Решение от 11 сентября 2014 года

                                 Дело № 2- 328/2014
 
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    11 сентября 2014 года г. Нолинск
 
    Нолинский районный суд Кировской области в составе:
 
    председательствующего судьи Филип Е.Е.
 
    при секретаре Обуховой С.С.,
 
    с участием истца Соколова В.Н.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соколова В.Н. к Соколову А.В. о признании утратившими право проживания в жилом помещении и снятии с регистрационного учёта,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
        В собственности истица Соколова В.Н. находится квартира <адрес>, в котором зарегистрирован ответчик Соколов А.В. без его согласия. Место нахождения ответчика ему не известно. Наличие ответчика в квартире как зарегистрированного и не проживающего в нем нарушают его права как собственника. Просит снять его с регистрационного учёта, как утратившего право пользования жилым помещением, поскольку за жилое помещение он не оплачивает, коммунальные услуги также не оплачивает.
 
        В судебное заседание истец Соколов В.Н. суду пояснила, что заявленные требований поддерживает и просит снять с регистрационного учёта в спорной квартире ответчика. Ответчик Соколов А.В. приходится ему сыном от первого брака. В прошлом году ему был дан ключ от квартиры, поскольку надеялись, что ответчик станет работать и вести нормальный образ жизни, однако этого не произошло. Он сдавал жилое помещение другим лицам, деньги получал, а за жилое помещение и коммунальные услуги не оплачивал. О том, что Соколов А.В. зарегистрирован в его квартире он узнал только 18 августа 2014 года, поскольку ответчика искали судебные приставы и сообщили о регистрации сына. Членом семьи он ему не приходится, поскольку он с ним не проживает. Неоднократно ответчик был судим, отбывал наказание в местах лишения свободы. В настоящее время ему необходимо реализовать своё право на продажу жилья, однако из-за того? что в нём зарегистрирован ответчик он это сделать не может. Где проживает Соколов А.В., он не знает, из квартиры он забрал свой телевизор и куда-то уехал. В квартире остались только его куртка, туфли и брюки, других вещей в квартире нет.
 
    Ответчик Соколов А.В. в судебное заседание не явился, извещен по последнему известному месту жительства.
 
    Представитель ТП УФМС по <адрес> в <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещён надлежащим образом, причину неявки не сообщил.
 
    Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся участников судебного разбирательства по имеющимся доказательствам, с учётом мнения истца в заочном порядке.
 
    Выслушав пояснения истца, показания свидетелей: ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    В силу ч.1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признаётся место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
 
    Местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное помещение, специализированные дома, а также иное жилое помещение (п.3 раздела первого Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации»).
 
    Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
 
    В силу требований ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
 
    Спорная квартира находится в собственности Соколова В.Н., что подтверждается договором купли-продажи от 29 ноября 1996 года, зарегистрированного в БТИ (л.д. 6-7).
 
    По сведениям, представленными администрацией муниципального образования Нолинское городское поселение от 27 августа 2014 года <№> (л.д. 4) следует, что в указанном помещении зарегистрирован Соколов А.В.
 
    Из сообщения отделения УФМС по Кировской области в г. Нолинске от 04 сентября 2014 года <№> (л.д. 19) следует, что предоставить документы по поводу регистрации Соколова А.В. в спорном жилом помещении не могут из-за истечения срока их хранения.
 
    По сведениям, представленным почтовым отделением следует, что 25 сентября 2013 года, 28 ноября 2013 года, 09 декабря 2013 года, 04 января 2014 года, 07 апреля 2014 года Соколову А.В. по адресу <адрес> была доставлена заказная корреспонденция (л.д. 21).
 
    В рапорте УУП МО МВД России «Нолинский» лейтенанта полиции А.А. Гребенкина указано, что при проверке регистрации Соколова А.В. по адресу: <адрес> при беседе с соседями ФИО5 и ФИО1 было установлено, что Соколов А.В. не проживает по данному адресу с 2007 года. Один раз приходил в квартиру в начале 2014 года, более его не видели, где он может находиться и проживать не знают. Ранее Соколов А.В. неоднократно судим по <данные изъяты>, к административной ответственности не привлекался (л.д. 29).
 
    Из представленной информации пенсионного фонда РФ по Кировской области следует, что Соколов А.В. имеет учетный период в индивидуальном лицевом счете периоды работы с 01 января 2012 года по 21 марта 2013 года и с 01 апреля 2012 года по 28 апреля 2012 года (л.д. 32).
 
    Согласно представленных платежных квитанций усматривается, что квартплату и за коммунальные услуги оплачено Соколовым В.Н. 4953 рубля 11 августа 2014 года и 7564 рубля 58 копеек 11 августа 2014 года, поскольку Соколов А.В. оплату за жилье не осуществлял (л.д. 34).
 
    Допрошенные в качестве свидетелей ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 суду пояснили, что длительное время не видят Соколова А.В. проживающим в спорной квартире, в квартире его личных вещей также не видели. Видели, как Соколов А.В. употреблял наркотические средства, а, если Соколов А.В. появлялся в подъезде, то всегда им создавался шум. В почтовом ящике за этот год постоянно находились платежные документы по оплате за жилье и коммунальные услуги, которые лежали пачками и выпадали из ящика. Ранее за жилье и коммунальные платежи осуществляла ФИО2, но последний год это было доверено делать ответчику. Соколов А.В. в квартире не жил и за неё не платил.
 
    Анализируя собранные по делу доказательства и нормы права, суд приходит к следующему.
 
    Согласно ч.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
 
    Тем самым законодатель признает наличие у собственника трех необходимых и исключительных полномочий в их совокупности: владеть - реально обладать объектом собственности; пользоваться - извлекать из него пользу, выгоду; распоряжаться - определять юридическую судьбу объекта собственности.
 
    Следовательно, истец, как собственник жилого дома, вправе относиться к принадлежащему ему жилому помещению как к своему - своей волей и в своем интересе и требовать на основании ст. 304 ГК РФ устранения всяких нарушений его прав, связанных с пользованием собственностью.
 
    Согласно ч.1 ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.
 
    При таких обстоятельствах, суд принимает во внимание, что важнейшее право граждан - право частной собственности находится под охраной закона, а факт регистрации ответчиков является для истицы препятствием в распоряжении собственностью. Исковые требования о признании ответчика утратившими право пользования жилым помещением основаны на законе и подлежат удовлетворению, поскольку установлено, что он не проживают по спорному адресу длительный период времени, собственник жилья желает его реализовать. Проверить сведения о том законно ли зарегистрирован по указанному адресу ответчик Соколов А.В., не предоставляется возможным из-за отсутствия документов в миграционной службе. Истец Соколов В.Н. указывает на то, что не давал согласия на регистрацию Соколова А.В. в своей квартире. Кроме того собственник Соколов В.Н. желает в настоящее время распорядится своей собственностью, а наличие ответчика зарегистрированного и не проживающего в спорной квартире нарушают права собственника. За содержание жилого помещения и коммунальные услуги ответчик не оплачивает.
 
    При таких обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить исковые требования, поскольку установлено, что ответчик не проживает по адресу: <адрес> 2007 года. Место его проживания не установлено, личные вещи, и другое имущество ответчика в квартире отсутствует. За указанный период ответчик не старался вселиться в спорное жилое помещение и проживать в нём, что указывает на то, что он покинул его добровольно и долгое время проживает по другому адресу.
 
    На основании изложенного следует, что место регистрации не является местом жительства ответчика, поэтому своей регистрацией он вводит в заблуждение органы миграционной службы и другие органы о месте своего проживания.
 
        Для истца регистрация ответчика по месту жительства имеет существенное значение, поскольку жилое помещение не поддерживается в нормальном состоянии, не производится его оплата, ремонт и содержание. Истец не может воспользоваться своим правом по распоряжению своей собственностью. Ответчик длительное время не интересуются спорным жилым помещением, как необходимостью для проживания в нём, не сообщает о том, где проживает в настоящее время, личных вещей в квартире не имеет, членом семьи собственника также не является, тем самым он утратил право пользования спорным жилым помещением. Фактически следует, что ответчику нужна только регистрация, а не место проживания, т.к. в квартире он не живет.
 
    Руководствуясь ст. 31 ЖК РФ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования Соколова В.Н. удовлетворить.
 
    Признать Соколова А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> края утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учёта.
 
    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
 
    Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в судебную коллегию по гражданским делам Кировского областного суда путём подачи апелляционной жалобы через Нолинский районный суд.
 
    Мотивированное решение изготовлено 15 сентября 2014 года.
 
    Судья –