Дата принятия: 11 сентября 2014г.
Гражданское дело № 2-891(2014)
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
5 мая 2014 года Агрызский районный суд РТ в составе:
председательствующего судьи Ризвановой Л.А.,
с участием представителя истицы Гарифуллиной Р.Я. – Тазиевой Г.Г.,
при секретаре Закиевой Д.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гарифуллиной Р.Я. к нотариусу Агрызского нотариального округа РТ, Исполнительному комитету Исенбаевского сельского поселения Агрызского муниципального района РТ о включении в состав наследства земельного участка и жилого дома,
УСТАНОВИЛ:
Тазиева Г.Г., действующая в интересах Гарифуллиной Р.Я., обратилась в суд с иском в вышеуказанной формулировке, в обоснование иска указав, что ДД.ММ.ГГГГ умер муж истицы Гарифуллин К.А.. После его смерти открылось наследство на земельный участок с расположенным на нем жилым домом по адресу: <адрес>
ДД.ММ.ГГГГ истица обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство, в качестве правоустанавливающих документов представила выписки из похозяйственной книги на земельный участок и жилой дом, выданные на имя мужа исполнительным комитетом Исенбаевского сельского поселения Агрызского муниципального района РТ. Нотариусом в выдаче свидетельства о праве на наследство истице было отказано, так как среди представленных документов, подтверждающих право наследодателя на указанный земельный участок, отсутствуют документы, подтверждающие регистрацию недвижимого имущества в органе технической инвентаризации или в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Истица просит включить в состав наследства, открывшегося после смерти Гарифуллина К.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с расположенным на нем жилым домом по адресу: <адрес>.
Представитель истицы Тазиева Г.Г. в судебном заседании исковое заявление поддержала по указанным в нем основаниям, пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ умер муж истицы Гарифуллин К.А.. После его смерти открылось наследство на земельный участок с расположенным на нем жилым домом по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ истица обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство, в качестве правоустанавливающих документов представила выписки из похозяйственной книги на земельный участок и жилой дом, однако нотариусом в выдаче свидетельства о праве на наследство было отказано, ввиду отсутствия документов, подтверждающих регистрацию недвижимого имущества в органе технической инвентаризации или в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Просила включить в наследственную массу после смерти Гарифуллина К.А. вышеуказанный земельный участок с расположенным на нем жилым домом.
Представитель ответчика – руководитель исполнительного комитета Исенбаевского сельского поселения Агрызского муниципального района РТ в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв, в котором просил рассмотреть дело без его участия, заявленные требования Гарифуллиной Р.Я. признал.
Нотариус Агрызского нотариального округа РТ Кузикова Л.Г. в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена.
Свидетель Шарипова А.М. в судебном заседании показала, что знает семью Гарифуллиных с <данные изъяты> года, жили по соседству по <адрес>. В <данные изъяты> году Гарифуллины начали строительство дома, проживали там, права на дом зарегистрированы в похозяйственной книге Исенбаевского сельского совета Агрызского муниципального района РТ.
Судом исследованы следующие документы: свидетельство о смерти Гарифуллина К.А., свидетельство о заключении брака между Гарифуллиным К.А. и Шайдуллиной Р.Я., выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на жилой дом с постройками от ДД.ММ.ГГГГ №, выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ №, ответ нотариуса Кузиковой Л.Г., справка исполнительного комитета Исенбаевского сельского поселения Агрызского муниципального района РТ, отзыв руководителя исполнительного комитета Исенбаевского сельского поселения Агрызского муниципального района РТ.
Выслушав представителя истицы, пояснения свидетеля, исследовав представленные суду документы, суд считает исковые требования обоснованными, доказанными и подлежащими удовлетворению. При этом суд исходит из следующего.
Согласно п.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу ст. 6 Федеральным законом от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу Закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателя. Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Закона прав на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших после введения в действие настоящего закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие Закона сделки с объектом недвижимого имущества и производится при государственной регистрации перехода данного права.
Кроме того, подлежат применению правила, содержащиеся в пункте 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
Вместе с тем, согласно пункту 1 статьи 26 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
В силу пункта 9 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (далее - Вводный закон) государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.
Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ:
- акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;
- акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;
- выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);
- иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.
В материалах дела имеются выписки из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждающие, что наследодателю Гарифуллину К.А. принадлежит на праве собственности земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м. и жилой дом с надворными постройками, общей площадью 38.1 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>.
В данном случае право собственности на земельный участок и жилой дом возникло у Гарифуллина К.А. на основании указанных выписок, что является надлежащим правоустанавливающим документом для выдачи свидетельства о праве на наследство.
В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследственного имущества входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Представитель Гарифуллиной Р.Я. – Тазиева Г.Г. доказала обоснованность своих требований как того требует ст. 56 ГПК РФ. Иск подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Гарифуллиной Р.Я. удовлетворить.
Включить в состав наследства, открывшегося после смерти Гарифуллина К.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с расположенным на нем жилым домом по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РТ в течение 1 месяца через Агрызский районный суд РТ.
Председательствующий судья Ризванова Л.А.
