Дата принятия: 11 сентября 2014г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
11 сентября 2014 года пос. Чернь Тульской области
Чернский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Митина О.Ю.,
при секретаре Безлюдовой И.А.,
с участием представителя истцов Лейниха Р.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-316/14 по иску Пыркиной Н.П. и Шарандиной Н.С. к администрации муниципального образования Полтевское Чернского района Тульской области о признании права общей долевой собственности на часть жилого дома в порядке приватизации,
установил:
Пыркина Н.П. и Шарандина Н.С., действующая как законный представитель своей несовершеннолетней дочери Ш, обратились в суд с иском к администрации муниципального образования Полтевское Чернского района о признании права общей долевой собственности на часть жилого дома в порядке приватизации, мотивируя свои требования тем, что они проживают в части жилого дома <адрес> по договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ Реализуя свои конституционные права на основании ст. ст. 40, 35 ч. 2 Конституции РФ, ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», изъявив желание приватизировать занимаемое жилое помещение, наниматель Пыркина Н.П. обратилась с заявлением к главе администрации МО Полтевское Чернского района о разрешении приватизации части жилого дома. Глава администрации приватизацию жилья разрешил. В процессе сбора документов для приватизации, в <данные изъяты>, ей устно разъяснили, что в государственной регистрации права собственности на жилое помещение будет отказано, так как не представлены документы, подтверждающие нахождение имущества у МО Полтевское Чернского района на праве собственности, и право муниципальной собственности на часть жилого дома в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрировано. Пыркина Н.П. и несовершеннолетняя Ш являются гражданами Российской Федерации. Ранее в приватизации жилья они не участвовали. Зарегистрированные в части жилого дома члены семьи С, Р и Н отказались участвовать в приватизации жилого помещения. Просят признать за Пыркиной Н.П. и Ш, право общей долевой собственности на часть жилого дома <адрес>, литер «А», общей площадью части дома 77,1 кв. м, в том числе жилой площадью 39,3 кв. м, веранду под литером «а» площадью 12,6 кв. м, в порядке приватизации.
Истец Пыркина Н.П. в судебное заседание не явилась. В деле имеется доверенность на представление её интересов Лейнихом Р.В.
Истец Шарандина Н.С. в судебное заседание не явилась. В деле имеется доверенность на представление её интересов Лейнихом Р.В., а также письменное заявление Шарандиной Н.С. об отказе от приватизации части жилого дома, удостоверенное в администрации МО Полтевское Чернского района Тульской области.
В судебном заседании представитель истцов по доверенности Лейних Р.В. уточнил исковые требования и просил суд признать за Пыркиной Н.П. и Ш право общей долевой собственности, по 1/2 доли в праве каждой, на часть жилого дома <адрес>, литер «А», общей площадью части дома 77,1 кв. м, в том числе жилой площадью 39,3 кв. м, веранду под литером «а» площадью 12,6 кв. м, в порядке приватизации. При этом Лейних Р.В. пояснил, что Пыркина Н.П. и несовершеннолетняя Ш являются гражданами Российской Федерации, в части жилого дома <адрес> они проживают и зарегистрированы по настоящее время: Пыркина Н.П. - с ДД.ММ.ГГГГ, а Ш, ДД.ММ.ГГГГ рождения, - с ДД.ММ.ГГГГ.
Представитель ответчика - администрации МО Полтевское Чернского района Тульской области в судебное заседание не явился. В суд поступило письменное заявление главы администрации о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, поскольку администрация не возражает против удовлетворения исковых требований.
Третье лицо - С в судебное заседание не явился. В деле имеется его письменное заявление об отказе от приватизации части жилого дома, удостоверенное в администрации МО Полтевское Чернского района Тульской области.
Третье лицо - Р в судебное заседание не явилась. В деле имеется её письменное заявление об отказе от приватизации части жилого дома, удостоверенное в администрации МО Полтевское Чернского района Тульской области.
Выслушав объяснение представителя истцов, изучив материалы дела, суд находит, что требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст.6 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фона в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, в оперативное управление которых передан жилой фонд.
В соответствии со ст.ст. 294, 296 ГК РФ субъектами права хозяйственного ведения могут являться исключительно государственные или муниципальные унитарные предприятия, а субъектами права оперативного управления - казенные предприятия, а также учреждения в отношении закрепленного за ними имущества.
Из копии письма администрации МО Полтевское Чернского района Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ №, копии постановления главы администрации МО Полтевское Чернского района Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О присвоении наименований улиц и нумерации домов по населённым пунктам муниципального образования Полтевское Чернского района», копии договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № копии технического паспорта на здание жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ следует, что владельцем объекта жилого назначения 1987 года постройки, а именно жилого дома <адрес>, в части которого (№) проживают истцы, является МО Полтевское Чернского района Тульской области.
Вместе с тем, постановка жилого дома на баланс администрации, не означает приобретения на него МО Полтевское Чернского района права собственности.
Из копии заявления Пыркиной Н.П. на приватизацию от ДД.ММ.ГГГГ., копии письма администрации МО Полтевское Чернского района Тульской области ДД.ММ.ГГГГ №, копии технического паспорта на здание жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ., уведомления <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что глава администрации МО Полтевское Чернского района Тульской области не возражает против приватизации части жилого дома, занимаемой истцами, однако право собственности МО Полтевское Чернского района на объект жилого назначения 1987 года постройки, а именно жилой дом <адрес>, в части которого (№) проживают истцы, в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрировано.
В соответствии со ст.2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» с последующими изменениями и дополнениями, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Согласно п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» от 24.08.1993 г. № 8 (в редакции от 02.07.2009 г.) гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом соблюдение порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан.
Из объяснений представителя истцов, письменных материалов дела, а именно: копии договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, копии паспорта № Пыркиной Н.П., копии свидетельства о рождении № Ш, выписки из домовой книги, копии технического паспорта на здание жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ., заявлений С, Р и Н следует, что Пыркина Н.П. и Ш являются гражданами Российской Федерации, в части жилого дома <адрес> они проживают и зарегистрированы по настоящее время: Пыркина Н.П. - с ДД.ММ.ГГГГ, а Ш, ДД.ММ.ГГГГ рождения, - с ДД.ММ.ГГГГ. Вместе с ними в части жилого дома также зарегистрированы С, Р и Н, которые отказались участвовать в приватизации жилья.
Изложенное позволяет суду сделать вывод, что Пыркина Н.П. и Ш имеют право на приватизацию занимаемого ими жилого помещения.
Вместе с тем, сведения о регистрации права собственности МО Полтевское Чернского района на жилой дом <адрес> в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют, что препятствует реализации истцами своего права на приватизацию жилья.
Таким образом, основания для удовлетворения иска о признании за Пыркиной Н.П. и Ш права общей долевой собственности, по 1/2 доли в праве каждой, на часть жилого дома <адрес>, литер «А», общей площадью части дома 77,1 кв. м, в том числе жилой площадью 39,3 кв. м, веранду под литером «а» площадью 12,6 кв. м, в порядке приватизации, имеются.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,
решил:
иск Пыркиной Н.П. и Шарандиной Н.С. удовлетворить.
Признать за Пыркиной Н.П., ДД.ММ.ГГГГ рождения, и Ш, ДД.ММ.ГГГГ рождения, право общей долевой собственности, по 1/2 доли в праве каждой, на часть жилого дома <адрес>, литеры «А», «а», в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Чернский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда.
Председательствующий: / подпись / О.Ю. Митин
