Дата принятия: 11 сентября 2014г.
Дело № 2-461/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Ленинск-Кузнецкий «11» сентября 2014 года
Судья Ленинск-Кузнецкого районного суда Кемеровской области
Мышкин Е.М.
при секретаре Коробковой Е.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Долгополовой Г.З. к Воронову А.В. о защите права собственности, о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истица Долгополова Г.З. обратилась в суд с иском к Воронову А.В. о защите права собственности, о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что на основании свидетельства о государственной регистрации права, выданного "ххх", она, Долгополова Г.З. является собственником квартиры по адресу: ***
С ответчиком состояла в зарегистрированном браке. Ответчик имеет право пользоваться указанным жилым помещением с "ххх" года, на основании записи о регистрации по постоянному месту жительства, согласно похозяйственней книги №*** от "ххх" года.
На основании решения суда о расторжении брака от "ххх", брак между ними расторгнут, о чем "ххх" составлена запись акта о расторжении брака №*** Спора о разделе имущества между ними нет. Ответчик забрал все свои вещи и не предъявлял никаких требований с момента развода.
После расторжения брака ответчик постоянно в квартире не проживает, добровольно ушел, забрал все свои вещи и выехал из квартиры. Отношения с ним она не поддерживает, он перестал быть членом ее семьи.
Она неоднократно просила ответчика в устной форме при личных встречах сняться с регистрационного учета в данной квартире и зарегистрироваться по новому месту постоянного жительства, адрес которого ей не известен. Однако, ответчик не желает этого делать во внесудебном порядке без объяснения каких - либо вменяемых причин, в связи с чем она вынуждена обратиться с иском в суд.
В настоящее время местонахождения ответчика ей неизвестно. Со слов знакомых, он проживал по адресу: *** нигде не работает, злоупотребляет спиртными напитками. Однако не претендует на проживание в ее квартире, никаких требований по данному поводу не предъявлял с момента выезда.
В силу части 3 статьи 83 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи собственника жилого помещения и его отсутствие не носит временного характера, собственник вправе в судебном порядке требовать признания его утратившим право на жилое помещение в связи с выездом в другое место жительства.
В данном случае, отсутствие ответчика в ее квартире не носит временный характер, т.к. он проживает отдельно от нее постоянно, и отношений с ним она не поддерживает. Отсутствие ответчика в ее квартире носит добровольный характер, он вывез все свои вещи, проживает в другом жилом помещении, кроме этого он добровольно отказался от каких-либо прав на ее квартиру,
В связи с этими обстоятельствами, она считает, что ответчик утратил право пользования квартирой.
Однако, факт регистрации его в ее квартире является нарушением права собственника, т.к. не дает ей права в полной мере распорядиться квартирой по своему усмотрению, в случае отчуждения, у нее возникнут проблемы, т.к. он до сих пор зарегистрирован по данному адресу.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ст.288 ГК РФ и ст.30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Она обратилась в органы УФМС с вопросом о снятии его с регистрационного учета из квартиры.
У нее нет возможности это сделать без его согласия, а добровольно решить данный вопрос он отказывается.
Она считает, что исходя из сложившейся ситуации, ответчик утратил право пользования данным жилым помещением, т.к. не проживает в данной квартире продолжительное время, и у него нет стремления проживать в квартире. Она предприняла все возможные меры к тому, чтобы решить вопрос добровольно, но ответчик продолжительное время отсутствует, поэтому она вынуждена обратиться в суд, поскольку не видит другого выхода.
Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Поскольку между ней и ответчиком какого-либо договора на право проживания ответчика в ее вышеуказанной квартире не заключалось, ответчик утратил право
пользования данной квартирой.
В соответствии с ч.1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
В силу требований ч. 1 ст. 4 ГПК РФ суд возбуждает гражданское дело по заявлению лица, обратившегося за защитой своих прав свобод и законных интересов.
На основании вышеизложенного, просит суд:
Устранить нарушение ее, Долгополовой Г.З. права, как собственника жилого помещения и прекратить право ответчика Воронова А.В. на пользование квартирой, расположенной по адресу: ***
Истица Долгополова Г.З. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, а также уточнила, что просит суд защитить ее, Долгополовой Г.З. право собственности на квартиру по адресу: *** Признать Воронова А.В. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: *** Обязать ТП УФМС России по Кемеровской области в Ленинск-Кузнецком районе снять с регистрационного учета Воронова А.В. по адресу: ***.
Ответчик Воронов А.В. в судебное заседание, назначенное на 11.09.2014 года, не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом по последнему известному месту жительства по адресу: ***. Однако почтовые конверты были возвращены в адрес суда с отметкой об истечении срока их хранения /л.д.14-15,19-20/. Кроме того, согласно справки администрации "***" сельского поселения Воронов А.В. действительно зарегистрирован по вышеуказанному адресу, но с "ххх" года по указанному адресу не проживает /л.д.18/.
Учитывая, что меры к установлению местонахождения ответчика судом были приняты, использованы достаточные способы обеспечения возможности ответчика участвовать в деле, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Воронова А.В. по правилам ст.119 ГПК РФ, согласно которой при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.
Суд, заслушав истицу, исследовав письменные материалы дела, находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
Судом установлено, что истице Долгополовой Г.З. принадлежит на праве собственности квартира по адресу: ***. Данное обстоятельство подтверждается договором купли продажи квартиры от "ххх" года, зарегистрированным в Управлении Федеральной регистрационной службы по *** /л.д.6-7/, а также свидетельством о государственной регистрации права собственности на квартиру от "ххх" /л.д.8/.
Согласно свидетельства о расторжении брака /л.д.9/, брак между Вороновым А.В. и Долгополовой Г.З. прекращен "ххх" на основании решения суда о расторжении брака мирового судьи судебного участка №*** *** от "ххх" года, о чем "ххх" выдано свидетельство.
Из материалов дела также следует, что на момент рассмотрения дела ответчик Воронов А.В. зарегистрирован по адресу: *** что подтверждается справками администрации "***" сельского поселения Ленинск-Кузнецкого муниципального района Кемеровской области №*** от "ххх" и №*** от "ххх" года, из которых следует, что Воронов А.В. зарегистрирован по указанному адресу, но по данному адресу с "ххх" года не проживает /л.д.10, 18/.
Судом также установлено, что в досудебном порядке разрешить спор о снятии ответчика с регистрационного учета не представляется возможным, поскольку Воронов А.В. в настоящее время по вышеуказанному адресу не проживает и настоящее место жительства его неизвестно.
Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ст. 30 ч.1 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
В силу ст. 35 ч.1 ЖК в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Таким образом, проанализировав вышеуказанные требования закона, а также исследованные судом доказательства, суд приходит к выводу о том, что следует признать Воронова А.В. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: *** и, учитывая требования ст. 304 ГК РФ защитить право собственности Долгополовой Г.З. на квартиру по адресу: ***
Учитывая изложенное, а также то обстоятельство, что принятое судом решение о признании утратившим право пользования жилым помещением в силу п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» не является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета, суд считает необходимым обязать ТП УФМС России по Кемеровской области в Ленинск-Кузнецком районе снять с регистрационного учета Воронова А.В. по вышеуказанному адресу.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Защитить право собственности Долгополовой Г.З. на квартиру по адресу: ***
Признать Воронова А.В., "ххх" года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ***
Обязать ТП УФМС России по Кемеровской области в Ленинск-Кузнецком районе снять с регистрационного учета Воронова А.В., "ххх" года рождения по адресу: ***
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Кемеровского областного суда в течение одного месяца со дня его вынесения.
Судья Е.М.Мышкин
