Дата принятия: 11 сентября 2014г.
По гражданскому делу № №
Р Е Ш Е Н И Е (заочное)
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Бородинский городской суд<адрес> в составе:
председательствующего судьи Цветковой Н.Г.,
при секретаре ФИО2,
с участием представителя истца ООО «Ваш управдом» ФИО4,
действующего на основании доверенности,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Ваш управдом» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищные и коммунальные услуги,
У С Т А Н О В И Л:
Истец ООО «Ваш управдом» обратился в Бородинский городской суд к ответчику ФИО1 с иском о взыскании задолженности за жилищные и коммунальные услуги по тем основаниям, что в соответствии с договором управления многоквартирным домом № №, расположенным по <адрес> края, заключенным ДД.ММ.ГГГГ между управляющей компанией ООО «Ваш управдом» и собственниками помещений данного многоквартирного дома, истец обеспечивает предоставление коммунальных услуг, услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества в границах эксплуатационной ответственности, а собственники жилых помещений своевременно оплачивают предоставленные истцом жилищно-коммунальные услуги ежемесячно, не позднее 10 числа месяца, следующего за расчетным.
Собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> края, <адрес> является ответчик ФИО1
Кроме собственника ФИО1, в указанной квартире проживает несовершеннолетний ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
С ДД.ММ.ГГГГ ответчик не вносит плату за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги.
Долг ответчика перед истцом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил 224 843 руб. 85 коп.
За указанный период от ответчика поступили денежные средства в счет оплаты жилищных и коммунальных услуг в сумме 32 166 руб. 88 коп., однако, они были направлены истцом в соответствии со ст. 319 ГК РФ на погашение имеющейся на начало указанного периода задолженности, то есть, образовавшейся до ДД.ММ.ГГГГ года.
С заявлениями о перерасчете за временное отсутствие ответчика в указанный период, ФИО1 к истцу не обращалась, индивидуальными приборами учета горячего, холодного водоснабжения квартира ответчика не оборудована.
Истец просит взыскать в свою пользу с ответчика ФИО1 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, сложившуюся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 224 843 руб. 85 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 448 руб. 44 коп.
В судебном заседании представитель истца ООО «Ваш управдом» ФИО4 исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства была извещена надлежащим образом, об уважительности причины своей неявки не сообщила, ходатайств о рассмотрении дела в ее отсутствие не заявляла.
Исследовав материалы дела, принимая во внимание мнение истца, суд считает, что исковые требования ООО «Ваш управдом» подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В судебном заседании установлено, что в соответствии с условиями договора управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес> края, <адрес>,
<адрес>, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между управляющей компанией ООО «Ваш управдом»
и собственниками помещений указанного дома, управляющая компания: предоставляет услуги по содержанию и текущему ремонту в границах эксплуатационной ответственности, которые определены решением общего собрания собственников помещений (1.3.); оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме в границах эксплуатационной ответственности (1.13.); обязана обеспечивать предоставление услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества собственников в многоквартирном доме (п.2.5.2.); обязана предоставлять коммунальные услуги собственникам, нанимателям, членам их семей и иным законным пользователям помещений в многоквартирном доме (п. 2.5.4.).
Собственники (наниматели) помещений указанного многоквартирного дома обязаны своевременно и полностью вносить плату за помещение и коммунальные услуги с учетом всех пользователей услугами (п.2.2.8. договора управления).
Квартира, расположенная по адресу:<адрес> является собственностью ответчика ФИО1, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии <адрес>.
Согласно лицевому счету (выписке из поквартирной карты) от ДД.ММ.ГГГГ года, в жилом помещении, расположенном по адресу:<адрес>, зарегистрированы ответчик ФИО1 и несовершеннолетний ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
В нарушение условий договора управления ответчик не в полном объеме оплачивает предоставленные истцом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ жилищные и коммунальные услуги.
Согласно расчету, предоставленному истцом, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ у ответчиков имелась задолженность за жилищные и коммунальные услуги в сумме 31 123 руб. 71 коп.
За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчиком произведена оплата жилищно-коммунальных услуг в сумме 32 166 руб. 88 коп., которая была распределена погашение имеющейся по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженности в сумме 31 123 руб. 71 коп. и текущие платежи.
Согласно выписке из лицевого счета ответчика от ДД.ММ.ГГГГ г., истцом ответчику за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ было начислено 224 843 руб. 85 коп., которые истец просит взыскать с ответчика.
Вместе с тем, учитывая сумму долга на ДД.ММ.ГГГГ - 31 123 руб. 71 коп. и внесенные ответчиком платежи в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 32 166 руб. 88 коп., взысканию с ответчика в пользу истца подлежит задолженность за коммунальные и жилищные услуги в сумме 223 800 руб. 68 коп., из следующего расчета: 31 123 руб. 71 коп. (долг по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ) + 224 843 руб. 85 коп. (начислено за коммунальные и жилищные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года) – 32 166 руб. 88 коп.(сумма внесенных платежей за указанный период) = 223 800 руб. 68 коп.
В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Согласно платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина в сумме 5 448 руб. 44 коп. В связи с частичным удовлетворением исковых требований ООО «Ваш управдом», сумма госпошлины, исчисленная в соответствии с подп. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ исходя из удовлетворенной суммы иска, составляет 5 438 руб., которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.
Руководствуясь ст. ст. 194-199, 237 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ООО «Ваш управдом» удовлетворить частично.
Взыскать в пользу ООО «Ваш управдом» с ФИО1 задолженность за жилищные и коммунальные услуги, сложившуюся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 223 800 руб. 68 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 5 438 руб.,
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Н.<адрес>
Копия верна. Судья Н.<адрес>
