Решение от 11 сентября 2014 года

Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
 
с. Большое Болдино                                                             11 сентября 2014 года
 
    Большеболдинский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Локтевой С.Н.,
 
    при секретаре Туршатовой Т.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сорокина Петра Александровича к администрации Большеболдинского района Нижегородской области и Молчановской сельской администрации о признании права собственности на жилое помещение
 
                                                      УСТАНОВИЛ:
 
           Сорокин П.А. обратился в суд с иском и просит признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м.
 
          Свое исковое заявление Сорокин П.А. обосновывает тем, что являлся членом колхоза «<данные изъяты>» расположенного в <адрес>, который в последствии был преобразован в СПК «<данные изъяты>». В <дата> году колхозом ему была предоставлена квартира по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м. <дата> СПК «<данные изъяты>» был признан банкротом и ликвидирован по определению Арбитражного суда Нижегородской области о завершении конкурсного производства. Истец полагал, что может осуществить право на безвозмездную передачу занимаемого его семьей жилья в собственность, для чего он обратился в органы местного самоуправления, откуда узнал, что объект недвижимости - квартира, расположенная по адресу: <адрес> муниципальную собственность не передавалась. Сорокин П.А. считает, что бездействием конкурсного управляющего, который не произвел передачу жилья в муниципальную собственность, нарушено его право на приватизацию жилья. Вместе с тем, не являясь собственником квартиры, Сорокин П.А. вынужден производить капитальный ремонт, нести расходы по содержанию жилья. Согласно ст. ст. 210,681 ГК РФ капитальный ремонт жилого помещения является обязанностью собственника. Предусмотренный гражданским законодательством порядок принятия на учет бесхозяйной недвижимости и передаче в муниципальную собственность не применим, поскольку в данном жилом помещении проживают Сорокин П.А. и Сорокин А.П.
 
           В обоснование иска представлены копии паспортов, выписки из ЕГРЮЛ, технического паспорта помещения, справок.
 
    В судебное заседание не явились истец Сорокин П.А., ответчики представители администрации Большеболдинской района и Молчановской сельской администрации, третье лицо Сорокин А.П.
 
    Истец Сорокин П.А. о дне слушания дела уведомлен надлежащим образом и просил о рассмотрении дела без его участия, на удовлетворении исковых требований настаивает. Ответчики: администрация Большеболдинского района, Молчановская сельская администрация и третье лицо Сорокин А.П. о дне слушания дела уведомлены надлежащим образом и просили о рассмотрении дела без их участия, на удовлетворении исковых требований не возражают.
 
    Судом вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц.
 
    Изучив представленные документы, суд приходит к следующему выводу.
 
    Колхозом «<данные изъяты>» Большеболдинского района Нижегородской области, который был преобразован в СПК «<данные изъяты>» в <дата> году Сорокину П.А. была предоставлена квартира по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м.
 
    Согласно паспортам Сорокин П.А., <дата> года рождения и Сорокин А.П., <дата> года рождения зарегистрированы по адресу <адрес>.
 
    Выпиской из ЕГРЮЛ подтверждено, что СПК «<данные изъяты>» ликвидирован вследствие банкротства.
 
    Согласно техническому паспорту жилое помещение, расположенное в <адрес>, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., жилую <данные изъяты> кв.м.
 
    Из справки № выданной администрацией Молчановского сельсовета следует, что по адресу <адрес> зарегистрированы Сорокин Петр Александрович <дата> года рождения и Сорокин Алексей Петрович <дата> года рождения.
 
    В справке № выданной администрацией Молчановского сельсовета указано, что квартира, расположенная по адресу <адрес>, в собственность муниципального образования не передавалась.
 
    Согласно справке № выданной ОАО «<данные изъяты>» жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, на балансе хозяйства не стоит.
 
    В справке КУМИ администрации Большеболдинского района указано, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в муниципальную собственность не передавалась и в реестре муниципальной собственности не значится, в программу приватизации не включалась, безвозмездно в собственность граждан не передавалась. Жилые помещения Сорокину П.А. и Сорокину А.П. в собственность в порядке приватизации не передавались.
 
    В соответствии с частью 1 статьи 55 Конституции РФ перечисление в Конституции Российской Федерации основных прав и свобод не должно толковаться как отрицание или умаление других общепризнанных прав и свобод человека и гражданина.
 
    Часть 2 статьи 55 Конституции Российской Федерации гласит: в Российской Федерации не должны издаваться законы, отменяющие и умаляющие права человека и гражданина.
 
    В силу части 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
 
    Конституция Российской Федерации, провозглашая Российскую Федерацию социальным государством, политика которого направлена на создание условий, обеспечивающих достойную жизнь и свободное развитие человека (статья 7 часть 1), одновременно закрепляет соответствующие права и свободы человека и гражданина, в том числе право на жилище, обязывает органы государственной власти и органы местного самоуправления создавать условия для его осуществления (статья 40).
 
    В силу статьи 11 Федерального Закона от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Оссийской Федерации» Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
 
    В соответствии с частью 1 статьи 4 Федерального Закона от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Оссийской Федерации» Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
 
    В силу части 2 статьи 4 Федерального Закона от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Оссийской Федерации» Российской Федерации» собственники жилищного фонда и уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.                         
 
    В силу пункта 5 статьи 132 Федерального Закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» социально значимые объекты, не проданные в порядке, установленном пунктом 4 настоящей статьи подлежат передаче в муниципальную собственность соответствующего муниципального образования в лице органов местного самоуправления, о чем конкурсный управляющий уведомляет указанные органы. Жилищный фонд социального использования подлежит передаче собственнику такого жилищного фонда.
 
    В силу пункта 6 статьи 132 Федерального Закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» передача социально значимых объектов, указанных в пункте 5 настоящей статьи, и жилищного фонда социального использования соответственно в муниципальную собственность и собственнику жилищного фонда социального использования осуществляется без каких-либо дополнительных условий на основании определения арбитражного суда в сроки, предусмотренные таким определением.
 
    В соответствии с частью 1 статьи 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой не известен, либо вещь, от права на которую собственник отказался.
 
    В соответствии с частью 3 статьи 225 ГК РФ бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.             
 
    При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что имеются основания для признания за Сорокиным П.А. права собственности на спорное жилое помещение, в связи с тем, что спорная квартира в нарушение закона не передана в муниципальный жилищный фонд, чем ущемлены его права, предусмотренные законом о приватизации жилья.
 
    Согласно статье 1 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизацией является бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. При этом согласно статье 2 этого закона жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц.
 
    Согласно статьи 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе и несовершеннолетних.                
 
    На момент рассмотрения дела в суде Сорокин П.А. и Сорокин А.П. зарегистрированы, проживают и пользуются квартирой. Следовательно, Сорокин П.А. имеет право на приватизацию занимаемого жилого помещения по договору социального найма жилого помещения, поскольку является гражданином России и занимает изолированную квартиру.
 
    При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования Сорокина П.А. подлежат удовлетворению.
 
 
               Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ суд
 
РЕШИЛ:
 
    Удовлетворить исковые требования Сорокина Петра Александровича к администрации Большеболдинского района Нижегородской области и Молчановской сельской администрации о признании права собственности на жилое помещение.
 
    Признать за Сорокиным Петром Александровичем, <дата> года рождения, родившимся <адрес>, право собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> квадратных метров, состоящую из трех жилых комнат площадью <данные изъяты> квадратных метров, <данные изъяты> квадратных метров, <данные изъяты> квадратных метров, прихожей - <данные изъяты> квадратных метров, кухни - <данные изъяты> квадратных метров, котельной - <данные изъяты> квадратных метра, туалета - <данные изъяты> квадратного метра, ванной - <данные изъяты> квадратных метра.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда в месячный срок со дня провозглашения путем подачи апелляционной через Большеболдинский районный суд.
 
                         Судья                                          С.Н. Локтева