Дата принятия: 11 сентября 2014г.
Дело № 2-1279/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Череповец 11 сентября 2014 года
Череповецкий районный суд Вологодской области в составе:
судьи: Савиловой О.Г.,
с участием представителя истца Андриановой Н.М.,
при секретаре Поповой Ю.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кульковой Л.Н. к администрации Абакановского сельского поселения Череповецкого района Вологодской области о признании права собственности на жилой дом,
у с т а н о в и л :
Кулькова Л.Н. обратилась в суд с иском к администрации Абакановского сельского поселения о признании права собственности на жилой дом. В обоснование иска указала, что она является собственником земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>. На данном земельном участке она построила дом в 1972 году. До 1992 года никаких документов на земельный участок государственными органами не выдавалось. В мае 2014 года она обратилась в территориальный отдел по г. Череповце и Череповецкому району в Управление Росреестра по Вологодской области с заявлением о государственной регистрации права собственности на жилой дом, но получила отказ в государственной регистрации, ссылаясь на то, что год ввода в эксплуатацию-1972, а земельный участок, на котором расположен дом, предоставлен Кульковой Л.Н. в 1992 году. Просит признать право собственности на жилой дом с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>.
Определением суда от 12 августа 2014 года в порядке подготовки дела к судебному разбирательству, к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета срока, привлечены: Антипов В.Н., Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области.
В судебное заседание истец Кулькова Л.Н. не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом. Представила суду заявление, в котором просит рассмотреть дело в ее отсутствие с участием представителя Андриановой Н.М., поскольку в силу преклонного возраста с места жительства не выезжает, также указала, что в браке с Антиповым В.Н. не состоит.
В судебном заседании представитель истца Кульковой Л.Н.- Андрианова Н.М., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в заявлении. Уточнила, что дом имеет общую площадь 38,4 кв.м. и располагается на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 3916 кв.м., принадлежащем Кульковой Л.Н. на праве собственности.
В судебное заседание представитель ответчика – администрации Абакановского сельского поселения Череповецкого района Вологодской области не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежаще. Представил отзыв, в котором указал, что Кулькова Л.Н. после смерти в 1965 году мужа К. являлась собственником жилого дома 1960 года постройки. Данный дом сгорел в 1971 году, в 1972 году истец на месте сгоревшего дома построила новый жилой дом, в котором проживала совместно с тремя детьми. С 1973 года истец владеет домом единолично, несет расходы по его содержанию, обрабатывает земельный участок, оплачивает налоги и сборы, содержит дом в технически исправном состоянии, производит капитальный и косметический ремонты: владеет домом добросовестно открыто и непрерывно с 1972 года. В настоящее время постоянно проживает и зарегистрирована по месту жительства в указанном жилом доме совместно с сожителем и внуком. Администрация не имеет возражений в признании права собственности истца на указанный жилой дом; просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.
В судебное заседание третье лицо Антипов В.Н. не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, поскольку явиться в судебное заседание не имеет возможности по состоянию здоровья, указал, что в браке с Кульковой Л.Н. не состоял.
В судебное заседание представитель третьего лица – Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Представил отзыв, в котором указал, что в ЕГРП отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на жилой дом кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>. По заявлению Андриановой Н.М., действующей в интересах истца на основании доверенности, Управлением 15 июля 2014 года отказано в государственной регистрации права собственности на данный объект недвижимости. Вступившее в законную силу решение суда о признании за истцом прав собственности на жилой дом будет являться основанием для государственной регистрации права.
Суд, заслушав представителя истца, изучив материалы дела, находит исковые требования Кульковой Л.Н. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно пункту 1 статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Статьями 8, 131 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации и возникает с момента такой регистрации.
Земельным кодексом РСФСР, утвержденным Постановлением ВЦИК от 30.10.1922, предусматривалось предоставление земельных участков только в пользование граждан.
Согласно статьям 10 и 11 Земельного кодекса РСФСР, действующего с 01.12.1970, гражданам СССР земля предоставляется в бесплатное пользование. Земля предоставляется в бессрочное или временное пользование. Бессрочным (постоянным) признается землепользование без заранее установленного срока.
В соответствии с пунктом 3 статьи 20 Земельного кодекса Российской Федерации право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.
До 1990 года в условиях существования исключительно государственной собственности на землю основной формой осуществления гражданами права владения и пользования земельными участками было постоянное (бессрочное) пользование этим земельным участком. В соответствии с пунктом 2 Указа Президиума Верховного Совета СССР от 26.08.1948 отвод гражданам земельных участков, как в городе, так и вне города для строительства индивидуальных жилых домов производился в бессрочное пользование.
Согласно ст.11 Федерального закона РФ от 30 ноября 1994 года «О введении в действие ч.1 Гражданского кодекса Российской Федерации» приобретательская давность распространяется на случаи, когда владение имуществом началось до 01 января 1995 года и продолжается в момент введения в действие части 1 Гражданского кодекса РФ.
В соответствии со ст. 17 Федерального закона от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» одним из оснований для государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты. Пунктом 5 части 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.
15 июля 2014 года Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области истцу было отказано в государственной регистрации права на жилой дом кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, поскольку в кадастровом паспорте жилого дома указан год ввода в эксплуатацию – 1972, а земельный участок, на котором расположен указанный дом предоставлен истцу на основании постановления от 02 октября 1992 года. Совокупность данных сведений позволяет сделать вывод о том, что на момент завершения строительства дома истец не являлась собственником земельного участка.
В судебном заседании установлено, чтона основании решения администрации Абакановского сельского совета № 1 от 02 октября 1992 года Кульковой Л.Н. выделен земельный участок площадью 0,35 га. Право собственности на земельный участок площадью 3916 кв.м. категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес> подтверждается свидетельством о государственной регистрации права Управления Федеральной регистрационной службы по Вологодской области от 28 апреля 2008 года.
Согласно справке администрации Абакановского сельского поселения № 132 от 30 апреля 2014 года жилой дом, принадлежащий Кульковой Л.Н. по адресу: <адрес>, расположен на земельном участке, с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 3916 кв.м.
В судебном заседании установлено, что спорный жилой дом был построен истцом в 1972 году, с этого времени Кулькова Л.Н. до настоящего времени проживает и имеет регистрацию в указанном жилом доме, несет расходы по его содержанию, обрабатывает земельный участок, оплачивает налоги и сборы, содержит дом в технически исправном состоянии. Данные обстоятельства подтверждены представленными суду документами, в том числе архивными справками и выписками администрации Абакановского сельского поселения, отзывом представителя ответчика.
Согласно техническому плану здания, выполненному кадастровым инженером Ч. правообладателем жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> является Кулькова Л.Н.
Согласно сведениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области от 29 августа 2014 года на спорный жилом дом право собственности не регистрировалось.
В судебном заседании не установлено нарушение прав и охраняемых законом интересов других лиц либо наличие угрозы жизни и здоровью граждан при сохранении данной постройки. Истец не имеет возможности оформить свои права на указанный жилой дом, ввиду отсутствия правоустанавливающих документов. При таких обстоятельствах суд полагает исковые требования Кульковой Л.Н. удовлетворить и признать за ней право собственности на жилой дом.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
р е ш и л :
Исковые требования Кульковой Л.Н. к администрации Абакановского сельского поселения Череповецкого района Вологодской области о признании права собственности на жилой дом, удовлетворить.
Признать за Кульковой Л.Н. право собственности на жилой дом общей площадью 38,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер <данные изъяты>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Череповецкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья
Решение в окончательной форме изготовлено 15 сентября 2014 года.
Судья
Согласовано
Судья Череповецкого районного суда О.Г. Савилова
