Дата принятия: 11 сентября 2014г.
Дело №2-1640/2014 копия
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 сентября 2014 года г.Оренбург
Оренбургский районный суд Оренбургской области в составе:
председательствующего судьи Н.В.Полшковой
при секретаре А.Г.Дибаевой
с участием представителя истца А.В.Шайнуровой,
рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по иску Шарафутдинова Х.А. к администрации МО Оренбургский район Оренбургской области, администрации МО Южноуральский сельсовет Оренбургского района Оренбургской области о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Шарафутдинов Х.А. обратился в суд с иском к администрации МО Оренбургский район Оренбургской области, администрации МО Южноуральский сельсовет Оренбургского района Оренбургской области о признании права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения сельского хозяйства (огородничество), местоположение: <адрес>
В обоснование заявленных требований указал, что спорный земельный участок ему был предоставлен в ДД.ММ.ГГГГ году на основании свидетельства о праве собственности на землю №, выданном администрацией <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года.
Решением Оренбургского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ года, вступившим в законную силу, установлен факт принадлежности свидетельства о праве собственности истцу.
В свидетельстве указано, что земельный участок выдан на праве аренды, однако на бланке свидетельства о праве собственности на землю, где слово «собственности» не исправлено, дописка «аренды» никак не оговорена, не подписана, отсутствует печать, удостоверяющая внесение данных изменений в свидетельство.
Договор аренды земельного участка с ним (истцом) не заключался, арендную плату он не вносил, срок аренды не оговаривался. Истец полагает, что земельный участок ему на праве аренды не передавался. Считает, что приобрел право собственности на спорный земельный участок.
Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.
В судебном заседании представитель истца ФИО4 действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года <данные изъяты> поддержала исковые требования, по доводам, изложенным в исковом заявлении, просила удовлетворить.
Представители ответчиков администрации МО Оренбургский район Оренбургской области, администрации МО Южноуральский сельсовет Оренбургского района Оренбургской области в судебное заседание не явились, хотя о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие <данные изъяты> Администрация МО Оренбургский район Оренбургской области представила отзыв, согласно которого возражала против удовлетворения заявленных требований, поскольку считает, что надлежащим правом по владению и пользованию спорным земельным участком является право аренды.
Суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся истца, представителей ответчиков в порядке ст.167 ГПК РФ.
Суд, заслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Шарафутдинов Х.А. по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что распоряжением администрации <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ года № «О выдаче свидетельств о праве собственности и пользования на землю» истцу предоставлен земельный участок в <адрес>
В отношении данного земельного участка выдано свидетельство о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ года №, в котором дописано слово «аренды», слово «собственности» не исправлено. Дописка «аренды» никак не оговорена, не подписана, печать, удостоверяющая внесение данных изменений в свидетельство, отсутствует.
Постановлением администрации <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ года <данные изъяты> указанному земельному участку присвоен адрес: <адрес>
Постановлением администрации <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ года <данные изъяты> проезд <адрес> переименован в улицу <адрес>.
Как следует из кадастровой выписки о земельном участке <данные изъяты> данный земельный участок представляет собой земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения сельского хозяйства (огородничество), местоположение: <адрес>
Согласно ст. 7 Земельного Кодекса РСФСР от 25.04.1991 года граждане РСФСР в соответствии с настоящим Кодексом имеют право по своему выбору на получение в собственность, пожизненное наследуемое владение или аренду земельных участков для личного подсобного хозяйства в городах, поселках и сельских населенных пунктах.
В соответствии с п. 14 Указа Президента РФ от 27 декабря 1991 года «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» земельные участки, выделенные для личного подсобного хозяйства, садоводства, жилищного строительства в сельской местности, передаются в собственность граждан бесплатно.
Ст.13 Земельного кодекса РСФСР предусмотрено внесение арендной платы за аренду земельных участков.
Нормой ст. 85 Основ гражданского законодательства СССР и республик (yтв. ВС СССР 31.05.1991 года) было установлено, что по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество во временное владение и пользование за плату для самостоятельного осуществления предпринимательской деятельности или иных целей.
Таким образом, для получения земельного участка в аренду, необходимо было заключить договор аренды.
В силу ст. 58 Основ гражданского законодательства Союза ССР и республик (утв. ВС СССР 31.05.1991 года) договор считался заключенным, когда между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным его условиям.
Как следует из ответа администрации <данные изъяты> договоры аренды в отношении указанного земельного участка не заключались <данные изъяты>
Согласно ответа архивного отдела администрации <данные изъяты> договора аренды в отношении указанного земельного участка на хранение не поступали.
Согласно ответа администрации <данные изъяты> истец в реестре арендаторов не числится, сведения о поступлении арендной платы отсутствуют.
Согласно уведомлениям Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Оренбургской области <данные изъяты> право собственности на земельный участок и жилой дом по адресу: <адрес> не зарегистрировано.
В соответствии с постановлением Правительства РФ от 19.03.1992 года № 177 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сeльcкохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения» утверждены формы Свидетельства о праве собственности на землю, Договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и Договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения.
При этом установлено, что бланки Свидетельства о праве собственности на землю могут временно (до момента выдачи государственного акта установленного образца) использоваться для оформления права пожизненно наследуемого владения и бессрочного (постоянного) пользования землей.
Таким образом, использование указанных бланков для оформления права аренды земельного участка данным постановлением не предусмотрено.
Как следует из свидетельства, выданного истцу <данные изъяты> оно оформлено на бланке Свидетельства о праве собственности на землю и полностью соответствует установленной указанным выше постановлением форме.
Статьей 25.2 ФЗ от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» установлено, что производится государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права.
В соответствии с ч. 2 п. 9.1 ст. 3 Федерального закона Российской Федерации от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской федерации» установлен упрощенный порядок государственной регистрации прав граждан на земельные участки. Данным законом установлено, что в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности.
Таким образом, учитывая, что спорный земельный участок предоставлен Шарафутдинову Х.А. до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения приусадебного хозяйства, а из свидетельства, на основании которого указанный земельный участок передан истцу, невозможно определить вид права, на котором предоставлен данный земельный участок, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Шарафутдинова Х.А. обоснованны и подлежат удовлетворению.
На основании выше изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ
Исковые требования Шарафутдинова Х.А. удовлетворить.
Признать за Шарафутдиновым Х.А. право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения сельского хозяйства (огородничество), местоположение: <адрес>
Решение суда может быть обжаловано в кассационном порядке в Оренбургский областной суд через Оренбургский районный суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года
Судья: подпись Н.В.Полшкова.
Копия «Верно»
Судья: Н.В.Полшкова.
Секретарь: А.Г.Дибаева.
Подлинник решения хранится в материалах гражданского дела № в Оренбургском районном суде Оренбургской области
