Дата принятия: 11 сентября 2014г.
Дело № 2-476/2014 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с. Старая Полтавка «11» сентября 2014 года.
Старополтавский районный суд Волгоградской области в составе председательствующего: судьи Старополтавского районного суда Волгоградской области Власова Е.Н.,
При секретаре судебного заседания Гостевой Ю.А.,
с участием представителя ответчика председателя СПК «Вперёд к победам» Исаева А.Х.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Старая Полтавка Старополтавского района Волгоградской области гражданское дело № 2 – 476 о иску Штондина А.И., Шевченко Н.И. в лице представителя по доверенности Мартин Е.В. к СПК «Вперёд к победам» о признании права собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
Истцы Штондин А.И., Шевченко Н.И. в лице представителя по доверенности – Мартин Е.В., обратились в суд с иском к СПК «Вперёд к победам» о признании права собственности на недвижимое имущество - в равных долях по ? доли за каждым на жилой дом, общей площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес> и признании за Шевченко Н.И. права собственности на нежилое здание склада, общей площадью <данные изъяты>., расположенное по адресу: <адрес>.
В обосновании исковых требований в исковом заявлении указано, что ДД.ММ.ГГГГ СПК «Вперёд к победам» было принято решение о передаче в общую долевую собственность истцов, в счёт их имущественных паёв, недвижимого имущества: животноводческой точки, находящейся по адресу: <адрес>, в состав которой входят: жилой дом, хозяйственные постройки, водонапорная скважина.
Данное решение нашло свое отражение в договоре передачи имущества в счёт имущественных паев от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно акта приёма-передачи от ДД.ММ.ГГГГ ответчик передал, а истцы приняли недвижимое имущество: животноводческую точку, находящуюся по адресу: <адрес>, в состав которого входят: жилой дом, хозяйственные постройки, водонапорная скважина.
На основании накладной № от ДД.ММ.ГГГГ общая стоимость переданной истцам животноводческой точки составила <данные изъяты>.
В последующем, истцы намеревались оформить свои права относительно приобретенного объекта недвижимости в государственном органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Однако, при обращении за разрешением указанного вопроса возникли определенные затруднения, вызванные тем, что у прежнего собственника недвижимого имущества не сохранились документы на приобретенное истцами строения.
Просят признать право собственности на недвижимое имущество - в равных долях по ? доли за Штондиным А.И. и Шевченко Н.И. право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес> и признать за Шевченко Н.И. право собственности на нежилое здание склада, общей площадью <данные изъяты>., расположенное по адресу: <адрес>
Представитель ответчика: председатель СПК «Вперёд к победам» - Исаев А.Х. в судебном заседании исковые требования признал в полном объёме.
Истцы Штондин А.И., Шевченко Н.И. и их представитель по доверенности Мартин Е.В., представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие и настаивали на удовлетворении требований в полном объеме.
В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.
Выслушав ответчика представителя СПК «Вперёд к победам» Исаева А.А., рассмотрев заявление представителя истцов Штондина А.И., Шевченко Н.И. и их представителя Мартин Е.В., заявивших о рассмотрении дела в их отсутствие и удовлетворении требований в полном объеме, суд считает, что исковые требования Штондина А.И. и Шевченко Н.И. подлежат удовлетворению.
В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки по отчуждению этого имущества.
Согласно ч. 3 ст. 433 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.
В силу 2 ст. 558 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор продажи жилого дома, или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.
Пункт 1 ст. 165 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что несоблюдение, в случаях установленных законом требований о государственной регистрации сделки влечет ее недействительность и такая сделка является ничтожной.
Однако, Гражданский кодекс Российской Федерации не устанавливает каких-либо особых положений для сделок, которые при отсутствии государственной регистрации считаются незаключенными, а с учетом того, что требование п. 3 ст. 165 Гражданского кодекса Российской Федерации носит общий характер и сторона, заинтересованная в государственной регистрации сделки, вправе предъявить в суд требование о ее регистрации и тогда, когда в соответствии с законом сделка при отсутствии, регистрации считается незаключенной, то отсутствие регистрации договора купли-продажи не свидетельствуют о том, что указанный договор не был заключен сторонами.
В силу ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин, - не являющегося собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, приобретает право собственности на это имущество.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ СПК «Вперёд к победам» было принято решение о передаче в общую долевую собственность истцов, в счёт их имущественных паёв, недвижимого имущества: животноводческой точки, находящейся по адресу: <адрес>, в состав которой входят: жилой дом, хозяйственные постройки, водонапорная скважина.
Данное решение нашло свое отражение в договоре передачи имущества в счёт имущественных паев от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно акта приёма-передачи от ДД.ММ.ГГГГ ответчик передал, а истцы приняли недвижимое имущество: животноводческую точку, находящуюся по адресу: <адрес>, в состав которого входят: жилой дом, хозяйственные постройки, водонапорная скважина.
На основании накладной № от ДД.ММ.ГГГГ общая стоимость переданной истцам животноводческой точки составила <данные изъяты>.
В последующем, истцы намеревались оформить свои права относительно приобретенного объекта недвижимости в государственном органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Однако, при обращении за разрешением указанного вопроса возникли определенные затруднения, вызванные тем, что у прежнего собственника недвижимого имущества не сохранились документы на приобретенное истцами строения.
Просят признать право собственности на недвижимое имущество - в равных долях по ? доли за Штондиным А.И. и Шевченко Н.И. право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес> и признать за Шевченко Н.И. право собственности на нежилое здание склада, общей площадью <данные изъяты>., расположенное по адресу: <адрес>
Суд принял признание иска представителем ответчика председателем СПК «Вперёд к победам» Исаевым А.Х., поскольку это не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
На основании ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194- 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Штондина А.И., Шевченко Н.И., в лице представителя по доверенности Мартин Е.В., к СПК «Вперёд к победам» о признании права собственности на недвижимое имущество - удовлетворить.
Признать за Штондиным А.И. и Шевченко Н.И. в равных долях по ? доли за каждым право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>.
Признать за Шевченко Н.И. право собственности на нежилое здание склада, общей площадью <данные изъяты>., расположенное по адресу: <адрес>
Решение является основанием для государственной регистрации права собственности.
Решение суда может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение месяца через Старополтавский районный суд Волгоградской области.
Судья Власов Е.Н.
