Дата принятия: 11 сентября 2014г.
Дело № 2-1407/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 сентября 2014 года город Ленск РС (Я)
Ленский районный суд Республики Саха (Якутия)
в составе председательствующего судьи Адзимовой Е.Н.,
при секретаре Курочкиной К.Р.,
с участием представителя истца Войцеховской С.А. по доверенности,
ответчика Щербань Р.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску муниципального образования «Город Ленск» Ленского района Республики Саха (Якутия) к Щербань Р.Н., Тимошенко А.С., Тимошенко А.Е. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по месту жительства,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с указанным иском к ответчикам, ссылаясь на следующее: жилое помещение по адресу:[АДРЕС] является муниципальной собственностью МО «Город Ленск». Нанимателем жилого помещения являлась В., которая умерла. Членами семьи нанимателя являются её сестра Щербань Р.Н. и её несовершеннолетние дети Тимошенко А.С., Тимошенко А.Е., которые зарегистрированы по месту жительства по указанному адресу. С [ДАТА] в указанной квартире никто не проживает. Выезд ответчиков из спорного помещения является постоянным и добровольным, так как на протяжении длительного времени они в нем не проживают, не предпринимают действий по его содержанию, вывезли свои личные вещи. Кроме того, имеют задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг. В связи с указанными обстоятельствами, просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, со снятием с регистрационного учета по адресу:[АДРЕС].
В судебном заседании представитель истца МО «Город Ленск» Войцеховская С.А. исковые требования поддержала.
Ответчик Щербань Р.Ф. в судебном заседании исковые требования не признала.
Ответчики Тимошенко А.Е., Тимошенко А.С. являются несовершеннолетними детьми Щербань Р.Ф., которая является их законным представителем.
Заслушав объяснения представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В судебном заседании ответчик Щербань Р.Н. представила свидетельство о перемене имени от [ДАТА], свидетельства о рождении детей от [ДАТА].
На основании представленных документов правильные имена ответчиков следующие: Тимошенко Р.Н., Тимошенко А.Е., Тимошенко А.Е..
Как видно из материалов дела, жилое помещение, расположенное по адресу:[АДРЕС] принадлежит на праве собственности муниципальному образованию «Город Ленск» на основании договора о безвозмездной передаче объектов муниципальной собственности муниципального образования «Ленский район» РС (Я) в муниципальную собственность муниципального образования «Город Ленск» Ленского района РС (Я) (л.д.6).
На основании распоряжения главы города [НОМЕР] от [ДАТА] между администрацией МО «Город Ленск» и В. [ДАТА] заключен договор социального найма жилого помещения по адресу: [АДРЕС]л.д.7-9).
Совместно с нанимателем в жилое помещение вселены следующие члены семьи: В.В.В. сын, К.А.С. сын, К.А.С. дочь, Щербань Р.Н. сестра, Щербань А.С. племянница, Щербань А.Е. племянник.
Из материалов дела видно, что В. снята с регистрационного учета по месту жительства [ДАТА] в связи со смертью (л.д. 10).
Дети: В.В.В.., К.А.С.., К.А.С.., оставшиеся без попечения родителей, жизнеустроены в семьи (л.д.15-16).
Ответчики Тимошенко Р.Н., Тимошенко А.Е., Тимошенко А.Е. зарегистрированы по месту жительства в спорной квартире (л.д. 14).
Актом от [ДАТА] специалистами жилищного отдела МУ КИО МО «Город Ленск» в связи с устной информацией Щербань Р.Н, установлено, что в спорную квартиру самовольно заселилась семья К.., которой [ДАТА] направлено уведомление об освобождении жилого помещения (л.д.17,18).
Специалистами жилищного отдела МУ КИО МО «Город Ленск» составлены акты от [ДАТА] и от [ДАТА] об отсутствии признаков проживания людей в квартире (л.д. 19,20).
В соответствии со статьей 71 ЖК РФ при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения.
Согласно части 3 статьи 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Разъяснения по применению части 3 статьи 83 ЖК РФ даны в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 14 от 2 июля 2009 г. "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", где, в частности, разъяснено следующее.
Разрешая спор о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, суду надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный характер (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещении со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
В судебном заседании установлено, что в спорную квартиру ответчики вселились в установленном законом порядке. Из пояснений ответчика Тимошенко Р.Н. в судебном заседании видно, что она с детьми не проживала в спорном жилом помещении временно, длительное непроживание в спорной квартире вызвано уважительными причинами, а именно невозможностью проживать в квартире большому количеству человек.
Каких-либо доказательств того, что у ответчиков возникло право пользования каким-либо другим жилым помещением суду не представлено.
Суд также принимает во внимание, что ответчики, хотя и не проживали в квартире, но их выезд из нее не был связан с добровольным и окончательным отказом от прав на жилое помещение, о чем свидетельствует факт сообщения Тимошенко Р.Н. в администрацию города о том, что в квартире проживают посторонние люди.
Наличие задолженности по оплате коммунальных услуг не свидетельствует об отсутствии у ответчиков права на жилье.
Приведенные обстоятельства свидетельствуют о наличии оснований для применения к возникшим отношениям статьи 71 ЖК РФ, в силу которой временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
В связи с этим исковые требования муниципального образования «Город Ленск» о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по месту жительства удовлетворению не подлежат.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В иске муниципального образования «Город Ленск» к Тимошенко Р.Н., Тимошенко А.Е., Тимошенко А.Е. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по месту жительства – отказать.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Ленский районный суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме, то есть с 16 сентября 2014 года.
Судья Е.Н. Адзимова
