Дата принятия: 11 сентября 2014г.
Дело № 2-3171/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 сентября 2014 года
Металлургический районный суд г. Челябинска в составе:
председательствующего судьи Искаковой М.Ф.,
при секретаре Чеховских Т.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тарасовой Г.Г. к Администрации Металлургического района г. Челябинска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
Установил:
Тарасова Г.Г. обратилась в суд с иском к Администрации Металлургического района г. Челябинска о сохранении занимаемого ею жилого помещения – комнат ..., в перепланированном и переустроенном состоянии, согласно плану объекта на жилое помещение, составленному ...» от хх.хх.хх.
В обоснование указала, что является нанимателем комнат .... В указанных комнатах произведена перепланировка и переустройство, а именно: в помещении поз. 3 произведен демонтаж шкафа (план по состоянию на хх.хх.хх); произведен монтаж перегородок с дверными проёмами между помещениями поз. 1 и 2, поз. 6 и 7; устройство проёма между помещением поз. 1 и помещением мусоропровода; несущие конструкции не задействованы; в части переустройства – в помещении поз. 4 произведена установка ванны и унитаза; вентиляция осуществляется в существующий в помещении вентканал (план по состоянию на хх.хх.хх). Произведенная перепланировка и переустройство не нарушают законные интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, однако выполнены без предварительного согласования компетентных органов.
Представитель истца Тарасова В.В., действующая на основании доверенности от хх.хх.хх (л.д. 7), в ходе судебного заседания исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении.
Третье лицо Тарасова В.В. в ходе судебного заседания пояснила, что по её мнению, заявленные истцом требования являются обоснованными.
Представитель ответчика – Администрации Металлургического района г. Челябинска в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.
Истец Тарасова Г.Г. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена.
Третье лицо Тарасова Е.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена.
Выслушав представителя истца, третье лицо, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ч. 1, 4 ст. 29 Жилищного кодекса России, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В ходе судебного заседания установлено, что Тарасова Г.Г. является нанимателем комнат .... В указанном жилом помещении без предварительного согласования компетентных органов произведена перепланировка и переустройство, а именно: в помещении поз. 3 произведен демонтаж шкафа (план по состоянию на хх.хх.хх); произведен монтаж перегородок с дверными проёмами между помещениями поз. 1 и 2, поз. 6 и 7; устройство проёма между помещением поз. 1 и помещением мусоропровода; несущие конструкции не задействованы; в части переустройства – в помещении поз. 4 произведена установка ванны и унитаза; вентиляция осуществляется в существующий в помещении вентканал (план по состоянию на хх.хх.хх).
Согласно техническому заключению перепланировка и переустройство комнат ... соответствует действующим строительным нормам и правилам, не затрагивает и не влияет на конструктивные характеристики надежности и безопасности здания, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Перепланировка и переустройство комнат ... соответствуют требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 с изменениями № 1 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
Изложенные обстоятельства подтверждаются копией договора социального найма жилого помещения (л.д. 9-11), копией дополнительного соглашения к договору (л.д. 13), копией акта приема-передачи жилого помещения (л.д. 12), копиями кадастровых паспортов (л.д. 16-17), копиями планов до и после реконструкции (л.д. 14 об-15), копией технического паспорта (л.д. 22-24), копией технического заключения (л.д. 19), экспертным заключением (л.д. 59-60).
Сведений о том, что сохранение жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии нарушает чьи-либо права, охраняемые законом интересы, суду не представлено, в судебном заседании не добыто.
Администрацией Металлургического района г. Челябинска истцу в согласовании самовольно выполненной перепланировки и переустройства комнат ... отказано (л.д. 18).
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования о сохранении комнат ... в перепланированном и переустроенном состоянии подлежат удовлетворению, поскольку в судебном заседании собрано достаточно доказательств того, что указанная перепланировка и переустройство не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни или здоровью.
Руководствуясь ст. 194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса России, суд
решил:
Сохранить жилое помещение – комнаты ... в перепланированном и переустроенном состоянии согласно плану объекта, составленному ...» по состоянию на хх.хх.хх года.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения судом в окончательной форме путем подачи жалобы через Металлургический районный суд г. Челябинска.
Председательствующий:
