Решение от 11 сентября 2014 года

по делу № 2-1014/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    г. Курганинск        11 сентября 2014 года
 
    Судья Курганинского районного суда Краснодарского края               Устюжин С.М.,
 
    при секретаре                                                                                                     Медведевой О.И.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Варфоломеевой И.В. к администрации Курганинского городского поселения Курганинского района о признании права собственности на самовольное строение,
 
установил:
 
              Варфоломеева И.В. обратилась в Курганинский районный суд с иском к администрации Курганинского городского поселения Курганинского района о признании права собственности на самовольную пристройку, расположенную по адресу: <...>.
 
    В судебном заседании истец Варфоломеева И.В. исковые требования поддержала и пояснила, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от 24.11.2000 года он является собственником домовладения, расположенного по адресу: <...>. Земельный участок, на котором расположен дом, также принадлежит ей на праве собственности. Она возвела без соответствующего разрешения самовольную пристройку к домовладению - лит. А1, а1, а2. Администрацией ей было отказано в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию самовольного строения в результате реконструкции. Строение соответствует всем необходимым для этого требованиям, в связи с чем, просит признать за ней право собственности на пристройки к жилому дому, Лит А, общей площадью 33,9 кв.м., лит а1, общей площадью 5,0 кв.м., лит а2, общей площадью 17,7 кв.м., расположенные по адресу: <...>.
 
    Представитель ответчика - администрации Курганинского городского поселения Лаврова О.Ю., действующая на основании доверенности, в судебном заседании пояснила, что исковые требования не признает, так как истцом построено строение без соответствующего разрешения, и с нарушением правил застройки.
 
    Представитель третьего лица - Курганинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по краснодарскому краю -в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела уведомлен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает против удовлетворения требований истца.
 
    Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования Г.Н.Н., в судебном заседании пояснил, что он является собственником домовладения № <...> по ул. <...>, и проживает по-соседству с истцом. Несмотря на то, что Варфоломеева И.В. построила пристройку, ему она не мешает, не нарушает его прав, он не возражает против удовлетворения исковых требований.
 
    Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    В соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную пристройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
 
    Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 22.01.2014 года Варфоломеева И.В. является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <...> /л.д. 9/.
 
    Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 22.01.2014 года Варфоломеева И.В. является собственником жилого дома, лит А, общей площадью 57,7 кв.м., расположенного по адресу: <...> /л.д. 8/.
 
    Согласно техническому паспорту на данном участке самовольно возведены жилые пристройки - литер А1, общей площадью 33,9 кв.м., а1, общей площадью 5,0 кв.м., а2, общей площадью 17,7 кв.м. /л.д. 12-17/.
 
    Согласно техническому заключению пристройки литер А1, а1, а2 к жилому дому, расположенному по адресу: <...>, соответствуют требованиям, предъявляемым строительным нормам и правилам, предъявляемым к жилым домам. Основные строительные конструкции объекта находятся в хорошем состоянии, отвечают основным действующим нормам и правилам на строительство соответствующих категорий помещений, объект пригоден для постоянного проживания и не создает угрозу безопасности жизни и здоровью граждан, не нарушают права третьих лиц, не оказывают негативное влияние на уже существующие здания и сооружения / л.д. 19-42/.
 
              У суда нет оснований сомневаться в достоверности данных заключений.
 
    Истцом предпринимались меры для легализации самовольного строения, о чем свидетельствует ее обращение к ответчику по поводу получения разрешения на выдачу разрешения на реконструкцию жилого дома. Из сообщения администрации Курганинского городского поселения Курганинского района от 22.05.2014 года /л.д. 6-7/ следует, что Варфоломеевой И.В. отказано в выдаче разрешения на реконструкцию жилого дома.
 
    Таким образом, единственным признаком самовольной постройки, возведенной Варфоломеевой И.В. на земельном участке, находящимся у нее в собственности, является отсутствие разрешения на строительство, к получению, которого истец предпринимала меры.
 
               Судом установлено, что сохранение самовольное строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
 
               С учетом изложенного, исковые требования Варфоломеевой И.В. подлежат удовлетворению.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
 
решил:
 
              Признать за Варфоломеевой И.В. право собственности на самовольные пристройки литер А1, общей площадью 33,9 кв.м., а1, общей площадью 5,0 кв.м., а2, общей площадью 17,7 кв.м., к жилому дому, общей площадью 115,5 кв.м., расположенные по адресу: <...>.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Курганинский районный суд в течение месяца со дня его принятия.
 
    Судья                            С.М. Устюжин