Дата принятия: 11 сентября 2014г.
Дело № ***/ 2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
<адрес> «***» *** 2014 года
Окуловский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Новиковой Н.В., при секретаре ФИО1, с участием истца ФИО6, третьего лица, не заявляющего самостоятельных требованих относительно предмета спора ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
ФИО6 к администрации *** о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л :
ФИО6 обратилась в суд с иском к Администрации *** <адрес> о признании права собственности на квартиру № *** дома № *** по ул.*** в д.*** *** района <адрес> по тем основаниям, что данная квартира предоставлена ее родителям: С.С.И. и С.Л.А. 19** году по месту работы в совхозе «***» для проживания с семьей. С.С.И. умер в 20** году. Она и ФИО2 зарегистрированы в этой квартире, владеют и пользуются ею как собственной, поддерживают ее в надлежащем состоянии, правоустанавливающих документов на квартиру не имеют, поскольку квартира не числится в реестре муниципальной собственности. Ранее в приватизации не участвовали. ФИО3 отказалась от участия в приватизации данной квартиры.
В судебном заседании истец ФИО6 поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в заявлении.
Представитель ответчика - Администрации *** <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений не представил.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, ФИО2 поддержала исковые требования ФИО6, отказавшись от участия в приватизации спорной квартиры.
Суд, исследовав материалы дела, выслушав объяснения истца, показания свидетелей, приходит к следующему.
Статья 218 ГК РФ предусматривает, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Правоустанавливающих документов на квартиру у истца не имеется, однако в соответствии со ст.2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в РФ» от ДД.ММ.ГГГГ года, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Пленум Верховного Суда РФ в п. п. 3, 8 Постановления от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» разъяснил, что исходя из смысла преамбулы и ст.ст.1,2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. В соответствие с Законом Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» право на бесплатную приватизацию жилья имеют только граждане, занимающие жилые помещения по договору найма или аренды в домах государственного и муниципального жилищного фонда, реализуемое в порядке, утверждаемом органами исполнительной власти.
С.С.И. умер ** октября 20** года, что подтверждено свидетельством о смерти от ** октября 20** года № ***.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО2 отказалась от участия в приватизации спорной квартиры.
О наличии права истца ФИО6 на приватизацию спорной квартиры свидетельствует факт ее регистрации и проживания в ней с **.01.19** года по настоящее время; истец добросовестно несет бремя содержания данного жилого помещения.
ФИО4И. и М.Л.К. подтвердили, что ФИО6 с момента вселения и по настоящее время проживает в указной квартире, добросовестно ею пользуется. Квартира выделена ее родителям по месту работы в совхозе «***», она ее поддерживает в надлежащем состоянии, правопритязаний со стороны иных лиц не имеется.
Истцом предоставлен технический паспорт на спорную квартиру как на жилое помещение.
Сведений о принадлежности квартиры к перечню жилых помещений, не подлежащих передаче в собственность в порядке приватизации, суду не представлено.
Право собственности на данную квартиру никем не зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждено уведомлением УФСГРКК по <адрес> от **.06.20** года.
Истец ФИО6 ранее не использовала право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения, что подтверждено справкой Администрации *** от **.06.20** года № ***/2.
Согласно информации Администрации *** <адрес> от **.06.20** года №***/2, квартира № *** дома № *** по ул.*** в дер.*** *** района <адрес>, в реестре муниципального имущества муниципальных образований «***» и «***» не числится. Суд полагает, что данное обстоятельство имеет место не по вине истца.
Таким образом, установлено, что истец ФИО6 обоснованно намерена реализовать свое право на приватизацию спорной квартиры, являясь добросовестным нанимателем жилого помещения.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования ФИО6 – удовлетворить.
Признать за ФИО6 право собственности на квартиру № *** в доме № *** по улице *** в деревне *** *** района <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда в течение месяца через Окуловский районный суд со дня изготовления решения в окончательной форме (17 часов 00 минут *** *** 2014 года).
Судья: Н.В. Новикова
