Решение от 11 сентября 2014 года

РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
           город Лысково     11 сентября 2014 года
 
           Судья Лысковского районного суда Нижегородской области Песков В.В.,
 
    при секретаре Салтыковой О.А.,
 
    с участием представителя истца Шашкина Н.В., Шашиной С.Н., на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,
 
    представителя ответчика, администрации Лысковского муниципального района <адрес>, Христосова Ю.А., на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шашкин Н.В. администрации Лысковского муниципального района <адрес> о признании права собственности в порядке наследования,
 
УСТАНОВИЛ:
 
           Истец Шашкин Н.В. обратился в Лысковский районный суд Нижегородской области с иском к администрации Лысковского муниципального района <адрес> о признании права собственности на жилой дом со встроенным мотелем, кадастровый номер №, общей площадью 1 061,6 кв.м. и нежилое здание, кадастровый номер №, общей площадью 588,8 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, в порядке наследования.
 
           В обоснование заявленных исковых требований истец ссылается на то, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2. После смерти которой, открылось наследство, состоящее из движимого и недвижимого имущества, в том числе: жилого дома со встроенным мотелем, кадастровый номер № и нежилого здания, кадастровый номер №, расположенного по адресу: <адрес>.
 
           Истец утверждает, что являясь единственным наследником к имуществу ФИО2 в установленный законом срок, обратился к нотариусу <адрес> ФИО9 с заявлением о вступлении в права наследования.
 
           При оформлении прав наследования выяснилось, что имеются расхождения в технических характеристиках строения, которые не оформлены надлежащим образом, то есть, не прошли государственную регистрацию.
 
           Указанное обстоятельство препятствует в получении истцом свидетельства о праве на наследство на выше казанное здание и государственной регистрации права собственности на него.
 
           Ссылаясь на ст. ст. 1142, 1152, 1153 ГК РФ, просит суд признать, за Шашкин Н.В., право собственности на жилой дом со встроенным мотелем, кадастровый номер №, общей площадью 1 061,6 кв.м. и нежилое здание, кадастровый номер №, общей площадью 588,8 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, в порядке наследования.
 
            В судебное заседание истец Шашкин Н.В., не явился, согласно телефонограмме просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.
 
           Представитель истца Шашкина Н.В., Шашкина С.Н., исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям указанным в нем.
 
           Представитель ответчика, администрации Лысковского муниципального района <адрес>, в судебном заседании показал, что исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку в суд предоставлены доказательства соответствия строений существующим строительным, градостроительным и противопожарным нормам и правилам.
 
           <адрес> Овчинников А.А. привлеченный судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, в судебное заседание не явился, о времени, дате и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
 
          Суд, с учетом мнения явившегося представителя истца, представителя ответчика, считает возможным рассмотреть дело при данной явке.
 
           Выслушав представителя истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, установив из представленных сторонами доказательств фактические обстоятельства, имеющие значение для рассматриваемого дела, находит заявленные Шашкиным Н.В. требования подлежащими полному удовлетворению, по следующим основаниям.
 
           В соответствии с ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
 
           В соответствии со ст. 264 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, в том числе суд рассматривает дела об установлении факта принятия наследства.
 
           ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2, после её смерти открылось наследство, наследником к которому являлся: сын Шашкин Н.В. (л.д. 80), на основании ст. 1142 ГК РФ, который ДД.ММ.ГГГГ обратился к нотариусу <адрес> ФИО9 с заявлением о принятии наследства, после смерти ФИО2 (л.д. 76).
 
           Как установлено судом из материалов наследственного дела к имуществу ФИО2, пояснений представителя истца, иных наследников первой очереди к имуществу ФИО2 не имеется и принятыми мерами судом таковых не установлено.
 
           Согласно положениям ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
           Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
 
           В соответствии с п. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
 
           Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
 
           Статьей 1152 ГК РФ предусмотрено, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками.
 
           Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
 
           Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
 
           В силу ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
 
           Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 34, 36 Постановления Пленума Верховного Суда от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
 
           Нотариусом Шашкину Н.В. были выданы свидетельства о праве на наследство по закону только на часть имущества принадлежащего наследодателю (л.д. 140-155), в выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом со встроенным мотелем, кадастровый номер № нежилое здание, кадастровый номер № расположенные по адресу: <адрес>, нотариусом было отказано (л.д. 156-157).
 
           Из объяснений представителя истца, а также технических документов ГП НО «Нижтехинвентаризация» (Лысковский филиал) (л.д. 121, 124), судом установлено, вследствие реконструкции жилого дома со встроенным мотелем и нежилого здания, произошло изменение общей площади строений. Так общая площадь жилого дома со встроенным мотелем увеличилась до 1 061,6 кв.м. (л.д. 32-52), а общая площадь нежилого здания уменьшилась до 588,8 кв.м.
 
           В соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
 
           Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
 
           Согласно п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.
 
           Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.
 
           Материалы дела свидетельствуют о том, что застройщиком вышеуказанного жилого дома со встроенным мотелеми нежилого здания является Шашкина А.Н., следовательно, в соответствии со ст. 55 ГСК РФ она должна нести обязанность по вводу объекта в эксплуатацию и получению соответствующей разрешительной документации.
 
           Выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию возложена на орган (федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта РФ, орган местного самоуправления), выдавший разрешение на строительство (п. 2 ст. 55 ГСК РФ), при этом определен порядок выдачи разрешения (п. 3 ст. 55 ГСК РФ), выдача разрешения связана с основанием для постановки на государственный учет построенного объекта капитального строительства, в котором должны содержаться необходимые сведения о данном объекте для постановки его на учет (пункты 10, 11 статьи 55).
 
           Таким образом, выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию предполагает выполнение и соблюдение застройщиком необходимых требований для его получения и неразрывно связана с личностью застройщика.
 
           Как установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 умерла (л.д. 75), не получив разрешения на ввод реконструируемых зданий в эксплуатацию.
 
           Доказательства о том, что реконструируемые жилой дом со встроенным мотелеми нежилое здание противоречат существующим строительным и градостроительным нормам и правилам, ответчиком в материалы дела не предоставлено.
 
           Напротив, истцом предоставлены в судебное заседание документы, указывающие на отсутствие нарушений прав и законных интересов граждан, угрозы их жизни и здоровью, реконструкцией спорных жилого дома со встроенным мотелеми нежилого здания (техническое заключение, выданное ОАО «Волжский проектный институт «Проктверфь») (л.д. 5-67).
 
           Получение истцом свидетельств о праве на наследство по закону, свидетельствует о принятии Шашкиным Н.В. части наследства, открывшегося после смерти его матери. Это обстоятельство согласно п. п. 2 и 4 ст. 1152 ГК РФ означает принятие наследником всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество.
 
           Указанные обстоятельства являются основанием для признания за Шашкиным Н.В. право собственности на жилой дом со встроенным мотелеми нежилое здание, расположенные по адресу: <адрес>, на основании наследования по закону в порядке ч. 1 ст. 1142 ГК РФ.
 
           На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, судья,
 
РЕШИЛ:
 
           Исковые требования Шашкин Н.В. удовлетворить.
 
           Признать за Шашкин Н.В., право собственности, по праву наследования, на жилой дом со встроенным мотелем, кадастровый номер № общей площадью 1 061,6 кв.м. и нежилое здание, кадастровый номер № общей площадью 588,8 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.
 
           Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Нижегородский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме через Лысковский районный суд Нижегородской области.
 
    Судья:                                                                                       В.В.Песков