Решение от 11 сентября 2014 года

Мотивированное решение составлено:16.09.2014г.
 
    РЕШЕНИЕ
 
    Именем Российской Федерации
 
    11 сентября 2014 года г. Асбест
 
    Асбестовский городской суд Свердловской области в составе судьи Архипова И.В., при секретаре Шелудяковой В.Н.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1041/2014 по исковому заявлению Руденковой Т. Н. к Серебренниковой М. Н., Блиновой Л. И. «Об определении порядка оплаты жилого помещения, находящегося в совместной собственности».
 
    УСТАНОВИЛ:
 
    Истец Руденкова Т. Н. обратилась к мировому судье судебного участка *Номер* Асбестовского судебного района *Адрес* ФИО7 с исковым заявлением к ответчикам Серебренниковой М. Н., Блиновой Л. И. «Об определении порядка оплаты жилого помещения, находящегося в совместной собственности», указав, что Руденкова Т.Н. на праве собственности принадлежит 2/3 доли в праве собственности на жилое помещение – квартиру по адресу: *Адрес*. Сособственниками указанной квартиры являются ответчики Серебренникова М.Г., Блинова Л.И. (по 1/6 доли в праве собственности на квартиру).
 
    Как указала истец, в настоящее время в спорной квартире зарегистрирована и проживает истец. В квартире установлены приборы учета воды и электроэнергии. Ответчики расходы по содержанию вышеуказанной квартиры, находящейся в совместной долевой собственности, не несут. Истцу в разделе лицевых счетов между собственниками спорного жилого помещения было отказано по причине отсутствия соглашения о порядке оплаты жилого помещения между сторонами.
 
    По мнению истца, каждый собственник обязан соразмерно своей доле участвовать и оплачивать налоги, сборы и иные платежи по общему имуществу, а также соразмерно своей доле участвовать и оплачивать издержки по содержанию и сохранности имущества, коммунальные услуги, предоставляемые по заключенным договорам. Истец неоднократно предлагала ответчикам нести расходы по содержанию спорной квартиры соразмерно долям каждого из собственников, однако, к согласию стороны так и не пришли.
 
    На основании изложенного, истец просит суд:
 
    Определить долю оплаты и коммунальные услуги Руденковой Т. Н. за квартиру №*Номер*, расположенную по адресу: *Адрес*, равной 2/3.
 
    Определить долю оплаты и коммунальные услуги Серебренниковой М. Н. и Блиновой Л. И. за квартиру №*Номер*, расположенную по адресу: *Адрес*, равной 1/6 доли каждой.
 
    Обязать ООО «Дом-Сервис и Компания» и ООО «ЕРКЦ города Асбеста» ежемесячно производить расчет коммунальных платежей соразмерно установленным долям и предоставлять отдельные платежные документы начисляемой платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно установленным долям: Руденковой Т.Н., Серебренниковой М.Н., Блиновой Л.И. за жилое помещение и коммунальные услуги квартиры №*Номер* по адресу: *Адрес*.
 
    Взыскать с ответчиков Серебренниковой М. Н. и Блиновой Л. И. расходы по оплате государственной пошлины и расходы за составление искового заявления (л.д. 3-5).
 
    Определением мирового судьи судебного участка *Номер* Асбестовского судебного района *Адрес* ФИО9, временно исполняющей обязанности мирового судьи судебного участка *Номер* Асбестовского судебного района *Адрес*, от *Дата* гражданское дело *Номер* по иску Руденковой Т. Н. к Серебренниковой М. Н., Блиновой Л. И. «Об определении порядка оплаты жилого помещения, находящегося в совместной собственности» передано на рассмотрение по подсудности в Асбестовский городской суд *Адрес* (л.д. 47).
 
    Определением Асбестовского городского суда *Адрес* от *Дата* гражданское дело по исковому заявлению Руденковой Т. Н. к Серебренниковой М. Н., Блиновой Л. И. «Об определении порядка оплаты жилого помещения, находящегося в совместной собственности» принято к производству суда (л.д. 52).
 
    В судебном заседании истец – Руденкова Т. Н. настаивала на удовлетворении заявленных исковых требований, подтвердив доводы и обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.
 
    Ответчик – Серебренникова М. Н. в судебном заседании исковые требования не признала, дополнительно пояснив, что Серебренниковой М.Н. на праве собственности принадлежит 1/6 доли в праве собственности на жилое помещение – квартиру по адресу: *Адрес*. В указанной квартире зарегистрирована и проживет только истец. Не согласно с требованиями истца об определении порядка оплаты за спорную квартиру, так как в данной квартире не проживает.
 
    Ответчик – Блинова Л. И. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлена надлежащим образом, представила письменное мнение по иску, заявленные истцом требования не признала, просила о рассмотрении в ее отсутствие. В письменном мнении по иску пояснила, что исковые требования не признает, так как фактически между Блиновой Л.И. и ФИО10 сложились следующие правоотношения: Блинова Л.И. является собственником 1/6 доли в праве собственности на спорную квартиру, однако истец ни разу не впустила ответчика в квартиру, поменяла замки в квартире без согласия ответчика. Так как истец пользуется всей площадью спорного жилого помещения, в том числе и принадлежащей ответчику, то требования истца, по мнению ответчика, удовлетворению не подлежат (л.д. 75-77).
 
    Представители третьего лица – ООО «Едины расчетно-кассовый центр города Асбеста» в судебное заедание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлены надлежащим образом, представили мнение по иску, просили о рассмотрении в отсутствие своих представителей. В письменном мнении по иску пояснили, что квартира №*Номер*, расположенная в доме по адресу: *Адрес*, находится в управлении управляющей компании ООО «Дом-Сервис и Компания». Между ООО «ЕРКЦ города Асбеста» и ООО «Дом-Сервис и Компания» заключен агентский договор от *Дата* года, в соответствии с которым ООО «ЕРКЦ города Асбеста» осуществляет расчетно-кассовое обслуживание по лицевым счетам в многоквартирных домах, находящихся в управлении ООО «Дом-Сервис и Компания». Таким образом, ООО «ЕРКЦ города Асбеста» осуществляет только начисление и прием денежных средств за коммунальные услуги от плательщиков. При этом всю информацию о плательщиках ООО «ЕРКЦ города Асбеста» получает от управляющей компании ООО «Дом-Сервис и Компания». ООО «ЕРКЦ города Асбеста» не имеет возможности самостоятельно решить вопрос о разделе платежных квитанций за ЖКУ, так как указанные действия могут быть совершены только по поручению принципала ООО «Дом-Сервис и Компания» (л.д. 72).
 
    Представители третьего лица – ООО «Дом-Сервис и Компания» в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлены надлежащим образом, представили мнение по иску, просили о рассмотрении в отсутствие своих представителей, решение вопроса об обоснованности заявленных истцом требований оставляют на усмотрение суда. В письменном мнении по иску пояснили, что ООО «Дом-Сервис и Компания» является организацией, занимающейся управлением, эксплуатацией жилого фонда. Истец Руденкова Т.Н. обращалась в управляющую компанию по вопросу разделения лицевого счета, но поскольку Жилищное законодательство не содержит положений, предусматривающих разделение лицевых счетов, то управляющей компанией Руденковой Т.Н. было отказано в разделении лицевых счетов (л.д. 58-59).
 
    Заслушав истца, ответчика, изучив и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    В силу ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным Кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
 
    Согласно ч. 3 статьи 30, п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
 
    Как установлено в судебном заседании, Руденкова Т. Н. является собственником 2/3 доли в праве собственности на жилое помещение – квартиру по адресу: *Адрес*, на основании договора купли-продажи (передачи) квартиры в собственность граждан от *Дата* года, свидетельства о праве на наследство по закону серия *Номер* от *Дата* года, свидетельства о праве на наследство по закону серия *Номер* от *Дата* года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним *Дата* сделана запись регистрации *Номер* (л.д. 6).
 
    Сособственниками по 1/6 доли каждый в праве собственности на жилое помещение – квартиру по адресу: *Адрес*, являются Серебренникова М. Н., Блинова Л. И. (л.д. 78).
 
    Как следует из искового заявления и пояснений истца в судебном заседании, в указанном жилом помещении зарегистрирована и проживает только истец Руденкова Т.Н., что сторонами не оспаривалась.
 
    В судебном заседании истец пояснила, что сторонам не удалось достигнуть между собой соглашения о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    В связи с чем, истцом было написано заявление в ООО «ЕРКЦ города Асбеста» о разделе лицевых счетов для каждого собственника спорной квартиры, но на данное заявление получен отказ, так как ЖК РФ не предусматривает процедуры раздела лицевого счета (л.д. 7).
 
    Как следует из письменного мнения ООО «Дом-Сервис и Компания», ООО «Дос-Сервис и Компания» является управляющей компанией жилым домом по адресу: *Адрес*.
 
    Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
 
    Согласно ч. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
 
    Согласно ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
 
    Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного Кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
 
    1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
 
    2) плату за коммунальные услуги.
 
    3. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
 
    4. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
 
    Как следует из раздела VI. «Порядок расчета и внесения платы за коммунальные услуги», «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354): «.п. 36. Расчет размера платы за коммунальные услуги производится в порядке, установленном настоящими Правилами..».
 
    37. Расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу.
 
    38. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов).
 
    В случае если в субъекте Российской Федерации принято решение об установлении социальной нормы потребления электрической энергии (мощности), размер платы за коммунальную услугу по электроснабжению рассчитывается по ценам (тарифам) на электрическую энергию (мощность), установленным для населения и приравненных к нему категорий потребителей в пределах и сверх такой социальной нормы.
 
    (абзац введен Постановлением Правительства РФ от 22.07.2013 N 614)
 
    В случае установления тарифов (цен), дифференцированных по группам потребителей, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается с применением тарифов (цен), установленных для соответствующей группы потребителей.
 
    В случае установления надбавок к тарифам (ценам) размер платы за коммунальные услуги рассчитывается с учетом таких надбавок.
 
    В случае установления двухставочных тарифов (цен) для потребителей расчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется по таким тарифам (ценам) как сумма постоянной и переменной составляющих платы, рассчитанных по каждой из 2 установленных ставок (постоянной и переменной) двухставочного тарифа (цены) в отдельности.
 
    В случае установления тарифов (цен) для потребителей, дифференцированных по времени суток или по иным критериям, отражающим степень использования коммунальных ресурсов, размер платы за коммунальные услуги определяется с применением таких тарифов (цен), если у потребителя установлен индивидуальный, общий (квартирный) или комнатный прибор учета, позволяющий определить объемы потребленных коммунальных ресурсов дифференцированно по времени суток или по иным критериям, отражающим степень использования коммунальных ресурсов.
 
    При расчете размера платы за коммунальные ресурсы, приобретаемые исполнителем у ресурсоснабжающей организации в целях оказания коммунальных услуг потребителям, применяются тарифы (цены) ресурсоснабжающей организации, используемые при расчете размера платы за коммунальные услуги для потребителей.
 
    42. Размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.
 
    (в ред. Постановления Правительства РФ от 16.04.2013 N 344)
 
    При отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется в соответствии с формулами 4 и 5 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из нормативов потребления коммунальной услуги.
 
    Размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении в случаях и за расчетные периоды, указанные в пункте 59 настоящих Правил, определяется исходя из данных, указанных в пункте 59 настоящих Правил.
 
    Размер платы за коммунальную услугу водоотведения, предоставленную за расчетный период в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета сточных бытовых вод, рассчитывается исходя из суммы объемов холодной и горячей воды, предоставленных в таком жилом помещении и определенных по показаниям индивидуальных или общих (квартирных) приборов учета холодной и горячей воды за расчетный период, а при отсутствии приборов учета холодной и горячей воды - в соответствии с формулой 4 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из норматива водоотведения.
 
    42(1). При отсутствии коллективного (общедомового), общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета во всех жилых или нежилых помещениях многоквартирного дома размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется в соответствии с формулой 2 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления коммунальной услуги.
 
    В многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором не все жилые или нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета (распределителями) тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению в жилом помещении определяется в соответствии с формулой 3 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии.
 
    В многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором все жилые и нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета (распределителями) тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению в жилом и нежилом помещениях определяется в соответствии с формулой 3(1) приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний индивидуальных и (или) общих (квартирных) приборов учета тепловой энергии.
 
    (п. 42(1) введен Постановлением Правительства РФ от 16.04.2013 N 344)
 
    Как пояснила в судебном заседании истец Руденкова Т.Н., она зарегистрирована и проживает в спорном жилом помещении и согласна нести расходы за холодную воду, горячее водоснабжение, канализацию, исходя из данных приборов учета данных услуг, установленных в квартире.
 
    Как следует из п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14"О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", «……Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства».
 
    Таким образом, на основании изложенного, исходя из совокупности установленных судом обстоятельств, исследованных доказательств, анализа норм права, регулирующих спорные правоотношения, суд считает, что исковые требования Руденковой Т. Н. об определении порядка оплаты за жилищно-коммунальные услуги за жилое помещение – квартиру по адресу: *Адрес*, подлежат удовлетворению. Определить следующий порядок оплаты за жилищно-коммунальные услуги за жилое помещение – квартиру по адресу: *Адрес*:
 
    1. Руденкова Т. Н. осуществляет оплату за холодную воду, горячее водоснабжение, канализацию, исходя из данных приборов учета данных услуг, установленных в квартире.
 
    2. Оплата за отопление, содержание, ремонт общего имущества дома, капитальный ремонт осуществляется Руденковой Т. Н., Серебренниковой М. Н., Блиновой Л. И., исходя из приходящейся на них долей в праве собственности на квартиру:
 
    Руденкова Т. Н. - 2/3 доли долей в праве собственности на квартиру,
 
    Серебренникова М. Н. - 1/6 доли долей в праве собственности на квартиру, Блинова Л. И. -1/6 доли долей в праве собственности на квартиру, с предоставлением ООО «Дом-Сервис и Компания» и ООО «ЕРКЦ г. Асбеста» собственникам отдельного платежного документа, согласно установленного судом порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг.
 
    Так как, в судебном заседании было установлено, что истец Руденкова Т. Н. и ответчики Серебренникова М. Н., Блинова Л. И. являются долевыми собственниками жилого помещения - квартиры по адресу: *Адрес*, фактически в квартире проживает и пользуется коммунальными услугами (холодная вода, горячее водоснабжение, канализация) один истец, сторонам не удалось достигнуть между собой соглашения о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги. Доводы ответчиков о том, что они не должны участвовать в расходах по оплате за жилое помещение, не принимаются судом, как не основанные на законе. Так как, согласно положений п. 11 ст. 155 Жилищного Кодекса РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации (в ред. Федеральных законов от 23.07.2008 N 160-ФЗ, от 27.07.2010 N 237-ФЗ)
 
    В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Истец понес расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей (л.д. 3а). С учетом того, что истцом заявлено единое неимущественное требование, подлежащее оплате государственной пошлиной на сумму <данные изъяты> рублей, с ответчиков Серебренниковой М.Н., Блиновой Л.И. подлежит взысканию в возмещение расходов по оплате государственной пошлины по <данные изъяты> рублей с каждого.
 
    Согласно ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решения суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. Как следует из квитанции от *Дата* №*Номер*, истец понес расходы на оплату услуг по подготовке искового заявления в сумме <данные изъяты> рублей (л.д. 10).
 
    С учетом требований ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным взыскать с Серебренниковой М. Н., Блиновой Л. И. в пользу Руденковой Т. Н. в счет возмещения расходов за составление искового заявления по <данные изъяты> рублей с каждого.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Руденковой Т. Н. удовлетворить.
 
    Определить следующий порядок оплаты за жилищно-коммунальные услуги за жилое помещение – квартиру по адресу: *Адрес*.
 
    1. Руденкова Т. Н. осуществляет оплату за холодную воду, горячее водоснабжение, канализацию, исходя из данных приборов учета данных услуг, установленных в квартире.
 
    2. Оплата за отопление, содержание, ремонт общего имущества дома, капитальный ремонт осуществляется Руденковой Т. Н., Серебренниковой М. Н., Блиновой Л. И., исходя из приходящейся на них долей в праве собственности на квартиру:
 
    Руденкова Т. Н. - 2/3 доли долей в праве собственности на квартиру,
 
    Серебренникова М. Н. - 1/6 доли долей в праве собственности на квартиру,
 
    Блинова Л. И. -1/6 доли долей в праве собственности на квартиру, с предоставлением ООО «Дом-Сервис и Компания» и ООО «ЕРКЦ г. Асбеста» собственникам отдельного платежного документа, согласно установленного судом порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг:
 
    Взыскать с Серебренниковой М. Н. в пользу Руденковой Т. Н. в счет возмещения расходов за составление искового заявления <данные изъяты> рублей, в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины -<данные изъяты> рублей.
 
    Взыскать с Блиновой Л. И. в пользу Руденковой Т. Н. в счет возмещения расходов за составление искового заявления <данные изъяты> рублей, в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины -<данные изъяты> рублей.
 
    Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Асбестовский городской суд в течение 1 месяца.
 
    Судья ___________________________ И.В. Архипов