Дата принятия: 11 сентября 2014г.
Р Е Ш Е Н И Е Копия
Именем Российской Федерации
11 сентября 2014 года г. Баймак РБ
Баймакский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Янтилиной Л.М.,
при секретаре Хисматуллиной З.Ф.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Корнеева Э.А. к администрации городского поселения г.Баймак муниципального района Баймакский район РБ о признании права собственности на квартиру и земельный участок в порядке приватизации,
установил:
Корнеев Э.А. обратился в суд с иском к администрации городского поселения г.Баймак муниципального района Баймакский район РБ о признании права собственности на квартиру и земельный участок в порядке приватизации, указывая, что на основании ордера №193 ---- года ему было предоставлено жилое помещение, по адресу- ---- ---- года истец воспользовался своим правом на приватизацию данной квартиры. Им был заключен с МУ «ДЕЗ» г.Баймак договор о безвозмездной передаче квартиры в личную собственность. Документы, подтверждающие право муниципальной собственности на квартиру отсутствуют, поскольку право на квартиру не было зарегистрировано. Со стороны истца все действия по оформлению приватизации выполнены, а вины истца, что ответчик не оформил своевременно государственную регистрацию права муниципальной собственности на указанное жилое помещение не имеется. Истец указывает, что при таких обстоятельствах право собственности в порядке приватизации может быть признано только в судебном порядке и просит признать за ним право собственности на указанную квартиру и земельный участок.
В судебном заседании представитель истца Низамова О.П. поддержала иск по изложенным в нем основаниям, просит удовлетворить исковые требования.
Представитель ответчика администрации городского поселения г.Баймак муниципального района Баймакский район РБ на судебное заседание не явился, в суд представлено заявление, где ответчик признает исковые требования и не возражает в удовлетворении исковых требований Корнеева Э.А., просит рассмотреть дело без участия представителя ответчика.
От представителя Администрации муниципального района «Баймакский район» РБ Амирова Р.Р. имеется заявление о признании исковых требований и рассмотрения дела без участия представителя ответчика.
От третьих лиц- Баймакского межрайонного филиала ГУП «БТИ РБ», комитета по управлению собственностью по Баймакскому району и г.Баймак, филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по РБ, Управления Росреестра по РБ имеются заявления о рассмотрении дела без их участия, возражений относительно исковых требований не имеют.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, учитывая признание иска ответчиком, суд находит исковое заявление Корнеева Э.А. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Исследование материалов дела показало, что истец зарегистрирован и проживает по адресу: ----
Статья 2 Закона Российской Федерации “О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации” предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.
В соответствии со ст. ст. 6, 7 Закона Российской Федерации “О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации” передачи в собственность граждан жилых помещений осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Передача жилья оформляется договором, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность.
В соответствии с договором приватизации от ---- года заключенного между МУ «ДЕЗ» г.Баймак и истцом квартира по адресу ---- передана в собственность истца.
Истец своим правом на приобретение в собственность жилого помещения в порядке приватизации воспользовался и приобрел квартиру в свою собственность по праву приватизации.
Право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
Если по каким либо причинам гражданин не может воспользоваться своим правом на приобретение в собственность жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, фактически не переданного в муниципальную собственность право собственности на указанное жилое помещение может быть признано за гражданином в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, на основании судебного решения.
Жилое помещение, по поводу которого возник спор, к категории жилья, приватизация которого исключена законом не относится.
Как видно из справки, выданной Баймакским межрайонным филиалом ГУП «Центр недвижимости РБ» в реестре аварийных домов не состоит.
Истец волеизъявление на приватизацию квартиры выразил, необходимые требования установленные Законом о приватизации с его стороны выполнены, установленный порядок передачи жилья в собственность соблюден, правом на приватизацию данной квартиры он обладал, данных о том, что он свое право на приватизацию ранее использовал, не имеется, что подтверждается справкой, выданной Баймакским межрайонным филиалом ГУП «Центр недвижимости РБ».
В соответствии с действующим земельным законодательством допускает приобретение прав на земельные участки гражданами и юридическими лицами, имеющими в собственности, хозяйственном ведении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. В соответствии со ст. 36 земельного кодекса РФ приватизация осуществляется в порядке и на условиях, которые установлены ЗК РФ, федеральными законами.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
Кроме того, в соответствии с требованиями ст. 28 Закона Российской Федерации “О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации” приватизация зданий, строений и сооружений, а также объектов, строительство которых не завершено и которые признаны самостоятельными объектами недвижимости, осуществляется одновременно с отчуждением лицу, приобретающему такое имущество, земельных участков, занимаемых таким имуществом и необходимых для их использования, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии с п. 7 ст. 3 Федерального закона от 28 сентября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" со дня введения в действие ЗК РФ приватизация зданий, строений, сооружений без одновременной приватизации земельных участков, на которых они расположены, не допускается, за исключением случаев, если такие земельные участки изъяты из оборота или ограничены в обороте.
В соответствии с изложенным, суд приходит к выводу, что имеются все основания для признания за истцом права собственности на указанное жилое помещение и земельный участок по праву приватизации.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГК РФ,
решил:
Удовлетворить исковое заявление Корнеева Э.А. к администрации городского поселения г.Баймак муниципального района Баймакский район РБ о признании права собственности на квартиру и земельный участок в порядке приватизации.
Признать за Корнеевым Э.А. в порядке приватизации право собственности на жилое помещение общей площадью ---- кв.м., кадастровый номер ---- и на земельный участок общей площадью ---- кв.м., кадастровый номер ----, расположенные по адресу: ----
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня вынесения.
Судья:
Янтилина Л.М.
Копия верна: Янтилина Л.М.
