Дата принятия: 11 сентября 2014г.
КОПИЯ
№ 2-998/2014
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
11 сентября 2014 года Володарский районный суд г. Брянска в составе:
председательствующего судьи Марина Р.В.,
при секретаре Хамковой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К. к Территориальному управлению федерального агентства по управлению государственным имуществом по Брянской области о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
К. обратился в суд с настоящим иском, указывая, что в 2003г. на основании постановления администрации г.Брянска №.... от 11.01.1993г. «О закреплении границ земельного участка за Брянской дистанцией пути для гаражного общества железнодорожников в полосе отвода железной дороги» построил гараж по адресу: <адрес> С этого времени добросовестно, открыто и непрерывно владеет гаражом как собственностью. Иных лиц, оспаривающих права на гараж, не имеется. Просил суд признать право собственности на гараж №.... общей площадью 28,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
В судебном заседании истец К. поддержал исковые требования.
Ответчик - представитель Территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом по Брянской области в судебное заседание не явился, предоставил отзыв на исковое заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, отказать в удовлетворении исковых требований.
Представитель третьего лица филиала ОАО «Российские железные дороги» ФИО4 в судебном заседании в удовлетворении исковых требований просил отказать, указав, что исковые требования не подлежат удовлетворению, поскольку спорный гараж является самовольной постройкой и в силу п.2 ст.222 ГК РФ подлежит сносу. При этом действующим законодательством не установлена процедура передачи федеральных земель железнодорожного транспорта под частные гаражи физическим лицам.
Представитель третьего лица Управления Росрестра по Брянской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, отнес разрешение спора на усмотрение суда.
Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что постановлением администрации г. Брянска №.... от 11.01.1993г. за Брянской дистанции пути закреплен на праве бессрочного (постоянного) пользования земельный участок площадью 6138 кв.м. для гаражного общества железнодорожников в полосе отвода железной дороги парка «Д» в Володарском районе г. Брянска.
На основании этого постановления 02.08.1996г. Брянская дистанция пути выделила истцу на праве бессрочного пользования участок №.... для строительства гаража.
Истец ссылается на то обстоятельство, что в 2003 году построил гараж по адресу: <адрес> пользуется им как своей собственностью.
Согласно технического заключения ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» от 16.04.2014г. состояние несущих конструкций указанного выше гаража соответствует требованиям СП 63.13330.2012 «Бетонные и железобетонные конструкции», СП 15.13330.2012 «Каменные и армокаменные конструкции», СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции», СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции», позволяет эксплуатировать гараж по назначению без угрозы жизни и здоровью граждан.
В материалах дела имеется сообщение от ДД.ММ.ГГГГ председателя ГО «Железнодорожник» из которого следует, что согласно постановлению администрации Володарского района №.... от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок под гараж №.... выделен истцу и в настоящее время на данном земельном участке возведен гараж, владельцем которого является К.
При рассмотрении исковых требований К. суд учитывает положения ч.1 ст. 218 ГК РФ, которыми предусмотрено, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.При строительстве гаража в 2003 г. земельный участок под гаражом входил в земельный участок, находящийся в полосе отвода железной дороги, предоставленному в постоянное (бессрочное) пользование Брянскому отделению Московской железной дороги.
На основании ст. 269 ГК РФ лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, осуществляет владение и пользование этим участком в пределах, установленных законом, иными правовыми актами и актом о предоставлении участка в пользование.
Как следует из положений ч.1 ст. 41 ЗК РФ, устанавливающей права на использование земельных участков землепользователями, землевладельцами и арендаторами земельных участков - лица, не являющиеся собственниками земельных участков, за исключением обладателей сервитутов, осуществляют права собственников земельных участков, установленные статьей 40 ЗК РФ.
При таких обстоятельствах истцу на законных основаниях был предоставлен земельный участок под строительство гаража в ГО и возведен гараж.
Нахождение указанного земельного участка в федеральной собственности, относящегося к землям железнодорожного транспорта, предоставленного ОАО «РЖД» на праве аренды после возведения гаража не может служить основанием для ограничения прав истца, который возвел гараж с соблюдением установленного порядка.
При этом ссылку представителя ОАО «РЖД» на то обстоятельство, что на момент строительства гаража уполномоченным федеральным органом исполнительной власти в области железнодорожного транспорта являлось Министерство путей сообщения РФ, без согласования с которой станция Брянск-Орловский Брянского отделения Московской железной дороги не имела полномочий на выделение земельных участков, суд не принимает во внимание, поскольку вышеназванное постановление администрации гор. Брянска о разрешении на строительство гаражей не оспорено.
Кроме того, спорный гараж не отвечает признакам самовольной постройки, поскольку создан на земельном участке, отведенном для строительства гаражей, строительство гаража начато в соответствии с распорядительными действиями властей, предоставивших для возведения гаража земельный участок. Оснований, по которым следовало усомниться в законности таких действий, не имеется. Для собственника гаража наступила правовая определенность, при которой он уверен в неизменности своего правового статуса как законного обладателя гаража.
Статус истца как собственника спорного строения, по сути является установленным, поскольку спорный гараж построен с необходимого разрешения, препятствий в пользовании данным гаражом не имеется, требований о его сносе не заявлялись.
Анализ изложенных обстоятельств, позволяет суду сделать вывод об удовлетворении заявленных исковых требований К.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования К. к Территориальному управлению федерального агентства по управлению государственным имуществом по Брянской области о признании права собственности на гараж удовлетворить.
Признать за К. право собственности на гараж №.... общей площадью 28,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Брянский областной суд через Володарский районный суд гор. Брянска.
Председательствующий судья п/п Р.В. Марин
Копия верна:
Судья Р.В. Марин
Секретарь с/з А.А. Хамкова
