Дата принятия: 11 сентября 2014г.
Дело № 2-1137/2014 г.
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
п.г.т. Богатые Сабы 11 сентября 2014 года
Сабинский районный суд Республики Татарстан в составе
председательствующего судьи Р.Я. Шафигуллина,
при секретаре Г.И. Маулиной,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
И.М. Идрисова к Палате имущественных и земельных отношений Сабинского муниципального района Республики Татарстан о внесении изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним,
У С Т А Н О В И Л:
И.М. Идрисов обратился в суд с иском к Палате имущественных и земельных отношений Сабинского муниципального района Республики Татарстан о внесении изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать ФИО1. ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ за матерью было зарегистрировано право общей долевой собственности на <данные изъяты> долю земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым № и внесена запись в ЕГРП № также на <данные изъяты> долю жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м. и внесена запись в ЕГРП № №, находящиеся под № по <адрес>. Однако при регистрации права общей долевой собственности на земельный участок и на жилой дом имя ФИО1 неверно записана как «Гулсария», когда по свидетельству о рождении и по свидетельству о смерти ее имя значится как «Гульсария». После смерти матери ему (истцу) необходимо оформить наследство. В связи с тем, что запись в ЕГРП о регистрации общей долевой собственности на вышеуказанные наследуемые недвижимые имущества внесена в отношении ФИО1, нотариус отказывает в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону. Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан в лице Сабинского отдела не может внести изменение в эту запись в ЕГРП в связи со смертью ФИО1.
По этим основаниям истец просит внести изменения в записи ЕГРП за № от ДД.ММ.ГГГГ и за № от ДД.ММ.ГГГГ, указав субъектом права общей долевой собственности земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым № и жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенных под № по <адрес>, ФИО1, родившуюся ДД.ММ.ГГГГ в дер. <адрес>, постоянно проживавшую в с. <адрес>, умершую там же ДД.ММ.ГГГГ.
В судебном заседании истец И.М. Идрисов поддержал свои исковые требования.
Ответчик – Палата имущественных и земельных отношений Сабинского муниципального района Республики против исковых требований И.М. Идрисова не возражала, просила рассмотреть дело без участия своего представителя.
Третье лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан в лице Сабинского отдела, извещенное о времени и месте рассмотрения дела, в суд своего представителя не направило, требования истца не оспорило.
Изучив материалы дела, выслушав объяснения истца, суд приходит к следующему.
В силу части 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997 года государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним – юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
Согласно пункту 1 и подпункту 3 пункта 8 статьи 12 Федерального закона № 122-ФЗ от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество и сделки с ним подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав, внесение изменений в записи Единого государственного реестра прав, не соответствующие правоустанавливающему документу, осуществляется в порядке, установленном статьей 21 настоящего Федерального закона.
На основании пункта 2 статьи 21 Федерального закона № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997 года в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие регистрационные записи, такое исправление производится по решению суда, арбитражного суда.
Пунктом 1 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.
Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра.
В государственном реестре должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить объект, на который устанавливается право, управомоченное лицо, содержание права, основание ее возникновения.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на находящийся под № по <адрес> в с. <адрес> <данные изъяты> долю земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым № и ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> долю жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым № в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан было зарегистрировано право собственности, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделаны записи за № от ДД.ММ.ГГГГ соответственно за № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серии 16-АА №№ и №, выданными ДД.ММ.ГГГГ Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан (л.д. 6, 10).
03 июля 2011 года ФИО1 умерла.
Согласно справке нотариуса Сабинского нотариального округа Республики Татарстан Н.Ю. Юсуповой № от ДД.ММ.ГГГГ в ее производстве имеется наследственное дело № после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, что ее сын – истец И.М. Идрисов является единственным наследником, обратившимся к нотариусу (л.д. 11).
При таких обстоятельствах, когда в записях в ЕГРП за № от ДД.ММ.ГГГГ и за № от ДД.ММ.ГГГГ субъектом права общей долевой собственности на <данные изъяты> долю земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым № и на <данные изъяты> долю жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым №, расположенных под № по <адрес>, ошибочно указана ФИО1, суд считает возможным удовлетворить иск и внести изменение в эту запись, указав, что субъектом данного права является ФИО1.
Руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л :
Иск удовлетворить.
Внести изменение в запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за № от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации за ФИО1 права общей долевой собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым №, расположенный под № по <адрес>, указав, субъектом права общей долевой собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым №, расположенный под № по <адрес>, ФИО1, родившуюся ДД.ММ.ГГГГ в дер. <адрес>, постоянно проживавшую в <адрес> умершую там же ДД.ММ.ГГГГ.
Внести изменение в запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за № от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации за ФИО1 права общей долевой собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым №, расположенный под № по <адрес>, указав, субъектом права общей долевой собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым №, расположенный под № по <адрес>, ФИО1, родившуюся ДД.ММ.ГГГГ в дер. <адрес>, постоянно проживавшую в с. <адрес>, умершую там же ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Сабинский районный суд Республики Татарстан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Решение в окончательной форме принято 12 сентября 2014 года.
Судья: Р.Я. Шафигуллин
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
