Решение от 11 сентября 2014 года

                                                                                                                                                      Дело № 2-303/2014
 
    Отметка об исполнении решения_________________________________________________________________
 
 
                       Р Е Ш Е Н И Е
 
                     Именем Российской Федерации
        «11» сентября 2014 года                                                                             с. Ремонтное
 
                        РЕМОНТНЕНСКИЙ
 
    районный суд <адрес> в составе:
 
председательствующего судьи Демченко В.Ф., при секретаре                              Черненко Е.В., с участием: представителя крестьянского хозяйства «Вольное» Вадаева С.А., действующего на основании доверенности <адрес>5 от ДД.ММ.ГГГГ года, Стативкина И.И., его представителя - адвоката Четвертковой Л.Н., представившей ордер № от ДД.ММ.ГГГГ года,        
         рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Главы крестьянского (фермерского) хозяйства «Вольное» Сиротенко В.И. к Стативкину И.И., третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора,: Стативкина А.М., Стативкина Р.Н., о признании отсутствующим права собственности ответчика на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым № №, расположенный по адресу: <адрес>, ТОО «Победа», о признании права собственности крестьянского хозяйства «Вольное» на указанный земельный участок, а также об обязании Стативкина И.И. не чинить препятствия крестьянскому хозяйству «Вольное» во владении и пользовании данным земельным участком,     
 
                                                                  У С Т А Н О В И Л:
 
         Глава крестьянского хозяйства Сиротенко В.И. обратился в суд с иском к Стативкину И.И. и Администрации Ремонтненского <адрес>, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора,: Стативкина А.М., Стативкина Р.Н., филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес>, в котором просил признать отсутствующим право частной собственности Стативкина И.И. на земельный участок общей площадью <данные изъяты> га с кадастровым №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, предоставленный для ведения крестьянского хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, ТОО «Победа», признать недействительным Свидетельство на право частной собственности на землю, серия № № №, выданное ДД.ММ.ГГГГ Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Ремонтненского <адрес> на имя главы крестьянского хозяйства «Союз» Стативкина И.И. и аннулировать запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ года, обязать Администрацию Ремонтненского <адрес> внести исправления в п. 1 Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении земельных паев гр. Стативкину И.И. для организации крестьянского хозяйства», изложив его в следующей редакции «Предоставить гр-нам Стативкину И.И., Стативкиной A.M., Стативкиной Р.Н. в совместную собственность земельные паи из ТОО «Победа» на общей площади <данные изъяты> га, в т.ч. пашни <данные изъяты> га, пастбищ <данные изъяты> га.», и в п. 3.1. названного Постановления, изложив его в следующей редакции «Выдать главе крестьянского хозяйства свидетельство на право совместной собственности на землю с приложением плана, экспликации земель, качественной характеристики сельхозугодий, рекомендуемого режима использования», а также снять с государственного кадастрового учета многоконтурный земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, предоставленный Стативкину И.И. для организации крестьянского хозяйства, площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым № №, расположенный по адресу: <адрес>, ТОО «Победа», восстановив в государственном кадастре недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым № №, расположенный по адресу: ТОО «Победа».
 
         В обоснование своей просьбы истец указал, что на основании постановления Главы Администрации Ремонтненского <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ Стативкину И.И., Стативкиной А.М., Стативкиной Р.Н. в собственность для организации крестьянского фермерского хозяйства были предоставлены земельные паи из ТОО «Победа» общей площадью <данные изъяты> га, в т.ч. пашни <данные изъяты> га, пастбищ <данные изъяты> га. Данным же постановлением было зарегистрировано крестьянское хозяйство «Союз», его главой утвержден указанный ответчик, а членами - Стативкина А.М. и Стативкина Р.Н..
 
         Согласно протоколу общего собрания членов крестьянского хозяйства «Союз» № от ДД.ММ.ГГГГ главой хозяйства «Союз» был избран Сиротенко В.И., также принято решение об изменении названия хозяйства на «Вольное» и утвержден его Устав.        Согласно п. 3.3 указанного Устава доли членов крестьянского хозяйства на имущество устанавливаются следующим образом: Сиротенко В.И. - <данные изъяты>%; Стативкин И.И. - <данные изъяты>%; Стативкина Р.Н. - <данные изъяты>%; Стативкина А.М. - <данные изъяты>%. Как следует из протокола общего собрания членов крестьянского хозяйства «Вольное» № от ДД.ММ.ГГГГ на основании поданных заявлений из членов крестьянского хозяйства «Вольное» были выведены ответчик, Стативкина А.М. и Стативкина Р.Н., при этом последние на имущество крестьянского хозяйства, в частности на спорный земельный участок, не претендовали.
 
         В ДД.ММ.ГГГГ Стативкиным И.И. были заказаны работы по межеванию спорного земельного участка, после завершения которых ДД.ММ.ГГГГ последний обратился с заявлением о постановке его на государственный кадастровый учет. ДД.ММ.ГГГГ ответчиком получен кадастровый паспорт № многоконтурного земельного участка общей площадью <данные изъяты> га с кадастровым № №, расположенного по адресу: <адрес>, ТОО «Победа», в графе 13 которого «Сведения о правах» в качестве правообладателя земельного участка указан Стативкин И.И., в графе «Вид права» - частная собственность.
 
         В тоже время, бремя содержания спорного земельного участка, несет крестьянское хозяйство «Вольное», регулярно уплачивая соответствующие налоги и сборы, которое в настоящее время лишено возможности использовать спорный земельный участок по целевому назначению, а не являющийся собственником земельного участка и не имеющий на то законных оснований, ответчик сдает его в аренду гражданам, занимающимся сельскохозяйственным производством.
 
         Как считает Сиротенко В.И., данный факт стал возможен по той причине, что ответчик намеренно ввел в заблуждение кадастрового инженера и специалистов кадастровой палаты относительно его прав на указанный земельный участок, который является собственностью возглавляемого истцом с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время крестьянского хозяйства «Вольное».
 
         Администрация Ремонтненского <адрес> в своём отзыве на иск Сиротенко В.И. указала, что ДД.ММ.ГГГГ ответчиком Стативкиным И.И. был получен кадастровый паспорт № многоконтурного земельного участка общей площадью <данные изъяты> га с кадастровым № №, расположенного по адресу: <адрес>, ТОО «Победа», в графе 13 «Сведения о правах» в качестве правообладателя земельного участка указан Стативкин И.И., в графе «Вид права» указана частная собственность. Признание или отсутствие права частной собственности на земельные участки не входит в полномочия Администрации Ремонтненского <адрес>. (л.д. №)
 
         Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> в своём отзыве на иск указали, что во исполнение Приказа Министерства экономического развития РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О реорганизации федеральных бюджетных учреждений «Кадастровая палата» по субъектам РФ ФБУ «Кадастровая палата» по <адрес> реорганизовано в форме присоединения к ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии». Поскольку обособленные подразделения, филиалы не являются юридическими лицами, они не могут быть сторонами в процессе.
 
         По существу заявленных требований указали следующее: в государственном кадастре недвижимости содержатся сведения о многоконтурном земельном участке с кадастровым № №, расположенным по адресу: <адрес>, ТОО «Победа», категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для организации крестьянского хозяйства, с уточненной площадью <данные изъяты> кв.м.. Правообладателем данного земельного участка является Стативкин И.И. (сведения о правах, содержащиеся в ГКН, носят информационно-справочный характер). Данный земельный участок состоит из двух контуров. Земельному участку с кадастровым № № присвоен статус «ранее учтенный». Согласно ч. 1, ч. 2 ст. 16 Закона о кадастре государственный кадастровый учет носит заявительный характер. Постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в п.п. 7, 13 - 20, 25 - 29 ч. 2 ст. 7 настоящего Федерального закона сведений осуществляются, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, на основании заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов, представленных заявителем или представленных в порядке межведомственного информационного взаимодействия.
 
         Частью 3 ст. 20 Закона о кадастре установлено, что с заявлениями об учете изменений объектов недвижимости вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости или в случаях, предусмотренных федеральным законом, иные лица.
 
        ДД.ММ.ГГГГ в орган кадастрового учета обратился Сиротенко В.И. с заявлением № о проведении государственного кадастрового учета изменений объекта недвижимости, к которому прилагалось Постановление № от ДД.ММ.ГГГГ Администрации Ремонтненского района, Протокол общего собрания № от ДД.ММ.ГГГГ года, Протокол общего собрания № от ДД.ММ.ГГГГ года, устав от ДД.ММ.ГГГГ кх Вольное, заявления от ДД.ММ.ГГГГ г..
 
        Проверкой сведений об объекте недвижимости и содержащих их документов установлено, что в соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 27 Закона о кадастре имеются основания для отказа в осуществлении государственного кадастрового учёта земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, р-н Ремонтненский, ТОО "Победа", в связи с тем, что с заявлением № обратилось ненадлежащее лицо.
 
        Руководствуясь п. 5 ч. 2 ст. 27 Закона о кадастре органом кадастрового учета было принято Решение № от ДД.ММ.ГГГГ об отказе в проведении государственного кадастрового учета изменений объекта недвижимости по заявлению № от ДД.ММ.ГГГГ г.
 
        В требованиях Сиротенко В.И. просит суд снять с государственного кадастрового учета многоконтурный земельный участок с кадастровым № № и восстановить в ГКН сведения о земельном участке с кадастровым № №. № не является кадастровым номером земельного участка.
 
        Земельный участок с кадастровым № № является ранее учтенным земельным участком и не является вновь образованным земельным участком.
 
        В связи с этим к указанным земельным участкам не могут быть применены положения ч. 4 ст. 24 Закона о кадастре. Кроме того, сведения о земельном участке с кадастровым № № не носят временный характер.
 
        Федеральным законом от 23.07.2013 N 250-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ в части государственной регистрации прав и государственного кадастрового учета объектов недвижимости» установлено, что внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения при учете части объекта недвижимости носят временный характер. Такие сведения утрачивают временный характер со дня государственной регистрации соответствующего ограничения (обременения) вещного права. Если по истечении пяти лет со дня завершения учета части объекта недвижимости не осуществлена государственная регистрация соответствующего ограничения (обременения) вещного права, такие сведения аннулируются и исключаются из государственного кадастра недвижимости.
 
        Следовательно, земельный участок с кадастровым № № не подлежит снятию с государственного кадастрового учета в соответствии со ст. 24 Закона о кадастре. (л.д. №)
 
        Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Стативкина Р.Н. и Стативкина А.М. в возражениях на требования истца указали, что считают их необоснованными и подлежащими отклонению в полном объеме. (л.д. №).
 
        В дальнейшем сторона истца изменила свои требования. Просили признать отсутствующим право собственности Стативкина И.И. на земельный участок общей площадью 750 000 кв.м. с кадастровым № 61: №, расположенный по адресу: <адрес>, ТОО «Победа», признать право собственности крестьянского хозяйства «Вольное» на указанный земельный участок, а также об обязании Стативкина И.И. не чинить препятствия крестьянскому хозяйству «Вольное» во владении и пользовании данным земельным участком, при этом исключили из числа ответчиков Администрацию Ремонтненского <адрес>, а из числа третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, - филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес>.
 
        Надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, (л.д. №), в судебное заседание не прибыл истец Сиротенко В.И., при этом не представил сведений об уважительных причинах своей неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
 
        Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Стативкина А.М. и Стативкина Р.Н. просили рассмотреть дело в их отсутствие, (л.д. №).
 
        В отношении Сиротенко В.И., Стативкиной А.М. и Стативкиной Р.Н. дело рассмотрено в соответствии с ч.ч. 3, 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ.
 
        В судебном заседании представитель истца Вадаев С.А. изменённые требования его доверителя поддержал и просил их удовлетворить.
 
        Стативкин И.И. в судебном заседании требования истца не признал, в их удовлетворении просил отказать, при этом подтвердил, что спорный земельный участок ему был предоставлен для организации крестьянского хозяйства «Союз», которое в последующем было переименовано в крестьянское хозяйство «Вольное». В ДД.ММ.ГГГГ главой указанного хозяйства стал Сиротенко В.И., а он со Стативкиной А.М. и Стативкиной Р.Н. вышли из него. При выходе из крестьянского хозяйства какое-либо имущество они не забирали и денежную компенсацию в его счёт не получали по той причине, что его у них не было. Земельный участок считал своим. В тоже время, с момента выхода из крестьянского хозяйства и до ДД.ММ.ГГГГ указанным земельным участком не пользовался и налоги за него не платил. В ДД.ММ.ГГГГ Сиротенко В.И. сдал его в аренду.
 
        Представитель ответчика Четверткова Л.Н. в судебном заседании поддержала мнение своего доверителя. Также просила в удовлетворении требований истцу отказать, применив сроки исковой давности. Считает, что стороной истца не представлено доказательств, подтверждающих передачу спорного земельного участка в крестьянское хозяйство «Вольное».        
 
        Выслушав пояснения представителя истца, ответчика и его представителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:
 
        В судебном заседании нашло подтверждение, что Постановлением Главы Администрации Ремонтненского <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ Стативкину И.И. предоставлены земельные паи из ТОО «Победа» на общей площади <данные изъяты> га для организации крестьянского хозяйства, (л.д. №). Комитетом по земельным ресурсам Ремонтненского <адрес> ДД.ММ.ГГГГ Главе крестьянского хозяйства «Союз» Стативкину И.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, выдано свидетельство на право собственности на землю, серия №, № №, земельный участок сельскохозяйственного назначения общей площадью <данные изъяты> га сельхозугодий по адресу: ТОО «Победа», для ведения крестьянского хозяйства, (л.д. №). ДД.ММ.ГГГГ с заявлением о приеме в члены крестьянского хозяйства к последнему обратился Сиротенко В.И., которое было рассмотрено на общем собрании в указанную дату, (л.д. №). Общим собранием членов крестьянского хозяйства «Союз» ДД.ММ.ГГГГ главой данного крестьянского хозяйства избран Сиротенко В.И., название крестьянского хозяйства изменено на «Вольное» и утвержден его Устав, согласно п. 3.3 которого доли членов указанного крестьянского хозяйства на имущество устанавливаются следующим образом: Сиротенко В.И. - <данные изъяты>%; Стативкин И.И. - <данные изъяты>%; Стативкина Р.Н. - <данные изъяты>%; Стативкина А.М. - <данные изъяты>%. (л.д. №). На основании поданных заявлений ДД.ММ.ГГГГ из членов крестьянского хозяйства «Вольное» выведены Стативкин И.И., Стативкина Р.Н. и Стативкина А.М.. Претензий имущественного характера последние не имели, (л.д. 10-12, 20).
 
        Таким образом, из анализа приведенного выше следует, что спорный земельный участок сельскохозяйственного назначения выделялся не физическому лицу Стативкину И.И., а крестьянскому хозяйству «Союз», переименованному в дальнейшем в крестьянское хозяйство «Вольное».
 
        В ДД.ММ.ГГГГ на указанный земельный участок ответчиком был получен кадастровый паспорт, (л.д. №). В марте этого же года данный земельный участок Стативкиным И.И. сдан в аренду СПК «Победа», (л.д. №). В соответствии же с уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ сведения о зарегистрированных правах на земельный участок с КН (УН) № по адресу: <адрес>, ТОО «Победа», отсутствуют, (л.д. №).
 
        В судебном заседании ответчик не отрицал, что не нёс расходов по содержанию, а также по налогам и сборам за данный земельный участок.        
 
        Имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению имуществом К(Ф)Х регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено специальными федеральными законами.
 
        Часть 2 ст. 258 Гражданского кодекса РФ налагает запрет на раздел земельного участка, принадлежащего К(Ф)Х, в случае выхода одного из его членов.
 
        Согласно п.п. 1, 2 ст. 8 Федерального закона «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» № 74-ФЗ от 11.06.2003 года порядок распоряжения имуществом фермерского хозяйства определяется соглашением, заключенным между членами фермерского хозяйства в соответствии со ст. 4 данного Закона. Распоряжение имуществом фермерского хозяйства осуществляется в интересах фермерского хозяйства главой фермерского хозяйства.
 
        В соответствии с п. 1 ст. 9 указанного Закона при выходе из фермерского хозяйства одного из его членов земельный участок и средства производства фермерского хозяйства разделу не подлежат.
 
        Возможность раздела имущества КФХ предусмотрена законом только в одном случае - при прекращении его деятельности (ч. 1 ст. 258 Гражданского кодекса РФ).
 
        Из материалов дела следует, что крестьянское хозяйство «Вольное» не ликвидировано, свою деятельность не прекратило и действует в настоящее время. Таким образом, при выходе Стативкина И.И. из крестьянского (фермерского) хозяйства его право общей собственности на принадлежащий крестьянскому хозяйству «Вольное» земельный участок прекратилось. Следовательно, он не имел права оформлять на себя спорный земельный участок и распоряжаться им, а получил лишь право на выплату денежной компенсации соразмерно его стоимости.
 
        Доводы стороны ответчика о том, что между членами крестьянского хозяйства «Вольное» не было заключено соглашение о распоряжении его имуществом, суд не может положить в основу принимаемого решения, так как указанное противоречит п. 3.3. его Устава, подписанного в том числе и Стативкиным И.И., который в судебном заседании пояснил, что иного имущества, кроме земельного участка, в крестьянском хозяйстве у него не было.
 
        Суд также не может принять во внимание довод представителя ответчика о пропуске стороной истца срока исковой давности для обращения в суд за защитой своих прав.
 
        В соответствии с ч. 1 ст. 200 Гражданского кодекса РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
 
         В судебном заседании установлено, что действия по межеванию и постановке на кадастровый учёт земельного участка Стативкин И.И. начал предпринимать в конце ДД.ММ.ГГГГ, о чём стало известно Сиротенко В.И.. Следовательно, исковую давность необходимо исчислять с указанного времени, а не с момента выхода Стативкина И.И. из членов крестьянского хозяйства (ДД.ММ.ГГГГ), в связи с чем указанный срок не является пропущенным.
 
        При указанных выше обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования Сиротенко В.И. о признании отсутствующим права собственности Стативкина И.И. на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым № №, расположенный по адресу: <адрес>, ТОО «Победа», о признании права собственности крестьянского (фермерского) хозяйства «Вольное» на указанный земельный участок, а также об обязании Стативкина И.И. не чинить препятствия крестьянскому хозяйству «Вольное» во владении и пользовании данным земельным участком, - подлежат удовлетворению.
 
        Распределяя судебные расходы, суд руководствуется положениями ст.ст. 91, 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, разъяснениям Верховного Суда РФ (Письмо от ДД.ММ.ГГГГ N №), согласно которым при подаче в суды общей юрисдикции исковых заявлений, содержащих требования о признании права собственности на недвижимое имущество, в том числе на вновь созданное, государственная пошлина уплачивается в соответствии с п.п. 1 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ и исходит из следующего: судом удовлетворено три требования стороны истца, <данные изъяты> из которых являются неимущественного характера и одно имущественного характера. Государственная пошлина последними оплачена за одно требование неимущественного характера в размере <данные изъяты> рублей, которые подлежат ко взысканию с ответчика в пользу крестьянского хозяйства «Вольное». Государственная же пошлина за требование неимущественного характера в размере <данные изъяты> рублей, а также за требование имущественного характера (согласно кадастрового паспорта кадастровая стоимость спорного земельного участка <данные изъяты> рублей - государственная пошлина составляет <данные изъяты> рублей) подлежит ко взысканию со Стативкина И.И. в доход бюджета Ремонтненского <адрес>.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
    Признать отсутствующим право собственности Стативкина И.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> Ремонтненского <адрес>, на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым № №, расположенный по адресу: <адрес>, ТОО «Победа».
 
    Признать право собственности крестьянского хозяйства «Вольное», ОГРН: №, на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым № №, расположенный по адресу: <адрес>, ТОО «Победа».
 
    Обязать Стативкина И.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> Ремонтненского <адрес>, не чинить препятствия крестьянскому хозяйству «Вольное», ОГРН: №, во владении и пользовании земельным участком общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым № №, расположенным по адресу: <адрес>, ТОО «Победа».
 
    Взыскать со Стативкина И.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> Ремонтненского <адрес>, в пользу крестьянского хозяйства «Вольное», ОГРН: №, уплаченную государственную пошлину в сумме <данные изъяты>) рублей.
 
    Взыскать со Стативкина И.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> Ремонтненского <адрес>, государственную пошлину в размере <данные изъяты> рублей в доход бюджета <адрес>.     
 
    Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Ремонтненский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.
 
            Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ года.                 Судья:                                                                                    В.Ф.Демченко