Дата принятия: 11 сентября 2014г.
№ 2-241/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
11 сентября 2014 года р.п.Майна
Майнский районный суд Ульяновской области под председательством судьи Сизовой Н.В., при секретаре Носковой Е.В.,
с участием истца Дурманова В.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дурманова В.Н. к Михайлову М.М. о признании не приобретшим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Дурманов В.Н. обратился в суд с иском о признании Михайлова М.М. не приобретшим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указал, сто с 1989 года проживает с семьей, состоящей из 4 человек в муниципальной квартире по адресу: ***. В апреле 2010 года Михайлов М.М. намеревался купить дом умершего тестя в ***. Поскольку правоустанавливающие документы на продаваемый дом не были надлежащим образом оформлены, Михайлов М.М. согласился подождать оформление документов с условием, что его зарегистрирует в квартире. Будучи заинтересованным в продаже дома, он согласился и обратился в администрацию муниципального образования «Старомаклаушинское сельское поселение» за необходимыми документами для регистрации Михайлова М.М. 27 апреля 2010 года ответчик зарегистрирован в квартире по вышеуказанному адресу. С этого времени он Михайлова М.М. не видел, его вещей в доме не имеется, где в настоящее время находится ответчик ему неизвестно. Просит признать Михайлова М.М. не приобретшим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***, снять его с регистрационного учета.
В судебном заседании Дурманов В.Н. поддержал исковые требования в полном объеме, дополняя к изложенному в исковом заявлении, суду пояснил, что Михайлова М.М. видел однажды - в апреле 2010 года. В квартиру Михайлов М.М. не вселялся и в ней не проживал, членом семьи не являлся и не является, совместное хозяйство не веллось, был зарегистрирован формально, до оформления договора купли-продажи дома в ***. Регистрация Михайлова М.М. нарушает его жилищные права.
Ответчик Михайлов М.М. в судебное заседание не явился, находится в местах лишения свободы, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, объяснений и возражений по делу не представил.
Представитель ТП УФМС России по Ульяновской области в Майнском районе в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.
Привлеченные судом в качестве третьих лиц члены семьи истца - Дурманова Л.Д., Дурманов А.В., Дурманов Д.В. в судебном заседании поддержали требование Дурманова В.Н., подтвердили обстоятельства регистрации Михайлова М.М. в их квартире, изложенные истцом. Пояснили, что Михайлов М.М. ни членом семьи, ни родственником им не является, никогда в их квартире не проживал, совместного хозяйства с ними не вел, был зарегистрирован в квартире формально.
Представитель третьего лица – администрации муниципального образования «Старомаклаушинское сельское поселение» Назарова С.В. в судебном заседании пояснила, что семья Дурманова В.Н. проживает в муниципальной квартире по адресу: ***, с 1989 года. В апреле 2010 года с Дурмановым В.Н. заключен договор найма указанного жилого помещения. По заявлению нанимателя Дурманова В.Н. и членов его семьи, с согласия наймодателя - администрации МО «Старомаклаушинское сельское поселение» Михайлов М.М. был зарегистрирован в квартире по адресу: ***. Фактически Михайлов М.М. в данную квартиру не вселялся, не проживал и не проживает, родственником Дурмановым не является.
Заслушав истца, третьих лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дело и дает оценку тем доводам и доказательствам, которые были представлены сторонами и исследовались в судебном заседании.
Согласно ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В силу ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
Пунктом 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.
В соответствии со статьей 71 Жилищного кодекса Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
Согласно частям 2 и 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации равные права с нанимателем жилого помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, в том числе право пользования этим помещением, имеют члены семьи нанимателя и бывшие члены семьи нанимателя, продолжающие проживать в занимаемом жилом помещении.
Как следует из разъяснений, изложенных в пункте 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу находящихся в нормативном единстве положений статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного частью 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.
Из положений вышеприведенных правовых норм следует, что лицо приобретает равное с нанимателем право пользования жилым помещением в случае его вселения в качестве члена семьи нанимателя с соблюдением предусмотренных законом условий.
Как установлено в судебном заседании, на основании договора найма жилого помещения от 26 апреля 2010 года Дурманов В.Н. с членами семьи: Дурмановой Л.Д., Дурмановым А.В., Дурмановым Д.В. являются нанимателями муниципальной квартиры по адресу: ***.
Из справки администрации МО «Старомаклаушинское сельское поселение» от 21 июля 2014 года следует, что Дурманов В.Н., Дурманова Л.Д., Дурманов Д.В. проживают и зарегистрированы в квартире по адресу: *** декабря 1989 года, Дурманов А.В. – с января 2003 года, Михайлов М.М. – с 27 апреля 2010 года.
По сообщению ТП УФМС России по Ульяновской области в Майнском районе от 6 августа 2014 года № 780, Михайлов М.М. зарегистрирован по адресу: ***, с 27 апреля 2010 года по настоящее время.
Из представленных ТП УФМС России по Ульяновской области в Майнском районе документов следует, что Михайлов М.М. зарегистрирован в жилом помещении по адресу: ***, с согласия наймодателя, нанимателя и членов его семьи.
В силу части 1 статьи 69 Жилищного Кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.
Из пояснений истца Дурманова В.Н., членов его семьи, представителя администрации МО «Старомаклаушинское сельское поселение» установлено, что ответчик членом семьи Дурмановых, их родственником не является, фактически в квартиру не вселялся, общего хозяйства не вел, зарегистрирован в квартире формально.
Сам по себе факт регистрации лица при отсутствии фактического использования жилого помещения по месту регистрации для проживания является административным актом и не порождает возникновение и сохранение права пользования жилым помещением.
Принимая во внимание, что ответчик Михайлов М.М. каких-либо доказательств в подтверждение факта приобретения права на спорное жилое помещение, в суд не представил, наличие его регистрации носит формальный характер, суд считает требования Дурманова В.Н. законными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Дурманова В.Н. удовлетворить.
Признать Михайлова М.М. не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***.
Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия Михайлова М.М. с регистрационного учета по адресу: ***.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Майнский районный суд Ульяновской области.
Судья: Н.В.Сизова
