Решение от 11 сентября 2014 года

Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    11 сентября 2014 года Куйбышевский районный суд гор. Самары в составе:
 
    председательствующего - Гараевой Р.Р.,
 
    при секретаре - Маршовой Г.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1522/14 по иску Горбушина ФИО14, Кирута ФИО15 к Администрации Куйбышевского района г.о. Самара о признании права общей долевой собственности в порядке наследования на жилой дом и земельный участок.
 
 
У С Т А Н О В И Л:
 
 
    Горбушин ФИО16, Кирута ФИО17 первоначально обратились в суд с иском к нотариусу нотариального округа <адрес> ФИО4 о признании за ними право собственности в порядке наследования на земельный участок, кадастровый номер №, общей площадью 494,8 кв.м., и жилой дом, кадастровый номер №, общей площадью 115 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.
 
    В ходе судебного разбирательства в качестве ответчиков привлечена Администрация Куйбышевского района г.о. Самара. Нотариус нотариального округа <адрес> ФИО4 переведен из соответчиков в третьи лица.
 
    В судебном заседании представитель истцов – ФИО11, действующий на основании доверенностей (л.д. 7,8) исковые требования уточнил, просил признать за Горбушиным ФИО18 в порядке наследования право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Признать за Кирута ФИО19, в порядке наследования право собственности на 1/4 долю в праве общей
долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Признать за Горбушиным ФИО20, в порядке наследования право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 494,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>,
<адрес>. Признать за Кирута ФИО21, в порядке наследования право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 494,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Пояснив, что ФИО7 умерла ДД.ММ.ГГГГ года. После ее смерти открылось наследство в виде спорного недвижимого имущества– жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>,
<адрес>. Наследниками вышеуказанного наследства, открывшегося после смерти наследодателя ФИО7 являются истцы: сын наследодателя ФИО3 и дочь наследодателя Кирута Н.Ф. Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, ДД.ММ.ГГГГ за наследодателем ФИО7 зарегистрирована 1/2 доля в праве общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом, общей площадью 115 кв.м., а также право собственности на вышеуказанный земельный участок, общей площадью 494,8 кв.м. Истцы обратились к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на вышеуказанное движимое имущество. Однако, нотариус отказал в выдаче свидетельства о праве на наследство, поскольку право собственности наследодателя на заявленное наследственное недвижимое имущество зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним после смерти наследодателя, то есть ДД.ММ.ГГГГ года. Поскольку договор купли-продажи на вышеуказанное недвижимое имущество был заключен в соответствии с требованиями ст. 432 ГК РФ, при этом, между сторонами в требуемой форме было достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора, сам договор в установленном законом порядке был предоставлен в бюро технической инвентаризации на регистрацию, считает, что повторная перерегистрации права собственности ФИО7 в установленном законом порядке на спорное недвижимое имущество, произведенная после смерти последней, не должна ущемлять права наследников на приобретение указанного недвижимого имущества в порядке наследования. Просил исковые требования удовлетворить.
 
    Представитель ответчика – Администрация Куйбышевского района г.о. Самара в судебное заседание не явился, по неизвестным суду причинам, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
 
    Трете лицо – нотариус нотариального округа <адрес> ФИО4 в судебное заседание не явилась, дело просила рассмотреть без ее участия, возражения против удовлетворения исковых требований не представила.
 
    Представители третьих лиц – Администрации г.о. Самара, Департамента строительства и архитектуры г.о. Самара, Самарского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, в судебное заседание не явились,
по неизвестным суду причинам, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
 
    Дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие не явившихся сторон процесса.
 
    Изучив материалы дела, выслушав объяснения представителя истцов, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; вследствие иных действий граждан и юридических лиц; вследствие событий,
с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.
 
    Согласно ч. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
 
    В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи,
мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    В соответствии с ч. 2 ст. 434 ГК РФ договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами, а также путем обмена документами посредством почтовой, телеграфной, телетайпной, телефонной, электронной или иной связи, позволяющей достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору.
 
    В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
    Судом установлено и не оспаривается сторонами, что на основании заключенного в 2008 году между продавцами ФИО5 и ФИО6 и покупателем ФИО7 договора купли-продажи жилого дома и земельного участка, последней принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 115 кв.м., а также право собственности на земельный участок, общей площадью 494,8 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>.
 
    ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на указанное недвижимое имущество зарегистрировано право собственности
за ФИО7 (л.д. 12,13).
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат:
право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты,
а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
 
    Согласно ч.1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
 
    Согласно выводам, изложенным в определении Конституционного Суда РФ, от ДД.ММ.ГГГГ № 154-О, Государственная регистрация - как формальное условие обеспечения государственной, в том числе судебной, защиты прав лица, возникающих из договорных отношений, объектом которых является недвижимое имущество, - призвана лишь удостоверить со стороны государства юридическую силу соответствующих правоустанавливающих документов. Тем самым государственная регистрация создает гарантии надлежащего выполнения сторонами обязательств и, следовательно, способствует упрочению и стабильности гражданского оборота в целом. Она не затрагивает самого содержания указанного гражданского права, не ограничивает свободу договоров, юридическое равенство сторон, автономию их воли и имущественную самостоятельность и потому не может рассматриваться как недопустимое произвольное вмешательство государства в частные дела или ограничение прав человека и гражданина, в том числе гарантированных Конституцией Российской Федерации права владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом, находящимся у лица на законных основаниях, а также свободы экономической деятельности.
 
    Судом достоверно установлено, что переход права собственности за ФИО7 в праве собственности на вышеуказанное спорное недвижимое имущество было зарегистрировано в установленном законом порядке на момент совершения сделки.
 
    В соответствии со ст. 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ
«О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
 
    В Самарской области Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, осуществляет полномочия с июля 1998 года.
 
    При этом, в 2013 году ФИО7 в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области было подано заявление о перерегистрации в установленном законом порядке права собственности на вышеуказанное недвижимое имущество.
 
    ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти.
 
    При этом, как ранее указано ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на вышеуказанное спорное недвижимое имущество зарегистрировано право собственности за ФИО7 (л.д. 12,13).
 
    В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
 
    Из наследственного дела № 179/2013, представленного нотариусом нотариального округа <адрес> ФИО4 усматривается, что после смерти ФИО7, в наследство вступили сын наследодателя ФИО3 и дочь наследодателя ФИО2
 
    Согласно представленного нотариусом нотариального округа <адрес> ФИО4 сообщения от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 11) нотариус отказал в выдаче свидетельства о праве на наследство, на спорное вышеуказанное недвижимое имущество, поскольку право собственности наследодателя на заявленное наследственное недвижимое имущество зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним после смерти наследодателя, то есть ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    Согласно п. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно и другими лицами.
 
    В соответствии со ст. 12 ГПК РФ суд создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел.
 
    В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
 
    Притязаний ответчика и третьих лиц на спорное недвижимое имущество, судом не установлено.
 
    Оценивая представленные истцами доказательства, учитывая, что стороны фактически выполнили условия договора купли-продажи, что не оспаривалось сторонами при рассмотрении дела в суде, а также, учитывая, что право собственности на спорное недвижимое имущество было зарегистрировано за наследодателем в установленном законом порядке на момент регистрации сделки, заявление о перерегистрации права собственности на спорное недвижимое имущество было подано при жизни ФИО7 и по независящим от нее обстоятельствам указанное право было перерегистрировано после ее смерти, суд приходит к выводу, что имеются все основания для признания за истцами права собственности на указанное спорное недвижимое имущество – земельный участок и жилой дом в порядке наследования.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 ч 1, 197-199 ГПК РФ, суд
 
 
Р Е Ш И Л:
 
 
    Иск Горбушина ФИО22 и Кирута ФИО23 удовлетворить.
 
    Признать за Горбушиным ФИО24, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в порядке наследования право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, условный номер объекта 63:01:0409009:561, общей площадью 115 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
 
    Признать за Кирута ФИО25, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в порядке наследования право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, условный номер объекта № общей площадью 115 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
 
    Признать за Горбушиным ФИО26, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в порядке наследования право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 494,8 кв.м., с кадастровым номером №, назначение объекта: земли населенных пунктов, индивидуальное жилищное строительство, расположенный по адресу: <адрес>.
 
    Признать за Кирута ФИО27, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в порядке наследования право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 494,8 кв.м., с кадастровым номером №, назначение объекта: земли населенных пунктов, индивидуальное жилищное строительство, расположенный по адресу: <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Куйбышевский районный суд г. Самары в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.
 
    Решение в окончательной форме изготовлено 15.09.2014 года.
 
    Судья
 
    Куйбышевского районного суда
 
    г. Самары Р.Р. Гараева