Решение от 11 сентября 2014 года

    Дело № 2-1209
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    11 сентября 2014 года                         в городе Кингисеппе
 
        Кингисеппский городской суд Ленинградской области в составе:
 
    Председательствующего судьи Мицюк В.В.,
 
    При секретаре Софроновой О.С.,
 
    Рассмотрев в открытом судебном заседании с участием представителя истицы Горлан Н.И. – Кулебякиной Т.А.
 
    гражданское дело по иску Горлан Н.И. к Комитету по управлению имуществом муниципального образования «Кингисеппский муниципальный район» о признании права на заключение договора аренды земельного участка,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
        Горлан Н.И. обратилась в суд с иском к Комитету по управлению имуществом МО «Кингисеппский муниципальный район» о признании права на заключение договора аренды земельного участка с кадастровым номером №, местоположение: <адрес>, <адрес>
 
        Истица Горлан Н.И. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом (л.д. 37).
 
        Представитель истицы в судебном заседании поддержала исковые требования и просила их удовлетворить, указав, что спорный земельный участок в ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен <данные изъяты> <адрес> ФИО6 – супругу истицы, в аренду сроком на ДД.ММ.ГГГГ. Договор аренды в письменной форме не оформлялся. <данные изъяты> производил оплату аренды. В ДД.ММ.ГГГГ он умер. Истица является его наследницей, приняла наследство, продолжает пользовать указанным земельным участком. Возражения со стороны арендодателя по пользованию земельным участком не поступали.
 
        Представители ответчика - Комитета по управлению имуществом МО «Кингисеппский муниципальный район» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований (л.д. 22-23).
 
        Представитель третьего лица - Администрации МО «Нежновское сельское поселение» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д. 24).
 
        Выслушав представителя истицы, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным на законе и подлежащим удовлетворению.
 
    В соответствии со статьей 22 ЗК РФ земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 статьи 27 настоящего Кодекса, могут быть предоставлены их собственниками в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом.
 
    По истечении срока договора аренды земельного участка его арендатор имеет преимущественное право на заключение нового договора аренды земельного участка, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 статьи 35, пунктом 1 статьи 36 и статьей 46 настоящего Кодекса.
 
    Согласно статье 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором. Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок. В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок.
 
    Судом установлено, что постановлением от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> <адрес> ФИО7 деревне <адрес> были предоставлены два земельных участка: площадью <данные изъяты>. – в собственность, <данные изъяты> - в аренду сроком на ДД.ММ.ГГГГ. В письменной форме договор аренды земельного участка не оформлялся. ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 было выдано свидетельство на право собственности на землю на оба земельных участка для строительства дома временного проживания (л.д.6-7).
 
        ФИО11 пользовался земельным участком, оплачивал арендную плату, возражений со стороны арендодателя отсутствовали.
 
        ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 (л.д. 11). Истица Горлан Н.И., супруга ФИО10, приняла его наследство, зарегистрировала право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> (л.д.8-9, 13, 25-35).
 
    Земельный участок площадью <данные изъяты>. постановлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер № местоположение: <адрес>, <адрес> из земель населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения индивидуального садоводства (л.д. 12).
 
        Полномочия по распоряжению земельными участками на территории Кингисеппского района Ленинградской области предоставлены органам местного самоуправления Муниципального образования «Кингисеппский муниципальный район».
 
        В соответствии с пунктом 2 статьи 617 ГК РФ в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное. Арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случая, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора.
 
        К Горлан Н.И. как к наследнику по закону перешли права и обязанности по договору аренды, заключенному с наследодателем, поскольку ни договором, ни законом не предусмотрено иное. Заключение договора не было обусловлено личностными качествами арендатора.
 
        Таким образом, за истицей может быть признано право на аренду указанного земельного участка.
 
    На основании изложенного, руководствуясь статьями 56, 194-199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
        Иск Горлан Н.И. к Комитету по управлению имуществом муниципального образования «Кингисеппский муниципальный район» о признании права на заключение договора аренды земельного участка удовлетворить.
 
        Признать за Горлан Н.И. право на аренду земельного участка с кадастровым номером № местоположение: <адрес>, <адрес> из земель населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения индивидуального садоводства.
 
        Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Кингисеппский городской суд.
 
        Судья