Дата принятия: 11 сентября 2014г.
Дело № 2-516-2014 Мотивированное решение изготовлено 15 сентября 2014 года
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
11 сентября 2014 года г. Гаврилов-Ям
Гаврилов-Ямский районный суд Ярославской области в составе:
председательствующего судьи Коломейской Н.В.,
при секретаре Балакиной О.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Затовка Веры Викторовны к Маньковской Марине Олеговне, Маньковскому Сергею Олеговичу о признании права собственности на земельный участок,
у с т а н о в и л :
Затовка В.В. обратилась в суд с иском к Маньковской М.О. о признании права собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, прекращении права собственности ФИО1 на указанный земельный участок.
Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ году истец приобрела в собственность у Маньковской М.О. земельный участок № в садоводческом товариществе <адрес> ДД.ММ.ГГГГ в подтверждение сделки и получения <данные изъяты> руб. была составлена расписка. Договор купли-продажи стороны не заключали, регистрация сделки не осуществлялась. Между тем участок ранее был предоставлен в собственность отцу ответчика - ФИО1 в порядке, предусмотренном п. 4 ст. 28 Федерального закона от 15 апреля 1998 г. N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан". Земельный участок, составляющий территорию садоводческого объединения, предоставлен товариществу до вступления в силу вышеназванного закона. Поскольку ФИО1 О.С. являлся членом товарищества №, он имел право бесплатно приобрести в собственность земельный участок. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность осуществляется органом местного самоуправления. ФИО1 О.С. умер ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик Маньковская М.О. действовала как собственник, руководство садоводческого товарищества подтвердило факт перехода прав на земельный участок истцу. Оформление сделки купли-продажи в порядке, установленном законом не состоялось, так как Маньковская М.О. переехала на постоянное место жительство в <адрес> и считает это обременительным для себя.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечен Маньковский С.О.
В судебном заседании истец Закатова В.В., а также ее представитель по доверенности Аккуратов М.А. исковые требования поддержали и подтвердили обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.
Ответчики Маньковская М.О. и Маньковский С.О. в судебном заседании исковые требования признали в полном объеме, подтвердили обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.
Представитель третьего лица Садоводческого товарищества № 5 «Вишенка» Форостяный А.А. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований, и дополнительно пояснил, что ранее членом садоводческого товарищества был ФИО1 после его смерти наследники продали земельный участок истцу Затовка В.В., которая в настоящее время владеет данным земельным участком и включена в члены садоводческого товарищества.
Третье лицо по делу нотариус Гаврилов-Ямского нотариального округа в судебное заседание не явилась, поступило ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствии по имеющимся в деле доказательствам.
Представители третьих лиц по делу Администрации Гаврилов-Ямского муниципального района Ярославской области, Управления Росреестра по Ярославской области, Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ярославской области в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, возражений на иск не представлено.
Суд, выслушав мнение лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, приходит к следующему:
Согласно представленной в суд кадастровой выписке от ДД.ММ.ГГГГ № правообладателем земельного участка, кадастровый номер №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенным по адресу: <адрес> является ФИО1., вид права собственность.
Данное обстоятельство подтверждается представленными в суд списками членов коллективного сада № согласно которой членом сада являляся ФИО1., являющийся собственником участка №, площадью <данные изъяты> кв.м.
ФИО1. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ №.
Статья 1 Закона РСФСР от 23 декабря 1992 года № 4196-1 « О праве граждан Российской Федерации на получение в частную собственность и на продажу земельных участков для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства и индивидуального жилищного строительства, предусматривает передачу в собственность гражданам РФ земельных участков для ведения садоводства.
В силу ст. 15 Земельного кодекса РФ, ст. 260 Гражданского кодекса РФ граждане РФ имеют право на приобретение в собственность земельных участков.
Согласно ст. 28 ЗК РФ предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных ЗК РФ, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
В соответствии со ст. 81 Земельного кодекса РФ порядок предоставления земельных участков гражданам и их объединениям для ведения садоводства, огородничества и дачного строительства устанавливается настоящим Кодексом и федеральным законом о садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан.
В силу п. 9.1. ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Это право также гарантировано ч. 1, 2 ст. 2 Закона Ярославской области от 27.04.2007 г. № 22-ФЗ «О бесплатном предоставлении в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности», согласно которым граждане имеют право на бесплатное приобретение в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в случае если: земельные участки с расположенными на них жилыми, дачными или садовыми домами, приобретенными в собственность до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, находятся в их фактическом пользовании, но права на которые не были надлежащим образом оформлены и зарегистрированы; на земельных участках расположены жилые, дачные или садовые дома, приобретенные гражданами в результате наследования либо по иным предусмотренным законом основаниям, и эти земельные участки наследодатель или иной прежний собственник жилого, дачного или садового дома имел право приобрести в собственность бесплатно, но данное право не реализовал.
Действующим законодательством предоставлено право гражданам, являющимся членам садоводческого товарищества приобретать в собственность, находящиеся в пользовании земельные участки.
Таким образом, ФИО1. имел право приобрести в собственность бесплатно спорный земельный участок, но данное право не реализовал.
Согласно материалами наследственного дела № после смерти ФИО1 наследниками являются - жена ФИО2, дочь Манькосвкая М.О., сын Маньковский С.О.
Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, в состав наследственного имущества ФИО1 включен не был.
ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно представленным материалам наследственного дела № наследниками ФИО2 являются - дочь Манькосвкая М.О., сын Маньковский С.О.
Земельный участок, расположенным по адресу: <адрес>, в состав наследственного имущества ФИО2 также включен не был.
В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Статьей 1113 Гражданского кодекса РФ установлено, что наследство открывается со смертью гражданина.
Как следует из положений абз. 1 ст. 1112 в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии с п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В силу п. п. 1, 2 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
В силу пунктов 2, 4 статьи 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Таким образом, судом установлено, что ответчики приняли наследство после смерти родителей ФИО1 и ФИО2, в том числе и в виде земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес> и в силу ст. 1152 они имеют права распоряжаться долей наследственного имущества.
Факт передачи (продажи) земельного участка ответчиком Маньковской М.О. истцу Затовка В.В. подтвержден распиской от ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии со ст. 39 Гражданского процессуального кодекса РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.
Согласно ч. 3 ст. 173 указанного Кодекса при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Суд принимает признание иска ответчиками, считает, что оно не противоречит закону, не нарушает права и охраняемые законом интересы сторон и иных лиц.
В силу абзаца 2 части 4 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска и принятии его судом.
Руководствуясь ст.ст. 12, 194-198, 173 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Признать за Затовка Верой Викторовной право собственности на земельный участок №, кадастровый номер №, Садоводческого товарищества № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
Прекратить право собственности ФИО1 на указанный земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ярославского областного суда через Гаврилов-Ямский районный суд Ярославской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Н.В. Коломейская
