Дата принятия: 11 сентября 2014г.
Дело 2(1)-710/2014
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
11 сентября 2014 года с.Сакмара
Суд Сакмарского района Оренбургской области под председательством судьи Панфиловой Е.С.,
при секретаре Солончак Н.В.,
с участием истца Скуратовой И.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Скуратовой И.Н. к администрации муниципального образования Сакмарский сельсовет Сакмарского района Оренбургской области, Скуратову А.Н. об определении долей в праве собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Скуратова И.Н. обратилась в суд с иском к администрации МО Сакмарский сельсовет Сакмарского района Оренбургской области об определении долей в праве собственности на квартиру <адрес>. В обоснование заявленного требования указала, что по договору на передачу и продажу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ Скуратову А.Н., ФИО2 и Скуратовой И.Н. была предоставлена вышеуказанная квартира. Договор был зарегистрирован в администрации ... сельсовета ДД.ММ.ГГГГ. На момент передачи квартиры в ней были зарегистрированы, проживали и участвовали в приватизации ... человека: Скуратов А.Н., ФИО2, Скуратова И.Н.
При обращении в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии с целью регистрации прав на квартиру, государственная регистрация права долевой собственности была приостановлена в связи с тем, что в договоре от ДД.ММ.ГГГГ не определены доли каждого участника.
В связи с чем, истец просил суд определить доли в праве общей совместной собственности на квартиру <адрес> по договору на передачу и продажу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ - за Скуратовым А.Н., Скуратовой И.Н., ФИО2, по ... доли за каждым.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве ответчика привлечен Скуратов А.Н.
Истец Скуратова И.Н. в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме.
Представитель ответчика администрации МО Сакмарский сельсовет Сакмарского района Оренбургской области в судебном заседании не присутствовал, о времени и месте слушания по делу извещался должным образом, в своем письменном заявлении указал о признании исковых требований.
Ответчик Скуратов А.Н. в судебном заседании также не присутствовал, о времени и месте слушания по делу извещался должным образом, в своем письменном заявлении указал о признании исковых требований.
Суд, выслушав истца, изучив материалы дела и оценив доказательства в совокупности, приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что на основании договора на передачу и продажу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ Скуратов А.Н., ФИО2, Скуратова И.Н. приобрели в собственность квартиру <адрес> на количество членов семьи – ... человека. Из договора усматривается, что он зарегистрирован в администрации ... сельсовета ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 7).
В соответствии со ст. 451 ГК РФ, суд вправе изменить договор приватизации квартиры по заявлению лиц, чьи права и законные интересы он затрагивает.
Изменение существенных условий договора допускается по решению суда.
В соответствии со ст. 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 15 до 18 лет приобрести помещение в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность, либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
По данным администрации МО ... сельсовет ... района ... области на момент приватизации в квартире <адрес> были зарегистрированы – Скуратов А.Н., ФИО2, Скуратова И.Н. (л.д. 46)
ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ (свидетелсьтво о смерти ... № от ДД.ММ.ГГГГ – л.д. 25).
Наследником по закону принявшим наследство ФИО2 является ее ... Скуратов А.Н., что подтверждается данными наследственного дела открытого после смерти ФИО2 ( л.д.27-45)
Согласно справки ГУП «...» от ДД.ММ.ГГГГ, квартира <адрес>, общей площадью ... кв.м., числится за Скуратовой И.Н. -... доли на основании договора о безвоздмездной передаче жилья в союственность от ДД.ММ.ГГГГ, регистрация прав не проведена, и Скуратовым А.Н. – ... доли на основании договора о безвоздмездной передаче жилья в союственность от ДД.ММ.ГГГГ, регистрация прав не проведена, свидетельства о государственной регитсрации права от ДД.ММ.ГГГГ, распоряжения № от ДД.ММ.ГГГГ администрации ... района (.д. 8).
Распоряженим № от ДД.ММ.ГГГГ администрации ... района, утверждены новые характеристики квартиры <адрес>, согласно которого общая площадь квартиры установлена в ... кв.м. (л.д. 23).
В силу ст. 244 ГК РФ - имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
В соответствии со ст. 254 ГК РФ раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них, могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.
При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.
Поскольку к моменту обращения за передачей квартиры в собственность все участники приватизации ( Скуратова И.Н., Скуратов А.Н. и ФИО2) имели равные права на спорную квартиру, так как проживали и были зарегистрированы по адресу: <адрес>, суд приходит к выводу что в соответствии с договором на передачу и продажу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, квартира <адрес> была передана в собственность Скуратова А.Н., ФИО2, Скуратовой И.Н. Кроме того, доли в договоре должны быть признаны равными и определены по ... каждому из участвующих в приватизации лиц.
При указанных обстоятельствах суд считает, что исковые требования Скуратвоой И.Н. обоснованны и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Скуратовой И.Н. к администрации муниципального образования Сакмарский сельсовет Сакмарского района Оренбургской области, Скуратову А.Н. об определении долей в праве собственности на квартиру - удовлетворить.
Определить доли в праве собственности на квартиру <адрес> по договору на передачу и продажу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ - за Скуратовым А.Н., ФИО2, Скуратовой И.Н. по ... доли за каждым.
Решение может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции Оренбургского областного суда через суд Сакмарского района в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Е.С. Панфилова
В окончательной форме решение изготовлено 15 сентября 2014 года.
