Решение от 11 сентября 2014 года

Дело № 2-589/14
 
    РЕШЕНИЕ
 
    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


 
    11 сентября 2014 года г. Унеча
 
    Унечский районный суд Брянской области в составе:
 
    председательствующего - судьи Изотовой Л.И.,
 
    при секретаре Говоровой Т.П.,
 
    с участием истцов Молчанова Л.А., Молчановой В.К.,
 
    третьего лица ФИО5,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Молчанова <данные изъяты>, Молчановой <данные изъяты> к Унечской городской администрации Брянской области о признании права общей долевой собственности,
 
    У С Т А Н О В И Л:
 
    Молчанов Л.А., Молчанова В.К. обратились в суд с иском к Унечской городской администрации Брянской области о признании права общей долевой собственности на хозяйственные постройки, указывая, что на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ года; акта передачи от ДД.ММ.ГГГГ года; распоряжения Унечской городской администрации Брянской области № от ДД.ММ.ГГГГ года; кадастрового паспорта здания, сооружения, объекта незавершенного строительства от ДД.ММ.ГГГГ года; свидетельства о государственной регистрации права соответственно серии 32-АЖ № от ДД.ММ.ГГГГ и серии 32-АЖ № от ДД.ММ.ГГГГ Молчанову Л.А., Молчановой В.К. принадлежит на праве общей долевой собственности ( по 1/2 доле каждому) жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
 
    В процессе проживания они, истцы, самовольно возвели сарай ( из пеноблоков), облицованный тесом, размером 3,13 х 2,70 м., баню деревянную (бревенчатую), облицованную тесом, размером 5,10 х 3,13 м.
 
    Истцы Молчанов Л.А., Молчанова В.К. просят суд признать право общей долевой собственности ( по 1/2 доле каждому) на вышеуказанные самовольно возведенные хозяйственные постройки.
 
    В судебном заседании истцы поддержали заявленные требования.
 
    Представители: ответчика – Унечской городской администрации Брянской области, третьих лиц - МУ «Проектно-производственное архитектурно - планировочное бюро» Унечского района, ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» в лице Унечского филиала в судебное заседание не явились, представили ходатайства о рассмотрении дела без их участия.
 
    Третье лицо ФИО5 в судебном заседании не возразил против заявленных исковых требований.
 
    Выслушав объяснения истцов, третьего лица, изучив материалы дела, суд пришёл к следующему.
 
    На основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ года; распоряжения Унечской городской администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ года; свидетельства о государственной регистрации права соответственно серии 32-АЖ № от ДД.ММ.ГГГГ и серии 32-АЖ № от ДД.ММ.ГГГГ Молчанову Л.А., Молчановой В.К. принадлежит на праве общей долевой собственности, (по 1/2 доле каждому) жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
 
    В процессе проживания они, истцы, самовольно возвели сарай ( из пеноблоков), облицованный тесом, размером 3,13 х 2,70 м., баню деревянную (бревенчатую), облицованную тесом, размером 5,10 х 3,13 м..
 
    Самовольной постройкой, в соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ, является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
 
    В соответствии с п. 2 ст. 222 ГК РФ, лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой – продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
 
    Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных п. 3 ст. 222 ГК РФ, которые допускают возможность признания права собственности на самовольную постройку в судебном порядке.
 
    Так, согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
 
    Согласно свидетельствам о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ соответственно <адрес> и <адрес> Молчанову Л.А. и Молчановой В.К. принадлежит на праве общей долевой собственности ( по 1/2 доле каждому) земельный участок площадью 385 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
 
    В соответствии с заключением МУ «Проектно-производственного архитектурно-планировочного бюро» Унечского района от ДД.ММ.ГГГГ № самовольно возведённый сарай (из пеноблоков), облицованный тесом, построен без нарушения санитарно-бытовых условий, баня деревянная (бревенчатая), облицованная тесом, построена с нарушением санитарно-бытовых условий, но без нарушения противопожарных нормативов.
 
    Таким образом, учитывая, что истцы самовольно возвели сарай и баню на земельном участке, принадлежащим им праве общей долевой собственности, и третье лицо не возражает против узаконения данных построек, поэтому у суда имеются все основания для удовлетворения исковых требований.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л :
 
    Удовлетворить исковые требования Молчанова <данные изъяты>, Молчановой <данные изъяты>.
 
    Признать право общей долевой собственности ( по 1/2 доле каждому) за Молчановым <данные изъяты> года рождения, уроженцем <адрес>, Молчановой <данные изъяты> года рождения, уроженкой с. В<адрес>. <адрес>, на сарай (из пеноблоков), облицованный тесом, размером 3,13 х 2,70 м., баню деревянную (бревенчатую), облицованную тесом, размером 5,10 х 3,13 м., расположенные по адресу: <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Унечский районный суд Брянской области путём подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Судья: Л.И. Изотова