Решение от 11 сентября 2014 года

        Дело №2-2998/2014                          
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    г.Саратов                                                                                              11 сентября 2014 года
 
    Ленинский районный суд г. Саратова в составе
 
    председательствующего судьи Пименова И.И.,
 
    при секретаре Сертюк К.Н.,
 
    с участием прокурора Прохорова Н.А.,
 
    ответчика Мухина А.О.,
 
    третьего лица Мухиной А.Е.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Каплиной Е.Е. к Мухину А.О. о выселении и восстановлении планировки квартиры,
 
установил:
 
    Истица обратилась в суд с иском к Мухину А.О. о выселении и восстановлении планировки квартиры, и просит выселить Мухина А.О. из квартиры № дома № по <адрес>; обязать Мухина А.О. восстановить планировку в квартире № дома № по <адрес>. В обосновании указывает, что имеет в собственности 1/2 долю указанной двухкомнатной квартиры. Право собственности на квартиру возникло у нее на основании свидетельства о праве на наследственное имущество после смерти ФИО8 Собственником другой половины в праве общей долевой собственности на указанную квартиру является Мухина А.Е.В квартире проживает сын Мухиной А.Е. - ответчик Мухин А.О., являющийся ее племянником. Проживает он временно и вселился без ее согласия. На ее требования освободить квартиру он не реагирует, чем нарушает ее права собственника. Он без согласования с ней произвел перепланировку, демонтаж радиаторов отопления в квартире, восстановить перепланировку отказывается: Она неоднократно требовала от него выселиться, т.к. у него есть свое жилое помещение - кв.№ в доме № <адрес>, в собственности, где он зарегистрирован.Договора поднайма с ФИО9 нет. Соглашения о порядке пользования квартирой нет. При этом Мухиной А.Е. безразлично, как разрешится возникший спор.
 
    Истица в судебное заседание 11.08.2014 г. не явилась, просила рассмотреть дело в свое отсутствие. Ранее в ходе судебного разбирательства поддержала исковые требования и просила их удовлетворить.
 
    В части выселения от ответчика Мухина А.О. поступило ходатайство о приобщении к материалам дела заявления, что он признает исковые требования в части выселения из указанной квартиры, просит суд принять признание иска.
 
    Истица не возражала против принятия судом признания иска, поскольку оно не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов других лиц.
 
    В соответствии со ст.39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск, суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
 
    Согласно ст.173 ГПК РФ, при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом исковых требований.
 
    Из представленного суду заявления следует, что ответчику известны последствия признания иска, предусмотренные ст.173 ГПК РФ: удовлетворение исковых требований. Ответчик настаивает на принятии судом признания иска.
 
    При изложенных обстоятельствах, суд считает возможным принять признание иска ответчиком в части выселения из квартиры № в доме № по <адрес>, поскольку оно не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов других лиц.
 
    Согласно ч.4 ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. Выраженное в подготовительной части судебного заседания волеизъявление ответчика на признание иска, снимает с суда обязанность по рассмотрению дела по существу.
 
    В судебном заседании исковые требования в части восстановления планировки в квартире № в доме № по <адрес> ответчик Мухин А.О. не признал, поскольку он перепланировку в указанной квартире не производил, она сделана предыдущим собственником квартиры - его умершим дедом. Кроме того, в квартире имеются новые радиаторы отопления.
 
    Третье лицо Мухина А.Е. в судебном заседании исковые требования в части восстановления планировки в квартире № в доме № по <адрес> также не признала, поскольку ее сын перепланировку в указанной квартире не производил. Доказательств этому не представлено. Перепланировка производилась предыдущим хозяином квартиры - ее отцом. Он заказывал и оплачивал работы. В настоящее время собственниками квартиры являются они с истицей. Вернуть квартиру в первоначальное состояние ответчик не обязан, поскольку не является и не являлся ни собственником квартиры, перепланировку не производил.
 
    Выслушав участников процесса, прокурора, полагавшего в иске отказать, свидетеля и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    В соответствии со ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. А согласно ст.46 Конституции РФ каждому гарантирована судебная защита.
 
    На основании ст.ст.12, 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
 
    В силу ст.11 ГК РФ защита нарушенных прав осуществляется судом.
 
    В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судом путем: пресечения действий нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения правоотношений, признания права, восстановления положения существовавшего до нарушения права и др.
 
    На основании ст.1 ГК РФ гражданское законодательство основывается, на признании равенства участников регулируемых им отношений …. Граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых, не противоречащих законодательству условий.
 
    Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений егоправа, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
 
    В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
 
    На основании ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
 
    Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
 
    В судебном заседании установлено, что Каплина Е.Е. и Мухина А.Е. являются собственниками по 1/2 доли двухкомнатной квартиры № дома № по <адрес>.
 
    Право собственности на квартиру возникло у истицы на основании свидетельства о праве на наследственное имущество после смерти отца - ФИО8, умершего ДД.ММ.ГГГГ Права зарегистрировано 07.02.2014 г.
 
    Как установлено в судебном заседании, без согласования с истицей, до возникновения у нее права собственности, в квартире произведена перепланировка.
 
    Согласно заключению эксперта №190/14 от 18.08.2014 г. в указанной квартире произведена перепланировка. Определить, когда она производилась, не представляется возможным.
 
    Как видно из показаний свидетеля ФИО7, допрошенного в судебном заседании, летом 2012 года по заданию ФИО8 он производил работы по ремонту и перепланировке квартиры № в доме № по <адрес>. Задания ему давал и оплачивал работы и материалы именно ФИО8
 
    В силу ст.25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
 
    Согласно ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
 
    Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе - заявитель) в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения представляет:
 
    заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти;
 
    правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);
 
    подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;
 
    технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;
 
    согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма).
 
    На основании ст.28 ЖК РФ завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии.
 
    Акт приемочной комиссии должен быть направлен органом, осуществляющим согласование, в орган или организацию, осуществляющие государственный учет объектов недвижимого имущества в соответствии с Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости».
 
    В соответствии со ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.
 
    Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.
 
    Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.
 
    На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
 
    Как установлено в судебном заседании перепланировка в жилом помещении произведена до приобретения истицей права собственности на вышеуказанную квартиру предыдущим собственником. Доказательств того, что она произведена именно ответчиком по своему усмотрению, суду представлено не было.
 
    В силу ст.11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством.
 
    Защита жилищных прав осуществляется, в том числе путем: признания жилищного права; восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.
 
    Доводы о том, что на момент проведения работ по перепланировке квартиры собственник квартиры ФИО8 был невменяем, а потому не мог заказывать и оплачивать работы, а, следовательно, это делал ответчик, суд признает несостоятельными, поскольку в их подтверждение не представлено надлежащих доказательств и они опровергаются материалами дела.
 
    Таким образом, в удовлетворении исковых требований Каплиной Е.Е. к Мухину А.О. о восстановлении планировки квартиры следует отказать.
 
    Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
 
решил:
 
    Принять признание Мухиным А.О. иска Каплиной Е.Е. в части выселения из жилого помещения.
 
    Выселить Мухина А.О. из квартиры № в доме № по <адрес>.
 
    В остальной части в удовлетворении иска отказать.
 
    На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Саратовский областной суд в течение месяца через Ленинский районный суд г. Саратова со дня изготовления мотивированного решения.
 
    Судья: