, а именно: копии договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, копии паспорта №, выписки из домовой книги, справки администрации МО Кожинское Чернского района Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ №, следует, что Втулкин И.П. является гражданином Российской Федерации, в части жилого дома <адрес> он проживает и зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ, то есть до начала приватизации.
 
    В соответствии со ст. 54-1 ЖК РСФСР, действовавшего на момент возникновения правоотношения, граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда на условиях договора найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную долевую на условиях, установленных законодательством РФ.
 
    Изложенное позволяет суду сделать вывод, что Втулкин И.П. имеет право на приватизацию занимаемого им жилого помещения.
 
    Вместе с тем, администрация собственника жилого помещения - МО Кожинское Чернского района Тульской области, без уважительных причин отказалась заключить с истцом договор передачи, что препятствует реализации истцом своего права на приватизацию жилья.
 
    Таким образом, основания для удовлетворения иска Втулкина И.П. о признании за ним права собственности на часть жилого дома <адрес>, инвентарный №, литеры «А», «А1», общей площадью части дома 72,0 кв. м, в том числе жилой площадью 46,3 кв. м, пристройку под литером «а1» площадью 1,7 кв. м., пристройку под литером «а2» площадью 14,8 кв. м., в порядке приватизации, имеются.
 
    Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,
 
решил:
 
    иск Втулкина И.П. удовлетворить.
 
    Признать за Втулкиным И.П., ДД.ММ.ГГГГ рождения, право собственности на часть жилого дома <адрес>, литеры «А», «А1», «а1», «а2», в порядке приватизации.
 
    Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Чернский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда.
 
    Председательствующий:                  / подпись /                    О.Ю. Митин