Дата принятия: 11 сентября 2014г.
Дело № 2-455 (2014) Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
<адрес> районный суд <адрес> в составе
председательствующего судьи ФИО9.,
при секретаре ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО10 к администрации <адрес> сельсовета <адрес> об изменении вида жилого помещения, суд
У С Т А Н О В И Л:
ФИО7 обратилась в суд с иском к администрации <адрес> сельсовета <адрес> <адрес>, в котором просит изменить вид жилого помещения, так как она не может зарегистрировать право собственности на жилое помещение.
Свои исковые требования истец мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ она приобрела по договору купли-продажи у Ассоциации Крестьянских Кооперативов «<адрес>» квартиру, расположенную по адресу: <адрес>
Ранее она проживала в данной квартире, так как она была ей представлена как работнику хозяйства. Квартира расположена в двух квартирном жилом доме, имеет отдельный вход и обособленный земельный участок с надворными постройками. Однако в договоре купли продажи данного жилого помещения было указано, что она приобретает 1/2 часть жилого дома, состоящую из общеполезной площади и жилой.
При обращении в Росреестр для регистрации права собственности ей было отказано, так как в договоре купли-продажи указано, что она приобрела 1/2 долю в жилом доме, тогда как фактически ей приобретена квартира, а поэтому просит суд удовлетворить её исковые требования, что позволит ей зарегистрировать свое право собственности на жилое помещение.
Истец ФИО7, будучи надлежаще извещенной, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суд не уведомила и не просила об отложении дела.
Представитель истца ФИО5, действующий на основании доверенности, исковые требования своего доверителя поддержал и пояснил, что жилое помещение, расположенное в с. <адрес>, представляет собой квартиру в двухквартирном жилом доме, так как имеет отдельный вход, жилые и подсобные помещения, которая расположена на земельном участке <данные изъяты> кв.м.
Представитель ответчика -администрация <адрес> сельсовета <адрес> просит суд иск ФИО7 рассмотреть в отсутствии его представителя.
Третье лицо - ФИО8 пояснил суду, что он проживает по <адрес>. Дом состоит из двух квартир, у него общая крыша и одна общая стена, разделяющая квартиры. Соседняя квартира принадлежит ФИО7. Как её, так и его квартира представляет собой изолированное жилое помещение с отдельными входами и каждая квартира имеет свой земельный участок. Он не возражает в удовлетворении исковых требований истца.
Свидетель ФИО6 пояснила суду, что во время приватизации бывший АКК «<адрес>» продавал принадлежащее ему жильё жильцам, которые в нем ранее проживали. ФИО7 проживала в <адрес> и данная квартира ей была продана. Почему в договоре купли-продажи было указано, что ей продана 1/2 часть жилого дома, она пояснить не может.
Выслушав представителя истца, третье лицо, допросив свидетеля, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 купила у АКК «<адрес>» домовладение, состоящее из 1/2 части жилого дома, общеполезной площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м. с надворными постройками, расположенными на участке земли <данные изъяты> кв.м., находящимися в <адрес>
Согласно технического паспорта квартира состоит из жилых и подсобных помещений и имеет отдельный вход на земельный участок.
В соответствии с ч. 3 ст. 16 Жилищного кодекса квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
Судом установлено, что истицей в ДД.ММ.ГГГГ была приобретена в собственность часть жилого дома, расположенного по <адрес>, состоящая из жилых и вспомогательных помещений в которые имеет отдельный вход, и индивидуальные коммуникации, то есть является структурно обособленном помещением в двухквартирном доме, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
При таких обстоятельствах суд считает необходимым исковые требования удовлетворить.
На основании изложенного и, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ФИО7 Зои ФИО2 удовлетворить.
Признать часть жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> - квартирой.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес> областной суд через <адрес> районный суд в течение месяца со дня его принятия.
Судья:
