Дата принятия: 11 сентября 2014г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Курчатов 11 сентября 2014 года
Курчатовский городской суд Курской области в составе судьи Звягинцевой М.А.,
при секретаре Кудриной С.С.,
с участием представителя истца Чужинова С.В., действующего по доверенности,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Плаксной Татьяны Семеновны к администрации Курчатовского района Курской области о признании права собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л :
Плаксина Т.С. обратилась в суд с иском к администрации Курчатовского района Курской области о признании права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. кадастровый номер №, расположенный по адресу <адрес>, <адрес>, <адрес>, категории земель земли населенных пунктов, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства.
В обоснование требований истец указала, что на основании решения Курчатовского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником квартиры квартиры, расположенной по адресу <адрес> п. <адрес>, ул. ФИО5 <адрес> кадастровым номером №, о чем в Едином государственном реестре на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись о регистрации № выдано свидетельство о государственной регистрации права. ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась с заявлением в администрацию <адрес> о предоставлении ей в собственность вышеуказанного земельного участка, однако ДД.ММ.ГГГГ по результатам рассмотрения заявления комиссией по землепользованию и градостроительным вопросам <адрес> истцу было отказано по тем основаниям, что не были установлены границы земельного участка. Указывает, что в кадастровом паспорте земельного участка правообладателем указана она (истец), однако правоустанавливающий документ на землю отсутствует. На спорный земельный участок изготовлен межевой план, однако внести изменения в кадастровый учет не представляется возможным, поскольку истец не является собственником земельного участка. Разрешить спор во внесудебном порядке не представляется возможным.
Истец Плаксина Т.С. в судебное заседание не явилась, о месте и времени надлежаще извещена. В заявлении суду просила рассмотреть дело в ее отсутствие с участием представителя.
Представитель истца Чужинов С.В. в судебном заседании требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика администрации Курчатовского района Курской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела надлежаще извещен.
Третье лицо ФИО9 в судебное заседание не явилась, о месте и времени надлежаще извещена. В заявлении суду просила рассмотреть дело в ее отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.
Суд, выслушав доводы представителя истца, оценив представленные доказательства, приходит к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.
В соответствии со статьей 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Установлено, что согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ г., выданного на основании решения Курчатовского городского суда Курской области от 18.07.2012 г., Плаксина Т.С. является собственником квартиры расположенной по адресу <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № №.
Согласно выписки из государственного кадастра недвижимости земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. из земель сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства расположен по адресу <адрес>, <адрес>, правообладателем указана Плаксина Т.С.
В соответствии с перечнем ранее учтенных земельных участков в границах кадастрового квартала с кадастровым номером № по состоянию на 01.05.2002 г., утвержденного руководителем Курчатовского рай(гор)комзема от 18.06.2002 г. правообладателем земельного участка площадью <данные изъяты> га, расположенного по <адрес>, является Плаксина Т.С.
В соответствии с межевым планом от 31.03.2014 г. уточнены местоположение границы и площадь земельного участка с кадастровым номером № по адресу <адрес>, <адрес>, ул. ФИО5 <адрес>, площадь участка составляет <данные изъяты> кв.м.
В соответствии со статьей 271 ГК РФ собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком.
В соответствии со статьей 273 ГК РФ при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.
Поскольку спорный земельный участок в собственность граждан не передавался, то следует считать, что к Плаксиной Т.С. перешло право собственности земельным участком.
В соответствии с пунктом 2 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации в существующей застройке земельные участки, на которых находятся сооружения, входящее в состав общего имущества многоквартирного дома, жилые здания и иные строения, предоставляются в качестве общего имущества в общую долевую собственность домовладельцев в порядке и на условиях, которые установлены жилищным законодательством.
Согласно пункту 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации земельный участок, на котором расположен дом, входит в состав общего имущества в многоквартирном доме. Общее имущество в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме.
В соответствии со статьей 16 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» (далее - Закон № 189-ФЗ) земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав данного дома объекты недвижимого имущества, который сформирован до введения в действие Жилищного кодекса и в отношении которого проведен государственный кадастровый учет, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.
По делу установлено, что жилой <адрес> по ул. ФИО5 в <адрес> является многоквартирным, состоит из двух квартир и расположен на земельном участке площадью <данные изъяты>.м. в соответствии с межевыми планами собственников квартир № ФИО8 и № ФИО3, составленными ООО «БАЗИС».
Из материалов дела и объяснений представителя истца усматривается, что к дому примыкает территория двора общего пользования, а также земельные участки собственников квартир, используемых под огороды. На придомовой территории помимо жилого дома расположены хозяйственные постройки.
В соответствии со сложившимся порядком на протяжении длительного периода времени ФИО3 пользуется земельным участком площадью <данные изъяты> кв.м., ФИО8 пользуется земельным участком площадью <данные изъяты> кв.м., в границах указанных в межевых планах.
В силу вышеприведенных правовых норм передача придомовой территории может осуществлена бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.
Как явствует из письма администрации Курчатовского района Курской области от 31.01.2014 г. № 523 Плаксина Т.С. обращалась в орган местного самоуправления с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка площадью 800 кв.м с кадастровым номером № разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу <адрес>, п<адрес>, <адрес>. По результатам рассмотрения заявления комиссией по землепользованию и градостроительным вопросам администрации Курчатовского района принято решение об отказе в предоставлении в собственность данного земельного участка по тем основаниям, что по данным кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № границы спорного земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.
В соответствии с частью 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В связи с вышеизложенным суд считает, что требования Плаксиной Т.С. о признании за нею права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № по вышеуказанному адресу подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
иск Плаксиной Татьяны Семеновны удовлетворить.
Признать за Плаксиной Татьяной Семеновной право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес>, <адрес>, ул. ФИО5 <адрес>.
Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Курчатовский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.
Судья М.А.Звягинцева
