Дата принятия: 11 сентября 2014г.
Дело № 2-346/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
11 сентября 2014 года с.Староалейское
Третьяковский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Проскурина Г.Л.
при секретаре Глушковой Е.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Никулиной В.А. к Администрации <данные изъяты> сельсовета <адрес> о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,
у с т а н о в и л:
Никулина В.А. обратилась в суд с иском к Администрации <данные изъяты> сельсовета <адрес> о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу <адрес>, указывая, что в ДД.ММ.ГГГГ году она купила частный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ год в доме проживали ее родственники, с ДД.ММ.ГГГГ год проживала она сама со своей семьей. Сделка купли-продажи дома была оформлена договором купли-продажи, который был утрачен. В настоящее время возникла необходимость оформить ее права на дом и земельный участок, однако выяснилось, что правоустанавливающих документов нет, поэтому оформить право собственности на дом без обращения в суд невозможно. На земельный участок имеется свидетельство на право собственности на землю, однако в нем не указан адрес, в органах кадастрового учета она значится собственником земельного участка. С момента покупки дома она считает его своим собственным, открыто, добросовестно и непрерывно владеет им. Никто претензий по поводу ее владения домом не предъявлял. Земельный участок, на котором расположен дом, принадлежит ей на праве собственности. Считает, что имеет право приобрести право собственности на дом в силу приобретательной давности (ст. 234 ГК РФ). Оформить свои права на дом и земельный участок ей необходимо в связи с намерением продать дом и земельный участок.
Истец просит признать за ней право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м. и земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв. м, имеющий целевое назначение ведение личного подсобного хозяйства, относящийся к категории земель населенных пунктов, расположенные по адресу: <адрес>.
Истец Никулина В.А. в судебное заседание не явилась, согласно заявлению просит рассмотреть дело в ее отсутствие.
Представитель истца Раченкова И.В. в судебном заседании исковые требования поддержала.
Представитель ответчика Администрация <данные изъяты> сельсовета <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Заслушав лиц, участвующих в деле, рассмотрев материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В судебном заседании установлено, что Никулина В.А. имела в собственности жилой дом, расположенный по адресу <адрес>.
Никулина В.А. осуществляла содержание указанных объектов недвижимости, производила ремонт в жилом доме, возделывала земельный участок.
Никулина В.А. заявила о своих правах на имущество в виде жилого дома и земельного участка. Иные лица правопритязаний не имеют.
В соответствии с уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по<адрес> об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от 05.09.2014, информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – жилое помещение и земельный участок, расположенные в <адрес>, отсутствует (л.д. 34-35, 36-37).
Согласно сообщению Межрайонной ИФНС России № по<адрес> плательщиком налога за объект недвижимости, расположенной по адресу с <адрес>, является Никулина В.А. (л.д. 32).
Согласно кадастровому паспорту размер общей площади жилого дома, расположенного по адресу <адрес>, составляет <данные изъяты> кв.м. (л.д. 13).
Согласно кадастровой паспорту земельного участка площадь земельного участка, расположенного по адресу <адрес>, составляет <данные изъяты> кв.м., правообладатель Никулина В.А. (л.д. 14).
С учетом изложенного суд приходит к выводу, что исковые требования Никулиной В.А. подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Признать право собственности Никулиной В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на недвижимое имущество в виде жилого дома (общей площадью <данные изъяты> кв.м.), и земельного участка (площадью <данные изъяты> кв.м., из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер №), расположенные по адресу <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Третьяковский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения.
Судья: Г.Л. Проскурин
