Решение от 11 сентября 2014 года

Дата принятия: 11 сентября 2014г.
Раздел на сайте: Суды общей юрисдикции
Тип документа: Решения

дело № 2- 4840/2014                                                                                                                                                                                                                                                                      
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    11 сентября 2014 г.                               г. Уфа
 
    Калининский районный суд г. Уфа Республики Башкортостан в составе:
 
    судьи Фаршатовой И.И. единолично,
 
    при секретаре Хажиевой Р.И.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело
 
    по иску открытого акционерного общества «Банк Российский Кредит» к Шолухова Д.А, Шолухов А.В и Шолухова Н.П о взыскании задолженности по кредитному договору № № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 1 <данные изъяты>., обращении взыскания на заложенное имущество - квартиру в <адрес>, <адрес>, определении способа реализации - с публичных торгов в форме открытого аукциона, установлении начальной продажной стоимости квартиры в сумме <данные изъяты>., взыскании расходов по оплате госпошлины <данные изъяты>
 
У С Т А Н О В И Л :
 
    Истец обратился в суд с вышеуказанным иском, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ между «Мой Банк. Ипотека» (ОАО) и Шолухова Д.А, Шолухов А.В, Шолухова Н.П заключен Кредитный договор № № и Договор ипотеки № № п. 1.1. Кредитного договора Кредитор предоставил Ответчикам кредит в размере <данные изъяты> месяцев (включительно) с даты фактического предоставления кредита.Кредит был предоставлен для целевого использования, а именно: на капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение предмета ипотеки или иных жилого дома или квартиры. В соответствии с Договором ипотеки обеспечением исполнения обязательств Ответчиков по Кредитному договору является ипотека квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, состоящего из 3 комнат, общей площадью <данные изъяты>.м, жилой площадью <данные изъяты>. Свои обязательства по предоставлению денежных средств по Кредитному договору Кредитор выполнил в полном объеме, перечислив кредит на счет Ответчика, что подтверждается банковским ордером.ДД.ММ.ГГГГ между «Мой Банк. Ипотека» (ОАО), Государственной корпорацией «Агентство по страхованию вкладов» и ОАО «БАНК РОССИЙСКИЙ КРЕДИТ» заключен договор № передачи имущества и обязательств банка. Согласно условиям Договора передачи имущества и обязательств, права (требования) в полном объеме по Кредитному договору и Договору ипотеки перешли от Кредитора к ОАО «БАНК РОССИЙСКИЙ КРЕДИТ». Однако, установленные в разделе 3 Кредитного договора обязательства Ответчиками были нарушены и продолжают нарушаться по настоящее время.В связи с ненадлежащим исполнением Ответчиками принятых обязательств по Кредитному договору в адрес последних, указанный в Кредитном договоре, Банком было направлено требование о погашении образовавшейся задолженности, которое Ответчиками не исполнено по настоящее время.Согласно Договору ипотеки, стоимость Заложенного имущества установлена сторонами в размере <данные изъяты>. В связи с чем, истец просит взыскать в солидарном порядке с Шолухова Д.А, Шолухов А.В, Шолухова Н.П в пользу ОАО «БАНК РОССИЙСКИЙ КРЕДИТ» (ИНН №, ОГРН № денежные средства в погашение задолженности, возникшей в связи неисполнением обязательств по Кредитному договору по состоянию на <данные изъяты> в размере <данные изъяты>. - остаток основного долга (плановый<данные изъяты>. - сумма просроченного основногодолга;<данные изъяты>. - сумма просроченных процентов;<данные изъяты> руб. - сумма неуплаченных пени; обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее Шолухова Д.А, Шолухов А.В, Шолухова Н.П, квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>:установить начальную продажную стоимость квартиры в размере <данные изъяты>.;способом реализации имущества избрать торги в форме открытого аукциона, взыскать в солидарном порядке с ответчиков в пользу ОАО «БАНК РОССИЙСКИЙ КРЕДИТ» (<данные изъяты> Банка по оплате государственной пошлины за подачу искового заявления о взыскании денежных средств в размере <данные изъяты> руб., взыскать в солидарном порядке с расходы Банка по оплате государственной пошлины за обращение взыскания на Заложенное имущество в размере <данные изъяты>
 
    В судебном заседании представитель истца иск поддержала и просил суд его удовлетворить по указанным в нем основаниям.
 
    Ответчик Шолухов Д.А. на судебном заседании пояснил, что в сентябре 2013 года решили взять кредит, заключили договор, затем ждали от банка письмо, и график погашения долга, но график им так и не был предоставлен, с долгом по кредиту согласен, расчет долга и процентов не оспаривает, ответчик Шолухов А.В. пояснил, что в связи с получением травмы не мог работать, уволился с работы, в связи с этим не мог оплачивать задолженность, Шолухова Н.П. пояснила, что им никаких писем с банка им не приходили. Таким образом, против доводов иска ответчики не возражали, уплачивать долг по кредиту согласны.
 
    Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, стороны, обсудив их доводы и доводы иска, суд пришел к следующему выводу.
 
    В соответствии со ст.ст. 819, 820 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. Кредитный договор должен быть заключен в письменной форме. При этом, кредитный договор, как и договор займа, считается заключенным с момента передачи денег заемщику (ст.807 ГК РФ).
 
    Исходя из указанного, кредитный договор считается заключенным при наличии в совокупности трех условий: кредитором по договору выступал банк, имеющий лицензию на осуществление соответствующих банковских операций, соблюдена письменная форма договора, сумма кредита передана кредитором заемщиком.
 
    В силу ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требования закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
 
    В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Исходя из правил распределения обязанностей по доказыванию, ответчик на день рассмотрения дела по существу каких-либо возражений и доказательств несоразмерности размера задолженности по кредитному договору не представил.
 
    В соответствии с ст.348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.
 
    Согласно ст. 50 ч.1 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в ст.3 настоящего ФЗ требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное. При расхождении условий договора об ипотеке и условий обеспеченного ипотекой обязательства в отношении требований, которые могут быть удовлетворены путем обращения взыскания на заложенное имущество, предпочтение отдается условиям договора об ипотеке.
 
    В силу ст.51 ФЗ «Об ипотеке» взыскание по требованиям залогодержателя обращается на имущество, заложенное по договору об ипотеке, по решению суда, за исключением случаев, когда в соответствии со ст. 55 настоящего ФЗ допускается удовлетворение таких требований без обращения в суд.
 
    На основании ч. 2 ст. 54 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем: суммы, подлежащие уплате залогодержателю из стоимости заложенного имущества, за исключением сумм расходов по охране и реализации имущества, которые определяются по завершению его реализации. Для сумм, исчисляемых в процентном отношении, должны быть указаны сумма, на которую начисляются проценты, размер процентов и период, за который они подлежат начислению; являющееся предметом ипотеки имущество, из стоимости которого удовлетворяются требования залогодержателя; способ реализации имущества, на которое обращается взыскание; начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации, которая определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, а случае спора - судом; меры по обеспечению сохранности имущества до его реализации, если таковые необходимы.
 
    По ч. 1, 3 ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое в соответствии со ст. 349 ГК РФ обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном процессуальным законодательством, если законом не установлен иной порядок. Начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке либо соглашением залогодержателя с залогодателем в остальных случаях.
 
    Судом установлено, что между «Мой Банк. Ипотека» (ОАО) и Шолухова Д.А, Шолухов А.В, Шолухова Н.П заключен Кредитный договор № № и Договор ипотеки № № п. 1.1. Кредитного договора Кредитор предоставил Ответчикам кредит в размере <данные изъяты> (включительно) с даты фактического предоставления кредита.Кредит был предоставлен для целевого использования, а именно: на капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение предмета ипотеки или иных жилого дома или квартиры.
 
    В соответствии с Договором ипотеки обеспечением исполнения обязательств Ответчиков по Кредитному договору является ипотека квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, состоящего из 3 комнат, общей площадью <данные изъяты>.м, жилой площадью <данные изъяты>.м. Свои обязательства по предоставлению денежных средств по Кредитному договору Кредитор выполнил в полном объеме, перечислив кредит на счет Ответчика, что подтверждается банковским ордером.
 
    25.02.2014 года между «Мой Банк. Ипотека» (ОАО), Государственной корпорацией «Агентство по страхованию вкладов» и ОАО «БАНК РОССИЙСКИЙ КРЕДИТ» заключен договор № передачи имущества и обязательств банка. Согласно условиям Договора передачи имущества и обязательств, права (требования) в полном объеме по Кредитному договору и Договору ипотеки перешли от Кредитора к ОАО «БАНК РОССИЙСКИЙ КРЕДИТ»
 
    Однако, установленные в разделе 3 Кредитного договора обязательства Ответчиками были нарушены и продолжают нарушаться по настоящее время.В связи с ненадлежащим исполнением Ответчиками принятых обязательств по Кредитному договору в адрес последних, указанный в Кредитном договоре, Банком было направлено требование о погашении образовавшейся задолженности, которое Ответчиками не исполнено по настоящее время.Согласно Договору ипотеки, стоимость Заложенного имущества установлена сторонами в размере <данные изъяты>.
 
    Сомнений в правильности расчета основного долга и процентов, представленного банком, у суда не имеется. Поэтому при вынесении решения суд принимает во внимание расчеты, приложенные истцом к исковому заявлению. Иных расчетов ответчиками суду не представлено.
 
    При таких обстоятельствах суд удовлетворяет иск Открытого акционерного общества «Банк Российский Кредит», взыскивает с <адрес> в пользу истца денежные средства в погашение задолженности, возникшей в связи неисполнением обязательств по Кредитному договору по состоянию на <данные изъяты>
 
    Суд обращает взыскание по долгу на заложенное имущество, принадлежащее ответчикам - квартиру по адресу: <адрес>; определяет способ реализации указанного имущества- торги в форме открытого аукциона; устанавливает начальную продажную цену имущества в размере 2 <данные изъяты>
 
    На основании ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчиков в равных долях в пользу истца возврат госпошлины в размере <данные изъяты> руб., расходы Банка по оплате государственной пошлины за обращение взыскания на Заложенное имущество в размере <данные изъяты>.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
 
Р Е Ш И Л :
 
    иск открытого акционерного общества «Банк Российский Кредит» к Шолухова Д.А, Шолухов А.В и Шолухова Н.П удовлетворить,
 
    взыскать с Шолухова Д.А, Шолухов А.В и Шолухова Н.П в пользу открытого акционерного общества «Банк Российский Кредит» задолженность по кредитному договору № № от ДД.ММ.ГГГГ сумму в <данные изъяты>
 
    обратить взыскание по долгу на заложенное имущество - квартиру в <адрес>, определить способ реализации имущества - с публичных торгов в форме открытого аукциона, установить начальную продажную стоимость квартиры в сумме <данные изъяты>
 
    взыскать Шолухова Д.А, Шолухов А.В и Шолухова Н.П в пользу открытого акционерного общества «Банк Российский Кредит» в равных долях расходы по оплате госпошлины <данные изъяты>
 
    Решение может быть обжаловано сторонами и другими лицами, участвующими в деле, в апелляционную инстанцию Верховного Суда Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме через суд, принявший решение.
 
    В окончательной форме решение изготавливается в течение пяти дней со дня оглашения резолютивной части, полный текст и копии судебного постановления стороны и третьи лица вправе получить в канцелярии суда по истечение пяти дней.
 
    Председательствующий судья             И.И. Фаршатова
 
    Решение в окончательной форме принято 12 сентября 2014 г.
 

Полезная информация

Судебная система Российской Федерации

Как осуществляется правосудие в РФ? Небольшой гид по устройству судебной власти в нашей стране.

Читать
Запрашиваем решение суда: последовательность действий

Суд вынес вердикт, и вам необходимо получить его твердую копию на руки. Как это сделать? Разбираемся в вопросе.

Читать
Как обжаловать решение суда? Практические рекомендации

Решение суда можно оспорить в вышестоящей инстанции. Выясняем, как это сделать правильно.

Читать