Дата принятия: 11 сентября 2014г.
По гражданскому делу № №
Р Е Ш Е Н И Е (заочное)
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ город ФИО4
Бородинский городской суд ФИО4 в составе:
председательствующего судьи Цветковой Н.Г.,
при секретаре ФИО6,
с участием представителя истца ООО «Ваш управдом» ФИО7,
действующего на основании доверенности,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Ваш управдом» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за жилищные и коммунальные услуги,
У С Т А Н О В И Л:
Истец ООО «Ваш управдом» обратился в Бородинский городской суд к ответчикам ФИО1, ФИО2, ФИО3 с иском о взыскании задолженности за жилищные и коммунальные услуги по тем основаниям, что в соответствии с договором управления многоквартирным домом № №, расположенным по ул. <адрес> края, заключенным ДД.ММ.ГГГГ между управляющей компанией ООО «Ваш управдом» и собственниками помещений данного многоквартирного дома, истец обеспечивает предоставление коммунальных услуг, услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества в границах эксплуатационной ответственности, а собственники жилых помещений своевременно оплачивают предоставленные истцом жилищно-коммунальные услуги ежемесячно, не позднее 10 числа месяца, следующего за расчетным.
Собственниками квартиры, расположенной по адресу: г. ФИО4 края, ул. <адрес>, <адрес> являются ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, с определением за каждым из них по 1/3 доли в праве на квартиру.
С ДД.ММ.ГГГГ ответчики не в полном объеме вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги.
Долг ответчиков перед истцом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 78 353 руб. 77 коп.
За указанный период от ответчиков поступили денежные средства в счет оплаты жилищных и коммунальных услуг в сумме 20 000 руб., однако, они были направлены истцом в соответствии со ст. 319 ГК РФ на погашение имеющейся на начало указанного периода задолженности, то есть, образовавшейся до ДД.ММ.ГГГГ года.
С заявлениями о перерасчете за временное отсутствие ответчиков в указанный период, ФИО1, ФИО2, ФИО3 к истцу не обращались, индивидуальными приборами учета горячего, холодного водоснабжения квартира ответчиков не оборудована.
Истец просит взыскать в свою пользу с ответчиков ФИО5, ФИО2, ФИО3 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 78 353 руб. 77 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 550 руб. 61 коп.
В судебном заседании представитель истца ООО «Ваш управдом» ФИО7 исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.
Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства были извещены надлежащим образом, об уважительности причины своей неявки не сообщили, ходатайств о рассмотрении дела в их отсутствие не заявляли.
Исследовав материалы дела, принимая во внимание мнение истца, суд считает, что исковые требования ООО «Ваш управдом» подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников
помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В судебном заседании установлено, что в соответствии с условиями договора управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. <адрес> края, ул. <адрес> <адрес>, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между управляющей компанией ООО «Ваш управдом» и собственниками помещений указанного дома, управляющая компания: предоставляет услуги по содержанию и текущему ремонту в границах эксплуатационной ответственности, которые определены решением общего собрания собственников помещений (1.3.); оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме в границах эксплуатационной ответственности (1.13.); обязана обеспечивать предоставление услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества собственников в многоквартирном доме (п.2.5.2.); обязана предоставлять коммунальные услуги собственникам, нанимателям, членам их семей и иным законным пользователям помещений в многоквартирном доме (п. 2.5.4.).
Собственники (наниматели) помещений указанного многоквартирного дома обязаны своевременно и полностью вносить плату за помещение и коммунальные услуги с учетом всех пользователей услугами (п.2.2.8. договора управления).
Квартира, расположенная по адресу:<адрес>, г. <адрес>, <адрес> является общей долевой собственностью ответчиков ФИО5, ФИО2, ФИО3, с распределением долей: по 1/3 доле за каждым, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ года.
В нарушение условий договора управления ответчики не в полном объеме оплачивают предоставленные истцом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ жилищные и коммунальные услуги.
Согласно расчету, предоставленному истцом, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ у ответчиков имелась задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг в сумме 18 876 руб. 26 коп.
За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истцом ответчикам было начислено 79 477 руб. 51 коп.
Ответчиками за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ произведена оплата жилищно-коммунальных услуг в сумме 20 000 руб., которая была распределена на погашение задолженности в сумме 18 876 руб. 26 коп. и текущие платежи.
Учитывая сумму долга на ДД.ММ.ГГГГ и внесенные ответчиками платежи в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 18 876 руб. 26 коп., взысканию с ответчиков в пользу истца подлежит задолженность за коммунальные и жилищные услуги в сумме 78 353 руб. 77 коп., исходя из следующего расчета: 18 876 руб. 26 коп. (долг по состоянию на 01.06.2011г. ) + 79 477 руб. 51 коп. (начислено за коммунальные и жилищные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года) – 20 000 руб. (сумма внесенных платежей).
В соответствии со ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Согласно ч. 1 ст. 158 ГК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Принимая во внимание требования действующего законодательства, суд приходит к выводу о том, что имеющаяся у ответчиков перед истцом задолженность за жилищные и коммунальные услуги подлежит взысканию с ответчиков соразмерно принадлежащей каждому из них 1/3 доли в праве собственности на жилое помещение, то есть, в сумме по 26 117 руб. 92 коп. с каждого.
В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
Согласно платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина, исчисленная в соответствии с подп. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ, в сумме 2 550 руб. 61 коп., которая подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца.
Руководствуясь ст. ст. 194-199, 237 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ООО «Ваш управдом» удовлетворить.
Взыскать в пользу ООО «Ваш управдом» с ФИО5, ФИО2, ФИО3 задолженность за жилищные и коммунальные услуги, сложившуюся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 78 353 руб. 77 коп., а с каждого - по 26 117 руб. 92 коп.
Взыскать в пользу ООО «Ваш управдом» с ФИО5, ФИО2, ФИО3 расходы по уплате государственной пошлины в размере 2550 руб. 61 коп., а именно, с ФИО2 и ФИО3 в сумме по 850 руб. 20 коп. с каждой, с ФИО5 в сумме 850 руб. 21 коп.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Н.<адрес>
