Дата принятия: 11 сентября 2014г.
Дело № 2-145/2014
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
11 сентября 2014 года пос. Клетня
Клетнянский районный суд Брянской области в составе председательствующего судьи Кривоноженковой В.П.,
при секретаре Тимошенковой Т.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ковалевой к Марковой и Администрации муниципального образования «<данные изъяты> городское поселение» о признании права собственности на жилой дом,
У С Т А Н О В И Л :
Истица Ковалева Т.Г. обратилась в суд с данным иском, ссылаясь на то, что она приобрела в 2000 году у Марковой С.А. жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, без соответствующих документов, по расписке в подтверждение купли-продажи дома. В свою очередь дом был приобретен ответчицей у Клименковой Е.М. без соответствующих документов. С момента проживания в указанном доме, производит текущий ремонт, оплачивает коммунальные платежи, обрабатывает земельный участок, считает, что более 15 лет непрерывно владеет жилым домом и приобрела право собственности на указанный дом, никто ее право собственности на данный дом не оспаривает.
Со ссылкой на положения ст. 234 ГК РФ истица просит суд установить право собственности на вышеуказанное жилое помещение в силу приобретательной давности.
В судебном заседании истица Ковалева Т.Г. поддержала иск по изложенным в заявлении основаниям.
Ответчик Маркова С.А. в судебное заседание не явилась, представив заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, в котором исковые требования признала в полном объеме.
Ответчик – Клетнянская поселковая администрация - своего представителя в судебное заседание не направил, представив заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, в котором против удовлетворения исковых требований не возражает.
Привлеченный судом в качестве третьего лица Клименков А.С. в судебное заседание не явился, представив заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором пояснил, что являясь наследником имущества после смерти матери Клименковой Е.М., он не возражает против удовлетворения исковых требований Ковалевой Т.Г.
Суд в порядке ст. 167 ГПК РФ находит возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков и третьего лица.
Допрошенные в судебном заседании свидетели Головащенко Е.И., Митрачкова Н.М., Плескачевская Л.А. пояснили, что они знакомы с истицей и ответчицей и знают, что в данном жилом доме жила Клименкова Е.М., потом дом купила у нее Маркова с мужем Головащенко, которая впоследствии продала дом Ковалевой. Как осуществлялась продажа данного дома и какие оформлялись при этом бумаги, они не знают. Истица более десяти лет проживает в вышеуказанном доме, пользуется приусадебным участком, производит ремонт дома.
Заслушав объяснение истицы, допросив свидетелей по делу, проверив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со справкой ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» № от 20.12.2013г. право собственности на домовладение № расположенного по адресу: <адрес> принадлежит Клименковой Е.М. без предъявления документов, подтверждающих право пользования. (л.д.7)
Согласно расписки от 12.05.2000г. Маркова С.А. продала недвижимость (дом, общей площадью 25,5 кв.м.) Ковалевой Т.Г. за 400 долларов и одну тысячу рулей. (л.д.5)
На основании постановления <адрес> от 19.12.2006г. № Ковалевой Т.Г. передан в собственность земельный участок за плату, расположенный по адресу: <адрес>. (л.д.11)
В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого эти имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
Учитывая, что истица, а до нее – Маркова С.А., у которой истица приобрела дом в результате сделки купли –продажи, более 15-ти лет открыто пользуются данным жилым домом, как своим собственным имуществом, а признание исковых требований Ковалевой Т.Г. ответчиками – Марковой С.А. и администрацией <адрес> - не противоречит требованиям закона, не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов, суд находит постановить решение об удовлетворении исковых требований.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Ковалевой - удовлетворить.
Признать за Ковалевой право собственности в силу приобретательной давности на жилой дом общей площадью 41,9 кв.м, жилой площадью 25,5 кв.м, расположенный по <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд в течение месяца со дня его вынесения.
Председательствующий:
