Решение от 11 сентября 2014 года

Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    11 сентября 2014 года                 г. Самара
 
    Волжский районный суд Самарской области в составе:
 
    председательствующего судьи Ласковской С.Н.,
 
    при секретаре Титовой Е.В.,
 
    с участием:
 
    представителя истца Головиновой Е.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2 -1918/14 по иску Трифоновой Л. Т. к Медведевой Т. Г., Шелобковой Н. Е., УМИЗО Администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок,
 
у с т а н о в и л:
 
    Трифонова Л.Т. обратилась в суд с иском к Медведевой Т.Г. о признании права собственности на земельный участок.
 
    В иске указала, что ДД.ММ.ГГГГ умер М.Е.И. При жизни последнему принадлежал земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается Свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ После смерти М.Е.И. его супруга – Медведева Т.Г. не оформила права на наследственное имущество, в том числе и на спорный земельный участок. ДД.ММ.ГГГГ истица приобрела у Медведевой Т.Г. земельный участок, о чем была составлена расписка. С указанного времени Трифонова Л.Т. стала владеть, пользоваться земельным участком, оплачивать членские взносы. В настоящее время истица желает оформить право собственности на земельный участок в установленном законом порядке, однако, не может этого сделать, поскольку право собственности Медведевой Т.Г. на спорный земельный участок не было оформлено надлежащим образом. В связи с изложенным, Трифонова Л.Т. просит суд признать за ней право собственности на земельный участок площадью 614 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
 
    Определением Волжского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Шелобокова Н.Е. и УМИЗО Администрации муниципального района <адрес>.
 
        Представитель истца Головинова Е.А. в судебном заседании исковые требования поддержала и просила их удовлетворить.
 
        Ответчики Медведева Т.Г., Шелобкова Н.Е. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, представили суду заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования признают в полном объеме, последствия и значение признания иска им разъяснены и понятны.
 
    Представитель ответчика - УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, своих возражений не представил, дело рассмотрено в его отсутствие в порядке ч.4 ст.167 ГПК РФ.
 
    Третьи лица – нотариусы <адрес> Московцева И.В., Головина Л.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, представили ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие.
 
    Представители третьих лиц - ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области, Управление Росреестра по Самарской области, Администрации муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, своих возражений не представили, дело рассмотрено в их отсутствие в порядке ч.3 ст.167 ГПК РФ.
 
    Заслушав пояснения представителя истца Головиновой Е.А., изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
 
        В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
 
    В силу ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
 
    На основании ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом и такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
 
    В силу ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
 
    Согласно ч. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
 
    В соответствии с п.14 Указа Президента РФ от 27.12.91 г. № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» земельные участки, выделенные для личного подсобного хозяйства, садоводства, жилищного строительства в сельской местности, передаются в собственность граждан бесплатно. Органы Комитета по земельной реформе и земельным ресурсам Министерства сельского хозяйства РСФСР были обязаны обеспечить в 1992 году выдачу документов на право собственности на указанные земельные участки.
 
        Судом установлено, что на основании решения Куйбышевского горисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ М.Е.И. предоставлен земельный участок под коллективное садоводство площадью 0,06 га, о чем председателем комитета по земельной реформе Волжского района Б.В.И. выдано свидетельство о праве собственности на землю №
 
        Согласно сообщению Управления Росреестра по Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ в архиве Управления Росреестра по Самарской области имеется второй экземпляр свидетельства о праве собственности на землю № на имя М.Е.И. на земельный участок по адресу: <адрес> Дата выдачи в архивном экземпляре отсутствует.
 
        ДД.ММ.ГГГГ М.Е.И. умер, о чем Советским ЗАГС <адрес> выдано свидетельство о смерти серии 1-ЕР № от ДД.ММ.ГГГГ г.
 
    На основании ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.
 
        В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
 
    В силу ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления.
 
    На основании ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
 
    Судом установлено, что наследниками первой очереди по закону после смерти М.Е.И., умершего ДД.ММ.ГГГГ г., являются его жена - Медведева Т.Г. и дочь - Шелобкова Н.Е.После смерти М.Е.И. в нотариальной конторе <адрес> было заведено наследственное дело №753/1994. Согласно материалов наследственного дела, наследником, принявшим наследство, является супруга наследодателя – Медведева Т.Г., которой ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве на наследство на денежные вклады наследодателя М.Е.И., а ДД.ММ.ГГГГ – на компенсации по закрытым вкладам, хранящимся в филиале Сбербанка России №. Свидетельство о праве на наследство на спорный участок не выдавалось.
 
    В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество.
 
    На основании ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
    Согласно ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.
 
    В силу ст. 550 ГК РФ договор купли-продажи недвижимости должен совершаться в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.
 
    Переход права собственности на недвижимость, на основании ст. 551 ГК РФ подлежит государственной регистрации. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода прав собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.
 
    В соответствии со ст. 556 ГК РФ передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.
 
    Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.
 
    Как указывает истец Трифонова Л.Т. и не оспаривают ответчики Медведева Т.Г. и Шелобкова Н.Е., ДД.ММ.ГГГГ Трифонова Л.Т. приобрела у Медведевой Т.Г. в собственность земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> за 19 000 руб.
 
    Также указанное обстоятельство подтверждается распиской от ДД.ММ.ГГГГ года, подписанной Медведевой Т.Г. и Трифоновой Л.Т.
 
    На основании ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.
 
    Согласно ст. 224 ГК РФ вещь считается врученной приобретателю с момента ее фактического поступления во владение приобретателя или указанного им лица.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
 
    В ходе судебного заседания установлено, что фактически между Медведевой Т.Г. и Трифоновой Л.Т. заключен договор купли-продажи земельного участка, обязательства по договору купли-продажи земельного участка сторонами исполнены, соглашение по всем существенным условиям договора достигнуто. Продавец Медведева Т.Г. передала, а покупатель Трифонова Л.Т. приняла земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> оплатила определенную договором денежную сумму, после чего, стала владеть и пользоваться вышеуказанным имуществом, нести бремя его содержания, что подтверждается представленными в материалы дела квитанциями об уплате членских взносов.
 
    Несмотря на то, что переход права собственности на спорный земельный участок не зарегистрирован надлежащим образом, истец фактически владеет данным имуществом с момента подписания договора купли-продажи, т.е. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, несет бремя содержания имущества, оплачивает членские взносы.
 
    Согласно уведомления Управления Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Управление Росреестра) по Самарской области об отсутствии в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № право собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, площадью 600 кв.м. не зарегистрировано.
 
        Спорный земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ г., ему присвоен кадастровый номер №, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка, выданным ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ №. Граница участка не установлена в соответствии с действующим законодательством, площадь земельного участка составляет 614 кв.м. и подлежит уточнению при межевании. Правообладателем указан М.Е.И. При этом, план границ спорного земельного участка с актом согласования границ со смежными землепользователями истцом в материалы дела не представлен.
 
    В соответствии со ст.6 ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ, права на недвижимое имущество, возникшие до вступления в силу настоящего федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
 
    Принимая во внимание изложенные обстоятельства, учитывая, что иных лиц, оспаривающих право собственности Трифоновой Л.Т. на спорный земельный участок, не имеется, суд полагает возможным признать за истцом право собственности на земельный участок площадью 614 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд
 
р е ш и л :
 
        Иск Трифоновой Л. Т. удовлетворить.
 
        Признать за Трифоновой Л. Т., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок для коллективного садоводства, площадью 614 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>
 
        Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение одного месяца со дня его вынесения.
 
    Решение отпечатано в
 
    совещательной комнате         
 
    Судья:                                  С. Н. Ласковская