Решение от 11 сентября 2014 года

Дело № 2 – 537/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    11 сентября 2014 года село Ольховка
 
    Ольховский районный суд Волгоградской области в составе:
 
    председательствующего судьи Грошевой О.А.,
 
    при секретаре Никифоровой О.А.,
 
    с участием истца Агеевой Л.И.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Агеевой Л.И. к администрации Гуровского сельского поселения Ольховского муниципального района Волгоградской области и администрации Ольховского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Агеева Л.И. обратилась в суд с данным иском, в котором указала следующее. По договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ она приобрела у ФИО4 и ФИО5 земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес> х. <адрес>, однако договор купли-продажи не был оформлен надлежащим образом, а именно не был зарегистрирован в БТИ. Она с ДД.ММ.ГГГГ открыто и непрерывно владеет указанными объектами недвижимости, за это время никто своих прав на дом и земельный участок к ней не предъявлял, в связи с чем в силу ст. 234 ГК РФ просит признать за ней право собственности на дом и земельный участок, расположенные по вышеуказанному адресу.
 
    Агеева Л.И. в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме по указанным в иске основаниям.
 
    Представитель администрации Гуровского сельского поселения Ольховского муниципального района Волгоградской области в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, что подтверждается соответствующим почтовым уведомлением, каких-либо заявлений и ходатайств, в том числе об отложении дела слушанием не представил.
 
    Представитель администрации Ольховского муниципального района Волгоградской области в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела без его участия, в котором указал, что при вынесении решения полагается на усмотрение суда.
 
    Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
 
    Как следует из разъяснений, содержащихся в пунктах 15-21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:
 
    давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;
 
    давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;
 
    По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
 
    Обращаясь с иском, Агеева Л.И. сослалась на то, что с ДД.ММ.ГГГГ, т.е. более пятнадцати лет она открыто и непрерывно владеет спорными жилым домом и земельным участком, как своими собственными, проживает в доме, уплачивает налоги.
 
    В подтверждение доводов она представила суду нотариально удостоверенный договор купли-продажи дома и земельного участка, а также справку за подписью главы администрации Гуровского сельского поселения Ольховского муниципального района Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой указанные Агеевой Л.И. дом и земельный участок принадлежат ей с ДД.ММ.ГГГГ. Агеева Л.И. осуществляет налоговые платежи в отношении указанных объектов недвижимости. В ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о собственниках жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, х. <адрес>.
 
    Исследовав представленные доказательства, суд находит требования истца о признании права собственности в силу приобретательной давности обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.194;198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л :
 
    Признать за Агеевой Л.И. право собственности на жилой дом и приусадебный земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> х. <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в апелляционном порядке в течении 1 месяца после его вынесения путем подачи жалобы через Ольховский районный суд Волгоградской области.
 
    Решение изготовлено в совещательной комнате.
 
    Судья О.А. Грошева